<匯港通訊> 恒基物業代理營業(一)部總經理林達民指，由集團負責銷售，香港小輪(00050)及帝國集團合作發展，青山公路青山灣段住宅項目「帝御」第三期「帝御．嵐天」，項目剛上載售樓書，將開始銷售流程，料明日大機會公布首張價單，預告將有部分單位折實售價低於300萬。
項目提供557伙，首批單位不少於總數20%，單位間隔包括開放式、一房、一房連衣帽間、一房連工作間及兩房，實用面積184至388平方呎。林達民指，開放式佔當中25%，一房單位佔72%、兩房佔2.5%。他料首張價單主要涉開放式及一房單位。
他又指，項目訂價將參考過去期數、近期成交，及部分交通便利項目如屯赤隧道開通，形容訂價會合理。他又指，現時項目開放式單位接近沽清，一房部分類型亦短缺，因此加快供應。
他又指，示範單位將於後日正式向公眾開放，亦將作登記安排，今個至下星期推出銷售安排，料二月上旬開售。他又指項目二期除兩房或大單位外，其他單位會先凍結，先主力銷售第三期，項目二期已售出479伙，套現逾23.1億元；一，二期合共售出1066伙，套現逾51.7億元。(DS)
繼美國1月破天荒批出比特幣現貨ETF(交易所買賣基金)後，香港上月底亦成為全球第二個批准加密貨幣現貨ETF掛牌的市場，並且除比特幣(Bitcoin)外，同時容許以太幣現貨ETF上市，為全球先行，亦為香港零售投資者開啟了一條投資加密貨幣的方便之門。目前港上市有3隻比特幣現貨ETF及3隻以太幣現貨ETF，分別由華夏基金(香
今年以來，全球市場皆有不少企業裁員消息，裁員潮亦殺到本港會計界 「Big 5 」，據報立信德豪裁近30人，因人手過剩需要調整。原來繼執笠關注組後，近日網上有人成立了「大裁員關注組」，供港人分享公司裁員與結業拖糧消息，反映打工仔開始關注「飯碗」問題
花旗香港於2024年4月就香港政府2月「撤辣」後，對市民的置業意向進行調查，以下是聚焦富裕人士(即流動資產達150萬港元或以上)受訪者的調查結果：- 50%認為現在是置業的更好時機，而40%認為沒有任何影響，8%則認為現在是更差的置業時機。- 72%表示現在的置業意欲更高。與一般受訪者相比，「撤辣」後富裕人士更願意購買物業作為投資(46%)，其次是為子女置業(34%)和收租(25%)。只有6%表示在「撤辣」後置業意欲下降。- 持有物業的富裕受訪者中，62%表示現在比「撤辣」前更有興趣換樓，只有3%表示不太感興趣。- 54%、62%和57%預計未來6、12和24個月樓價將會上升；而31%、21%和26%認為樓價將維持不變。只有13%、16%和15%認為樓價將在未來6、12和24個月內下降。- 有子女(77%)、家庭月入超過8萬港元(75%)，以及曾持有物業的富裕人士(81%)表示「撤辣」後現在更有興趣置業。- 在所有已撤銷的「辣招」當中，最多富裕受訪者留意到「額外印花稅」(SSD,65%)及「買家印花稅」(BSD，61%)。- 在有興趣置業的富裕人士之中，42%認為取消額外印花稅是他們增
薄扶林置富花園11座高層E室，實用面積439平方呎，2房間隔，向西南，享海景。單位以585萬元放售，最新以530萬元成交，平均實用呎價12,073元。 據了解，新買家為同區客，為方便照顧家人，一直在物色區內單位，見上址環境舒適寧靜，單位景觀不俗，即購入予家人作新居之用。原業主則於2000年以190萬元購入單位，持貨24年，是次沽出賬面獲利340萬元，單位升值1.8倍。
