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快訊:縮減成本見效 貝殼控股扭虧

最新:房地產交易平台貝殼控股有限公司(BEKE.US; 2423.HK)周三公布,今年第三季的收入雖按年減少2.8%至176億元,但成功轉虧為盈,錄得7.16億元淨利潤。

利好:該公司期內的營業成本總額大降16.3%至128億元,主要受惠於經紀及門店數量分別大減21.9%及23.3%,令佣金、薪酬及門店成本大降。

值得關注:中國部分地區於第三季再次出現新冠疫情,不利房地產市場,加上許多開發商依然面臨流動性壓力和交房壓力,令新盤交易市場持續低迷,因此該公司期內總交易額減少11.3%至7,371億元,影響了整體收入。

深度:中國房地產市場過去一年陷入冰河時期,在官方「房住不炒」政策下,樓市成交量大幅下跌,加上不少高負債房企資金鏈斷裂,經營中國知名「鏈家地產」中介店鋪網絡的貝殼控股,收入也受到重大影響。為應對困境,貝殼董事長兼CEO彭永東去年12月提出「一體兩翼」佈局戰略,「一體」是指房產交易,「兩翼」是家裝家居和普惠租房業務,並取得初步成功。今年首9個月,其家裝家居的收入按年大增20倍至29.5億元,成功抵銷了中介業務的收入損失。

市場反應:業績公佈後,貝殼控股在紐約的股價週三大漲12%至16.92美元。其港股周四早市曾飆升13%,中午收市升幅略收窄至9.5%,報43.6港元,比今年5月首日以介紹形式掛牌的開市價30港元高45.3%。

記者:何仲尼

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