【on.cc東網專訊】樓價持續尋底，公屋未補價第二市場價格亦隨大市下挫，屯門山景邨有移民盤僅以約65萬港元易手，料為屯門區逾十年新低價。
祥益陳秀春表示，上述為景麗樓中層C4室，實用面積約287方呎，原以100萬元未補價放售，原業主有移民需要，終減價約35萬元售出，呎價約2,265元，稍低於市價。
她指出，現時該屋邨還有3個叫價低於100萬元放盤，其中最低叫價僅48萬元，但該單位屬於無契樓，而其餘正常放盤最平約90萬元起。
根據香港房屋委員會資料，上述售價為山景邨11年最平，對上低位為2012年8月成交的中層戶，該單位實用面積約381方呎，當時成交價60萬元。
事實上，屯門區另外兩個入場門檻最平屋邨，包括良景邨及田景邨，過去超過十年時間，亦沒有單位售價低於65萬元。
再計及售價較為相宜的新界北區屋邨，如粉嶺華明邨、上水天平邨及同區太平邨，據房委會數據，該批屋邨過去十多年成交價也不曾低於65萬元。由此推算，是次山景邨做價料有機會平絕現時全港住宅物業。
【更多影劇新聞詳情請上東網新聞】
恒隆地產董事長陳啟宗說，以往數十年來，本港土地永遠不足夠，單位價格非常高，造就很多富有的人，但認為在未來數年，本港很可能有足夠土地供應，因此整個市場正在改變，要非常審慎。
20多個國家今天在杜拜召開的聯合國氣候變化綱要公約第28次締約方會議（COP28）上要求2050年之前將世界核電產能提高到2020年水準的3倍，以助全球屆時達到淨零排放目標。
比亞迪(01211)亞太汽車銷售事業部運營總監張景榮於比亞迪在港新陳列室開幕禮後表示，目標希望明年在港銷售的新能源汽車數目可超過1萬台，平均每月售出約1000台。他稱，比亞迪現時在港只銷售「BYD DOLPHIN」、「BYD ATTO 3」及「BYD SEAL」三款新能源汽車，惟希望明年會引入更多新的車種。和諧汽車(3836)代理比亞迪新能源汽車在港第三間陳列室今日在將軍澳開幕。和諧新能源汽車服務(香港)總經理王展樂表示，該公司將於本月內在油塘開設比亞迪新能源汽車維修中心，明年將在沙田大圍開設另一間維修中心。至於比亞迪新能源汽車陳列室，他稱，明年會繼續開店，惟現時未能確定開店地點。王展樂表示，比亞迪沙田及西貢新能源汽車陳列室已開業超過一個多月，銷售成績理想，當中以 SUV 最受歡迎。將軍澳比亞迪新能源汽車陳列室面積有5000平方呎，坐落於唐俊街21號翩匯坊住宅區。王展樂稱，新店開張後會向買家送出紀念品，並會在聖誕期間舉辦活動。（BC)#比亞迪 #和諧汽車
東方航空(00670)在微博表示,今日公司上海虹橋至香港一航班飛行過程中出現故障訊息,為確保飛行安全,機組按程序處置、備降廈門做進一步檢查,航班已於上午9時59分安全落地。有乘客表示,航班當時震動明顯,像是拖拉機的震動並且聞到了焦味。有乘客透露,東航已經給出補償方案,其中經濟艙補償400元人民幣。 (BC)#東航
保險業監管局(保監局)行政總監張雲正表示,「亞洲保險論壇」(Asian Insurance Forum,AIF)已定於周五(8日)舉行,將有來自海外與本地的20多位講者,以及逾千名參加者透過網上及實體形式參與。張雲正指出,今年論壇的主題是「力臻更佳的環球金融穩定與韌性」,特別在視覺設計上加入東方元素的竹。竹子四季長青、柔中帶剛,代表虛心向上且堅毅不屈,正好寓意香港作為連接內地與世界各地的「超級聯繫人」和「超級增值人」,致力為國際金融市場實現可持續的未來。他表示,11月參加在日本東京舉行的國際保險監督官協會(IAIS)年度論壇,會上討論多個重要議題,包括收窄巨災保障缺口、保險產品如何回應社會需要,以及緊縮貨幣政策令信貸和流動性風險上升的影響等,與 AIF 所探討的內容不謀而合。隨著高息環境持續、經濟增長放緩、疫後產業轉型、地緣局勢升溫等不明朗因素增加,各界需要集思廣益、總結經驗和制定應對措施,以提升金融系統的穩定性。 (BC)#保監局 #亞洲保險論壇 #張雲正
