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【平絕全港】公屋移民盤狠劈35% 未補價賣65萬元

【on.cc東網專訊】樓價持續尋底,公屋未補價第二市場價格亦隨大市下挫,屯門山景邨有移民盤僅以約65萬港元易手,料為屯門區逾十年新低價。

祥益陳秀春表示,上述為景麗樓中層C4室,實用面積約287方呎,原以100萬元未補價放售,原業主有移民需要,終減價約35萬元售出,呎價約2,265元,稍低於市價。

她指出,現時該屋邨還有3個叫價低於100萬元放盤,其中最低叫價僅48萬元,但該單位屬於無契樓,而其餘正常放盤最平約90萬元起。

根據香港房屋委員會資料,上述售價為山景邨11年最平,對上低位為2012年8月成交的中層戶,該單位實用面積約381方呎,當時成交價60萬元。

事實上,屯門區另外兩個入場門檻最平屋邨,包括良景邨及田景邨,過去超過十年時間,亦沒有單位售價低於65萬元。

再計及售價較為相宜的新界北區屋邨,如粉嶺華明邨、上水天平邨及同區太平邨,據房委會數據,該批屋邨過去十多年成交價也不曾低於65萬元。由此推算,是次山景邨做價料有機會平絕現時全港住宅物業。

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