金管局總裁余偉文表示，今年國際金融領袖投資峰會將於11月18日至20日舉行，去年底已開始發信邀請不同金融機構總裁或主席，他指現時反應不錯，已收到50至60個確認回覆。 他希望，金融峰會可以帶到更多有重要性的金融領袖來港，除了解香港及亞洲發展，亦希望對香港作為國際金融中心的信心及看法再加強，幫助廣泛說好香港故事。 另外，余偉文提到，據他所知港交所正在敲定惡劣天氣下交易安排，金管局已通知銀行及早作出準備，包括系統是否需要改動等，以便不論最終安排如何，銀行都能夠提供支持。 關於強積金優先購買政府發行的債券方面，他說，優先認購令強積金持有人可持有更多穩健債券。金管局亦正與積金局、政府，研究一些方案，待方案成熟就會公布。 余偉文在立法會財經事務委員會會議上提到，本港的人民幣貸款與債券有很大發展空間，去年人民幣貸款增長1.3倍，人民幣點心債發行增長逾60%，由於人民幣借貸成本低，企業有興趣發行人民幣債券。他說，若果往後情況持續，應增加人民幣流動性，當局正在研究，日後會做更多功夫。
香港人才服務辦公室表示，「香港．全球人才高峰會」明日起一連兩日在香港會議展覽中心舉行。大會同步舉辦「機遇匯人才博覽展」。人才辦表示，歡迎有意來港或在港發展的人才、關心人才發展的各界持份者、非本地大學生和市民參觀。 高峰會分三部分，包括明日的「國際人才論壇」和星期三的「第二屆粵港澳大灣區人才高質量發展大會」。高峰會網站將會提供論壇和大會的網上直播。 「機遇匯人才博覽展」將於上午10時至下午5時30分於會展中心舉行，免費入場。人才辦說，各人力資源機構和招聘平台將於博覽展展示不同專業本地職位資訊，適合不同背景和資歷的人才及專才。抵港人才亦可獲取在港求職、就業或創業的相關資訊。部分參展機構將為入場人才及家人，提供諮詢服務及安居就業方案或優惠，協助他們移居香港，盡快適應並留港發展。
大摩發表報告指，考慮微創醫療(00853.HK)去年業績後，上調其今明兩年總銷售預測分別1.9%及1.7%，至按年升21.1%及18.7%，與管理層指引大致相符。隨著管理層短期內以持續研發及經營開支減省為戰略核心，維持對其今明兩年淨虧損將進一步收窄，2026年有望扭虧為盈的預測。 報告對其今明兩年淨虧損預測分別收縮4.8%及13.1%，而2026年純利預測亦獲上調13.3%。考慮經精簡的管線，報告對其2027至2030年銷售預測降3%至7%，每股盈測則降3%至14%。以分類加總估算法計，由於近期再融資計劃披露後，短期流動性問題大致被解決，對控股公司採用50%折讓(原先為55%)為估值基礎，目標價相應由8.4元上調至9元，評級「與大市同步」。(da/u)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
港股半日沽空金額達105.2億元，佔可沽空股份成交711.7億元之14.8%。上日為18.2%。 5大沽空金額股票： 恆生中國企業(02828.HK)沽空比率56.7%，沽空金額16.9億。 盈富基金(02800.HK)沽空比率69.8%，沽空金額14.9億。 騰訊控股(00700.HK)沽空比率13.5%，沽空金額6.6億。 美團－Ｗ(03690.HK)沽空比率12.2%，沽空金額4億。 理想汽車－Ｗ(02015.HK)沽空比率17.9%，沽空金額3.4億。 ~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
金管局總裁余偉文表示，局方正了解聯交所正最後落實在極端天氣下交易的細節，當局亦已通知銀行做好準備(to get prepared)，以配合當中細節。 另外，就數字人民幣在本港進一步擴大試點範圍上，他亦表示已準備好，已屆最後階段，會盡快公布詳情。(vc/da)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
