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由英皇國際(00163)發展位於東半山全新住宅項目「ONE JARDINE'S LOOKOUT」今日公佈首張價單,涉50伙,入場費415.8萬港元。美聯物業住宅部行政總裁布少明表示,「ONE JARDINE'S LOOKOUT」位處傳統豪宅地段,是次訂價具競爭力,為2013年一手住宅物業銷售條例生效有紀錄以來,區內入場費新低,亦較同區目前項目有約20%折讓,加上項目提供區內罕有的細戶型,配套完善,相信首批單位有望即日沽清,並有加價加推空間。他稱,由於美國減息幅度勝預期,並於短期內有望進一步下降,香港亦減息0.25厘,將有利樓市,故相信項目將吸引用家及投資客垂青,投資客比例料佔一半,估計項目的租金回報有望逾4厘水平。布少明表示,「ONE JARDINE'S LOOKOUT」將受惠美國減息,入市意欲提升,而項目地理位置優越,並鄰近灣仔及銅鑼灣,購物消閒亦非常方便,加上項目提供區內罕有的細戶型,而且是次入場費吸引,故收租自用均具價值。預料用家及投資客比例各佔一半,而上車客佔約60%,另外,港島區新盤亦會吸引內地客垂青。估計項目呎租有望達90港元水平,租金回報有望逾4厘水平。 (BC)#美聯