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市建局土瓜灣項目 近24億批 地價年跌三成

樓價下調,連帶地皮售價亦走低。市區重建局昨公布,土瓜灣榮光街/崇安街重建項目,由信和置業(083)及招商局置地(978)合組財團以23.88億元投得,每方呎樓面地價約8,571元,較市場預期每方呎樓面地價約1萬至1.3萬元,低約14%至34%。若對比去年12月嘉里建設(683)以約55.88億元投得市建局同區鴻福街/銀漢街項目,每方呎樓面地價12,591元,意味相隔不足1年,地價回落約32%。

信置招商局置地聯手中標

信置副主席黃永光表示,項目位置優越,盡享維港美景,加上毗鄰港鐵土瓜灣站,為集團的土地儲備增添一幅上佳的地皮,亦對香港及國家發展充滿信心。項目將興建為優質住宅項目,落成後會與區內發展產生協同效應。

地皮共接獲7份標書,其他入標財團包括新鴻基地產(016)、長江實業集團(1113)、恒基地產(012)等。項目地盤面積約3.1萬方呎,可建總樓面面積約27.9萬方呎,住宅樓面面積約23.2萬方呎,單位設有限呎條款,實用面積不小於300方呎,而半數單位面積不大於480方呎,市場預計可提供約560伙住宅單位。

土瓜灣 榮光街 崇安街 地皮
土瓜灣 榮光街 崇安街 地皮

原文刊登於 AM730 https://www.am730.com.hk/地產/市建局土瓜灣項目-近24億批-地價年跌三成/345207?utm_source=yahoorss&utm_medium=referral