恆大據悉向憤怒的理財產品投資者提供物業購置折扣

【彭博】— 知情人士透露，正在努力留存現金的中國恆大集團計畫本月允許投資者和員工折價購買該公司物業資產，以償還數十億美元逾期的理財投資產品。

兩名在周四內部電話會議上獲知此事的恆大員工透露，對於選擇折價購買物業而不是現金兌付的投資者，恆大將在9月30日前安排一次線上的房地產活動。這兩位知情人士拒絕透露姓名。恆大沒有回覆相關置評請求。

對於尋求獲得兌付的憤怒的投資者，負債累累的恆大試圖將打折出售物業資產作為三個兌付方案中的首選。年化殖利率高達13％的理財產品是資金緊張的恆大的避雷針，在這種原本被視為安全的投資產品出現了虧損甚至逾期付款後，投資者和恆大員工紛紛提出抗議，中國各地針對恆大的抗議活動可能影響中央政府的救助決定，因為北京將維持社會穩定作為第一要務。

彭博早先引述恆大財富總經理杜亮的話報導，全國有超過7萬人購買了恆大的理財產品。財新稱，目前到期理財品達到400億元人民幣(62億美元)左右。

為了引導投資者放棄現金兌付方案，恆大正在大幅提高物業出售的折扣力度。住宅單位、商鋪和車位的折價幅度分別達到了28%、46%和52%。不過折扣後的價格不得低於地方政府規定的底價。據悉上述折價措施屬於自願性兌付方案的一種。

新計畫最早在周一浮出水面，其細節似乎是有利於大投資者的。據上述知情人士透露，投資者可以按每50萬元人民幣的投資獲得一個代幣用於競購理想的物業，所獲代幣越多，約有可能購得青睞的資產。

據彭博早些時候的報導，按照現金兌付方案，投資者可以選擇每個季度兌付10％的本息，意味著需要兩年半內才能得到全額償還。 根據周一公佈的修訂後計畫，理財產品投資者還可以選擇以理財額度衝抵購房尾款。

恆大還通過以房產兌付的方式與一些企業合作夥伴解決了還款問題。

為恆大提供新房代理銷售服務的世聯行週五表示，已與恆大就部分應收款項達成抵房解決方案。恆大的油漆承包商之一三棵樹9月初同意，從恆大旗下公司接收三個未完成的項目，這些項目計劃最遲在2024年完成。它已經著手處置其中一些房產。

原文標題Evergrande Offers Angry Retail Investors Cheap Properties (1)

(新增第八段後與企業客戶之間的安排細節)

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