市建局擬第三季對外融資

市建局行政總監韋志成日前於網誌表示，現時社會經濟及樓市狀況仍然未趨向穩定，該局不排除往後一段時間推出的招標項目，會出現「高買低賣」，影響市建局財務的情況；因此局方將透過「跨項目補貼」、「跨地區補貼」、「跨時空補貼」模式，以及調整現行展開項目進程，以維持財務穩健地推行業務綱領內的更新項目；為加強市建局應對市場環境的能力，會研究其他新策略。他透露，當局擬第三季展開對外融資工作。

未來5年開支超800億

韋志成指出，未來5年市建局需要就多個已開展的大型重建項目進行業權收購，同時亦進行新展開項目的收購工作，預計開支超過800億元，以現時市建局現金流約180億元而言，財政有一定程度壓力；市建局已經接觸了多間金融機構，就需要向外融資展開深入討論，並構思融資所需的工具、額度及年期等；市場對市建局融資計劃反應正面，預期具體工作將在第三季展開。

撇除成立初期由政府分5年注資共100億元，市建局累積總盈餘約370億元。市建局由重建項目中錄得的任何盈餘將保留及用作推行其他重建項目，以及用作不會帶來收入的其他市區更新工作。

韋志成坦言，樓市「撤辣」、金管局取消壓測及提高按揭比率，令樓市短期內轉趨熱鬧，惟地價能否乘勢上升是言之尚早；即使樓價上升帶動地價回升，但較樓價的上升速度及幅度低。