康希諾生物(06185)宣布，公司研發的吸入用重組新冠病毒XBB.1.5變異株疫苗（5型腺病毒載體）經國家衛生健康委員會提出建議，國家藥品監督管理局組織論證同意緊急使用。公司的全球首款吸入用新冠疫苗克威莎® 霧優 ® 不僅可激發體液免疫及細胞免疫，還可以誘導黏膜免疫，有效實現三重綜合保護，過程中毋須進行肌肉注射。 (ST)
中國碳中和(01372)宣布，集團與前海亞商粵科投資管理(深圳)簽署合作框架協定，共同發起和組建「中國碳中和投資基金」，於生態保護及碳中和領域共同尋找和推薦具有長期回報的優質項目。基金運作符合基金協會的規範要求和LP的其他要求。亞商集團是中國最早從事風險投資和股權投資的專業投資機構，深耕中國資本市場30年。亞商粵科是亞商集團旗下專注科技與創新投資的專業管理機構，紮根大灣區，同時深耕華東及成渝等經濟活躍區域，聚焦投資高成長行業的創業者和具備快增長潛力的成長型企業，至今前後共設立並管理幾十只基金，累計管理基金規模超過50多億人民幣。董事局認為，設立投資基金有助於推動中國碳中和產業的發展和壯大，推動產業生態的形成，促進有關技術創新和產業升級，促進企業之間的合作和提高企業的創新能力，獲取產業的長期穩定投資回報，實現投資者的滿意回報。 (ST)
光正教育(06068)宣布，於編製集團截至2023年8月31日止年度業績過程中，已識別集團向關連人士廣東光正教育及其子公司(受影響實體)作出的若干現金墊款，包括(i)擬用於土地招標的現金墊款；(ii)與建議中山高中的建設成本有關的現金墊款；及(iii)根據財務資助框架協議作出現金墊款。由於作出上述現金墊款，應收受影響實體款項淨額由截至2021年8月31日(即受影響實體因民辦教育促進法實施條例而於集團終止綜合入賬當日)的4.558億人民幣(下同)，變更為截至2023年8月31日的4.563億元及截至2023年11月28日的5.299億元。未來，除非上市規則的相關規定已獲遵守，否則公司預期有關應收款項淨額不會增加，而有關應收款項淨額將減少，最終以上述由受影響實體動用有關金額代表集團分階段建設建議中山高中的方式結清。 (ST)
據美聯物業分行統計,12月首周末(12月2至3日)10大藍籌屋苑僅錄得約6宗買賣成交,雖然較上周末5宗升約20%,惟連續6周錄單位數成交。至於按15大屋苑計算,共錄得約7宗成交,按周無升跌。美聯物業住宅部行政總裁(港澳)布少明表示,周未二手指標屋苑成交雖然輕微回升,但是整體交投仍然疲弱。事實上,自《施政報告》減辣後,成交回升主要集中一手,二手受惠有限,形成「一手升、二手平」。原因是新盤震撼性低價推售,購買力嚴重傾斜一手,本周六新界大型新盤熱賣,已反映購買力復現,只是未流向二手。部分二手筍盤已於第三季消化,加上憧憬明年或減息,個別持貨力強的業主已由急售轉為觀望,叫價態度趨強硬,令不少成交陷膠著局面,現時的成交主要集中於大幅減價的物業。布少明認為,如果二手業主有意出售,或需進一步減價以提升競爭力,否則短期難敵強勢新盤大軍,相信「一手壓二手」仍會是今年餘下時間本港樓市的主旋律。 (BC)#美聯