金管局總裁余偉文表示，外匯基金首季整體表現不錯，首季債息升了不少，但由於息率高，利息收入好，即使債價調整影響債券投資收益，但收益仍是正數。 不過，余偉文形容投資前景「不容易睇」，息口預期改變導致4月環球市場股債價格回落，相反香港股票上升，市場波動頗大，視乎3方面因素。 他指出，美國通脹高居不下，市場預料聯儲局今年的減息預期縮減至兩次，服務業通脹及勞工市場表現反覆，他指美國何時開始減息及減息速度仍有頗大不確定性。若中東政局進一步升級，會推高商品價格及通脹，對投資前景亦有影響。 余偉文又說，內地經濟能否穩中有增、消費能否持續、房地產情況等，都影響內地及香港市場走勢。 他強調，面對複雜環境，金管局會採用防禦性較高的策略，去管理外匯基金，保持足夠流動性，應對不同金融風險。 余偉文在立法會財經事務委員會會議上亦提到，在聯匯制度下，本港沒有空間主動調整息口，否則會引致資金流，影響匯率穩定。他強調，外匯基金投資主要發揮儲備作用，保衛貨幣金融穩定，一定要投資於外地資產，一旦有任何動盪，可以變賣資產，保衛港元。
金管局總裁余偉文表示，金融峰會將在11月18日至20日舉行，其中18日會舉行歡迎晚宴，19日為主要峰會。他表示，去年年底己向各國際具影響力的金融領袖發出邀請函，目前已有約50至60個確認，當局會繼續跟進。 (vc/u)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
金管局總裁余偉文表示，外匯基金首季表現不錯，因為市場當時等待美國減息，美國通脹放緩，息率較高；而次季情況似乎相反，美國通脹居高不下，減息開始時間及步伐都比較早前所述緩慢。 他表示，短期內市場波動性仍大，主要視乎三方面，包括美國的經濟情況，特別是當時服務業及勞工業的通脹，其次是內地經濟復蘇力度，未來是否能穩中有增，最後是地緣政治，中東局勢近期緊張，或會推高商品價格，從而影響通脹。當局會以防禦性及流動性高的方向應對風險。(vc/da)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
強積金顧問機構GUM公布，4月份GUM強積金綜合指數下跌0.2%，強積金成員人均虧蝕572元，全年合計賺5,449元。 GUM數據指，4月中港股票基金出現明顯反彈。2024年4⽉份，強積⾦綜合指數下跌0.2%，報230.5點；強積⾦股票基⾦指數升0.6%，報304.8點；強積⾦混合資產基⾦指數跌1.3%，報233
港股連升9日後，今早繼續高開開局。恒生指數高開12點，報18,488點；國指高開6點，報6,553點；科指高開10點，報3,982點。 【13:10更新】 恒生指數午後偏軟跌12點，報18,463點；科指跌0.07%，報3,968點。 。信義玻璃（868）續升逾10% 【12:17更新】
眼看各大科技公司繼續在建立人工智能基建上大灑金錢時，蘋果仍能維持自己的步調去發展AI。也許這是該公司AI策略的重要組成部分，公司長久以來的理念就是不急於進入某一產品領域。相反，蘋果更願意成為一個深思熟慮的後來者，不屈服於趨勢。
國際物業顧問行高力宣布，承業主委託為獨家代理以私人協商形式出售鑽石山斧山道185號宏景花園商場連停車場，物業將以「現狀」連租約形式出售。 物業總實用面積近1.56萬平方呎。是次出售物業為商場(1D舖除外)、地舖及約313個車位。是次出售涉及地面商舖、商場地下及一樓商舖；租客種類配合附近學校及住客需要，包括食肆、教育中心、美容、洗衣店、超級市場、便利店等。 高力香港資本市場部高級董事林偉漢稱，物業市場估值約4.5億元，享有近5%租金回報，加上物業以連租約形式出售，料吸引不少投資者。(da/u)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
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