雅虎香港財經 張五常突為內房發聲？ 打壓樓市對經濟發展不利
內地樓市波譎雲詭，新屋房價連跌九個月，儘管政府急欲提振房市，需求依然疲弱，另一方面卻有人買不到樓。就今天樓市種種現象，久未露面的經濟學家張五常，在微博上突然更新，對樓市發表了最新觀點，以下為幾點概要。
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樓價升反映著經濟發展好
中國的樓價要怎樣處理才對？首先，張五常探討了樓價上升的原因，是因為數碼商業的發展，樓價上升反映著經濟發展好，是財富累積上升的主要證據，所以從經濟發展的角度看，打壓樓市對經濟的發展是不利的。
他想要說的是，困難在於樓價急升會有財富不均現象，不利於社會穩定。
張五常也探討了香港與新加坡的一些方法，不過他認為香港廉租屋的經驗是不好的，居住的人會因為沒有產權，就沒有安全感。他說目前中國不同的「上車」政策很複雜（制度交易成本太高？），而且大城市的流動人口多，一般沒有戶籍，要處理就很難
建議政府可借用「學劵」
那麼，買不到樓怎麼辦？他建議政府可提供一種代金券（voucher，這裡可稱購房券）給一些需要幫助買樓的人，購房券替代局部款項也可以，他強調這是從已故經濟學大師佛利民多年前極力主張的學券制轉用過來。
最後張五常還建議，購房券的錢，就從政府賣地收入直接撥過去﹗由於目前樓盤是以地價構成為主，如此一來，就變相少收了市民地價。
「國師之言不可不聽」
此番建議，未知能否適用於香港，但內地人就反應各異，有人尊稱「國師之言不可不聽」，但亦有人不太受落，覺得他非常離地，揶揄他「站在山頂怎麼能看得清山腳的風景呢」。
之不過，本港樓市問題，對新一屆政府同樣重中之重，而本港李家超班子大致敲定，有報章甚至流出了房屋相關人選，陳茂波亦將連任財政司司長…未知新班子會否北上拜訪一下這位「國師」，上任前問問如何在樓市推行「學劵制」？