中國聯通(00762)宣布，執行董事陳忠岳獲委任為董事長兼首席執行官及提名委員會委員，並不再兼任總裁職務，由2023年12月2日起生效。 (ST)
中國生態旅遊(01371)宣布，於今年10月，間接全資附屬豫威作為抵押人接獲中國一間債權銀行的通知書，內容有關債權銀行向公司間接全資附屬富昌授出的一項未償還本金1.62億元的貸款融資，指稱富昌作為借款人違反了該融資條款的責任，該融資已由豫威擁有的房產作為擔保物。截止2022年11月18日，該房產的公平值由獨立評估師評估為3.24億元。此外，公司未能於2023年11月10日到期日支付一筆於2023年到期、年息7%金額為1.54億元的可換股債券本金及最符一期利息，已構成違約事件。公司目前正在與債權銀行和上述債券持有人進行討論，以尋求他們的同意和寬限，讓集團在制定債務重組計劃期間暫緩採取行動及給予公司還款延期。有鑑於上述情況，公司一直與其顧問密切合作，對集團的財務狀況進行審查並制定可行的重組計劃。公司將密切監察上述事宜、公司業務營運、財務狀況及其他相關事項之發展。 (ST)
中原地產10大屋苑本周末錄得6宗成交,較上周末多1宗或升20%,已連續6個周末錄得個位數交投量,幸宗數於低位緩慢回升,惟仍有半數屋苑捧蛋收場。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,天水圍大型新盤本周末以「超平價」進行首輪銷售,埸面墟冚,買樓人潮足證市場購買力不減,惟搶去二手客源,令二手交投受壓,尤其是新界區,部分有意去貨的二手業主,願意擴大議幅,成功吸引買家入市,令二手交投成功從低位緩慢回升。 (BC)#中原
新地(00016)旗下天水圍「YOHO WEST」1期,昨天首輪共售出338伙,佔可銷售伙數近97%。新地副董事總經理雷霆於記者會表示,有見向隅客眾多,會盡快加推單位應市。新地代理總經理胡致遠指出,「YOHO WEST」最快今日或明天加推單位,料首推開放式戶,最快周末進行次輪銷售。胡致遠表示,「YOHO WEST」昨天上午8時30分開始發售,A 組優先揀樓,近10組買家購入兩個單位,平均每組買家斥資約1000萬港元。最終項目全日共售出338伙,套現逾17億港元,45%買家來自元朗及天水圍區,另有5至10%買家是專才。雷霆認為,中港經濟復甦,加強買家置業信心,料明年成交量有可觀升幅,樓價平穩向好。 (BC)#新地 #YOHO WEST
美聯旺舖營業董事陸澤森表示,該行獲委託獨家代理西環皇后大道西172-180號建興樓地下 D 號舖放售事宜,建築總面積約為880平方呎(未核實),業主意向售價約3500萬港元,折合每平方呎約3.97萬港元。 (BC)#美聯旺舗 #西環建興樓地下 D 號舖
白俄羅斯總統盧卡申科今、明兩日訪問中國,在北京與國家主席習近平會談,這是盧卡申科今年第二次訪華。白俄官方傳媒報道,盧卡申科前往中國進行工作訪問,他與習近平的會談議程包括貿易、經濟、投資和國際合作問題。盧卡申科今年2月底訪華時,習近平表示中白友誼牢不可破,雙方要不斷增強政治互信,做彼此的真朋友、好夥伴。 (BC)#盧卡申科 #白俄羅斯 #訪華 #習近平
中國東方航空(00670)一架由上海飛往香港的客機,因為出現故障信息轉飛廈門,客機最終安全降落。涉事的編號 MU721 客機,早上8時半從虹橋機場起飛,原定早上11時前抵達赤鱲角機場。東航表示,客機在飛行過程中出現故障信息,為確保安全,機組按程序處置,備降廈門進一步檢查,航班在10時前安全降落,公司積極做好旅客服務保障,盡快安排旅客成行,對造成不便深表歉意。 (BC)#東航
雅虎香港財經