恆大前香港總部和許家印的豪宅乏人問津 對債權人來說不是好兆頭

【彭博】-- 如果香港一幢優質寫字樓和豪宅都乏人問津，中國恆大集團的清盤人可能還有很長的路要走。

安邁企業諮詢(Alvarez & Marsal)在2022年接管了恆大16億美元的前香港總部大樓，迄今尚未找到買主，該公司本週被任命為這家倒閉的中國房企清盤人。

出售不良住宅資產並不容易。恆大創始人許家印原先擁有的一幢豪宅在2022年喪失抵押品贖回權後，迄今仍未找到買主。

這兩大重要房產難以出售，凸顯了如今要清盤恆大資產的任務之艱鉅。香港正經歷最嚴重的樓市低迷之一，縱使賣得掉，債權人也不易取得漂亮的售價。

高力國際研究主管Kathy Lee表示，債權人可能不得不降價求售。她補充道，恆大這幢寫字樓長期待價而沽表明，他們將不得不調整價格，以滿足市場認定價格可能再跌的預期。

安邁企業諮詢沒有立即回覆置評請求。

中國當局是否容許恆大內地資產可以留給境外債權人仍有疑問，焦點可能會轉向內地以外的資產。法庭文件顯示，恆大擁有超過224億港元（合29億美元）的境外主要資產，其中155億港元（近70%）是香港的房地產。

還有一家中國開發商在香港的清盤遇阻，預示著中國恆大集團的重組可能面臨類似挑戰。佳源國際控股的清盤人本週表示，由於境內債權人就追討其申索採取更積極的行動，尚未籌集到滿足重組所需的足夠資金。

原文標題Evergrande’s Unsold Tower, Hui’s Mansion Bode Ill for Creditors

--聯合報導 Dorothy Ma、Pearl Liu.

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