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恆大危機升級 中國多地爆發抗議活動

【彭博】-- 中國恆大集團正面臨購房者、散戶投資者甚至是公司員工越來越激烈的抗議活動,北京當局防止這家房地產巨頭的債務危機引發社會動盪的努力也愈顯重要。

周一晚間警方進入了恆大的深圳總部,之前數十人聚集在此要求恆大償還逾期的理財產品。據財新報導,周日的抗議者數以百計 。

據知情人士透露,在購買了公司理財產品的員工周末舉行抗議活動後,恆大要求其瀋陽員工在家辦公。在廣州,憤怒的購房者上周包圍了當地一個住建局,要求恆大復工。

還有一些未經證實的視頻在微博上廣泛流傳,顯示中國其他城市也發生了針對恆大的抗議活動。沒有任何跡象表明在抗議活動中出現過暴力行為。

在最新的抗議活動爆發之前,恆大上周晚些時候提出了針對理財產品持有人的長期還款方案。這些監管較為寬鬆的理財產品一段時間來已經成為恆大關鍵的資金來源。雖然恆大周一調整了還款方案,試圖緩解持有人的不滿,但除非接受以恆大開發的物業作為還款形式,否則散戶和機構投資者仍將面臨償付延遲。

在中國,針對不良投資理財產品的小規模抗議活動雖然並非聞所未聞,但對於高度重視社會穩定並且對未經批准的集會行為幾乎零容忍的中國政府而言,其罕見程度足以引起政府重視。

這些抗議活動是否會促使中國政府改變對恆大的態度還有待觀察。一位知情人士上周透露,中國金融監管部門在8月份已允許中國恆大與金融機構債權人就現有融資償還期限重新進行談判。目前尚不清楚官員們是否對理財產品給予了明確指示。

恆大周一在官網發布公告稱,公司目前確實遇到了前所未有的困難,但堅決履行企業主體責任,全力以赴復工復產,保交樓,想儘一切辦法恢復正常經營,全力保障客戶的合法權益。該公司沒有就抗議活動發表評論。

恆大負債逾3,000億美元,已成為中國最具系統重要性的公司之一。除了對理財產品投資者和債券持有人的負債之外,恆大欠供應商約1,470億美元的交易和其他應付款,並且截至去年12月,該公司還為尚未完工的物業向超過150萬購房者收了預付款。

恆大的債券定價顯示市場認為其幾乎肯定會發生違約,周一其2022年到期美元債每一美元面值下跌約2美分,跌至31美分。

恆大已經表示,正在探索出售其上市電動汽車和物業服務部門以及其他資產的權益,並尋求引入新投資者並對借款續期。該公司還在大力打折促銷房地產,但結果喜憂參半。上個月的合約銷售,包括給供應商和承包商的抵債住房,較上年同期下跌26%。

恆大在8月份表示,一些延遲支付供貨商和工程款的情況導致集團部分相關項目停工。該公司的億萬富豪創始人許家印本月承諾會保證項目完工,並下達了「保交樓」軍令狀。

兩位得到產品經理通知的不願具名客戶表示,中國恆大周一向產品買家提出了三種選項,包括現金分期兌付,以恆大的物業資產兌付,以及以理財產品衝抵購房尾款。

散戶投資者可以選擇在理財產品到期當月最後一個工作日開始,每三個月兌付本息金額的10%。

知情人士稱,周一的償付計畫對所有投資者一視同仁,這與上周晚些時候發布的優先照顧較小投資者的臨時計畫不同。

除現金選項外,新計畫還允許投資者以更大的折扣購買恆大的住宅單位、辦公室、商鋪和停車位,以抵消到期理財產品。如果投資者在9月12日之前購買了恆大的住宅,他們也可以要求使用理財產品來抵消購房款。第二和第三個選項的細節仍待定。

恆大沒有披露其理財產品發行的細節,因此難以衡量其未償付理財產品的規模。

原文標題Evergrande Crisis Escalates as Protests Break Out Across China

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