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怡景銀主盤低兩成開拍

怡景大廈兩房銀主盤實用面積約465方呎。
怡景大廈兩房銀主盤實用面積約465方呎。

樓市未止跌,市場湧現銀主盤及另類單位。其中,何文田怡景大廈一個銀主盤,開價530萬元拍賣,較銀行估價低逾兩成。

環亞物業拍賣明日推拍約28項物業,上述銀主單位為項目的低層A室,實用面積約465方呎,每方呎約11,398元。該單位個別銀行網上初步估值約679萬元,呎價約14,602元,是次開價低約149萬元或約21.9%。

同場推拍的北角宜安大廈中層K室法院令單位,實用面積約583方呎,開拍價438萬元,呎價約7,513元。今年該廈一個低層I室,面積相同,以約500萬元轉手,成交呎價約8,576元。

紅磡唐樓1/2業權嗌110萬

該行亦翻拍觀塘仁安大廈低層N室的三分之一業權銀主盤,開價70萬元,較之前減價16萬元或約18.6%。單位不交吉,實用面積約438方呎。

另外,忠誠拍賣本周三推出約14個項目,包括紅磡漆咸道北246號益群大廈唐樓高層戶的二分之一業權,不提供樓契,連租約開價110萬元,該單位實用面積約404方呎。

黃開基拍賣行同日推拍約28項物業,包括火炭居屋穗禾苑D座高層7室銀主單位,實用面積約473方呎,開價400萬元,呎價約8,457元。單位銀行估價約460萬元,現拍賣價低約60萬元或約13%。