恒大前香港总部和许家印的豪宅乏人问津 对债权人来说不是好兆头

【彭博】-- 如果香港一幢优质写字楼和豪宅都乏人问津，中国恒大集团的清盘人可能还有很长的路要走。

安迈企业咨询(Alvarez & Marsal)在2022年接管了恒大16亿美元的前香港总部大楼，迄今尚未找到买主，该公司本周被任命为这家倒闭的中国房企清盘人。

出售不良住宅资产并不容易。恒大创始人许家印原先拥有的一幢豪宅在2022年丧失抵押品赎回权后，迄今仍未找到买主。

这两大重要房产难以出售，凸显了如今要清盘恒大资产的任务之艰钜。香港正经历最严重的楼市低迷之一，纵使卖得掉，债权人也不易取得漂亮的售价。

高力国际研究主管Kathy Lee表示，债权人可能不得不降价求售。她补充道，恒大这幢写字楼长期待价而沽表明，他们将不得不调整价格，以满足市场认定价格可能再跌的预期。

安迈企业咨询没有立即回复置评请求。

中国当局是否容许恒大内地资产可以留给境外债权人仍有疑问，焦点可能会转向内地以外的资产。法庭文件显示，恒大拥有超过224亿港元（合29亿美元）的境外主要资产，其中155亿港元（近70%）是香港的房地产。

还有一家中国开发商在香港的清盘遇阻，预示着中国恒大集团的重组可能面临类似挑战。佳源国际控股的清盘人本周表示，由于境内债权人就追讨其申索采取更积极的行动，尚未筹集到满足重组所需的足够资金。

原文标题Evergrande’s Unsold Tower, Hui’s Mansion Bode Ill for Creditors

--联合报道 Dorothy Ma、Pearl Liu.

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