恆大．珺瓏灣忽然改名 業主可以點？

恆大旗下恆大．珺瓏灣入伙逾一年，業主忽然收到恆大旗下福彩透過律師行發信，指屋苑將改名為緹岸（Ocean Camino），成為樓市熱話。 (Anadolu Agency via Getty Images)

開售時已有不少新聞的恆大．珺瓏灣，入伙逾一年，業主忽然收到恆大旗下福彩透過律師行發信，指屋苑將改名為緹岸（Ocean Camino），遇到此情況，業主可以點應對？

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煩在中英文名齊改

恆大．珺瓏灣改名消息曝光後，大家關注點集中在新名緹岸，明顯與火炭星凱・提岸相似，要知道恆大．珺瓏灣尚未有屋苑專車，住戶出入搭的士是家常便飯，有業主便憂慮將來跳上的士沒有講清楚，的哥便可能直奔沙田火炭。

其實屋苑撞名在香港是等閒事，例如富麗花園就有三個，分別位於將軍澳、牛頭角及荃灣；同樣是大坑，就有渣甸山花苑及渣甸山花園大廈，兩棟嘉信大廈則分別位於土瓜灣及對面海的北角。所以屋苑撞名，的哥已見怪不怪，只要講清楚地區街名，應可避免去錯屋苑返錯屋企。

恆大．珺瓏灣中英文名齊改，業主難免要更新水電煤、銀行及政府部門登記地址。 (winhorse via Getty Images)

恆大．珺瓏灣今次改名，較困擾業主反而是連英文名的同步改。水電煤、銀行及政府信件，通常都會用英文地址，假如只係改中文名，對通訊影響有限，但連屋苑英文名都改掉，業主就難免要跟進一堆更新英文地址手續了。

業主要阻止 恐怕使大錢

屋苑中英文名齊改，水電煤、銀行、政府申報地址固然要更新，業主將來轉售，又要花二、三百元弄一張改名認證文件，使費有限，但涉及手續就煩瑣。

唔想煩的話，業主可否齊心阻止屋苑改名？有大廈公契會要求需獲得全數或某個百分比業主同意，才可以啟動改名。但據報恆大．珺瓏灣公契寫明只要給予半年通知，發展商就有權改名。在此情況下，業主要阻止就唯有打官司。以往都有涉及大廈改名官司，有業主最終勝訴。如多年前白花油總部所在新銀集團中心，有離岸公司申請將大廈改名為銀基中心，白花油以世界各地註冊商標均以新銀集團中心為註冊地址為由打官司阻止，最後在終審法院勝訴。但一般業主即使齊心，都未必有足夠財力與發展商就改名打至終院，所以打官司方法又未必適用。

白花油為阻止總辦公室所在大廈改名，不皆打官司至終審法院，最終勝訴。 (CHUNYIP WONG via Getty Images)

今次改名，似乎像恆大．睿峰改名為睿峰般，甩走恆大品牌。汲取這兩個項目改名經驗，擔心置業入伙後屋苑忽然改名的用家，揀盤時就可以留心樓盤名是否加有發展商名字，這種改名方式本地發展商較少用，相信日後中伏機會應該較少。