恒生(00011)昨委羅兵咸接管陳紅天旗下祥祺中心

<匯港通訊> 祥祺集團主席陳紅天旗下的紅磡祥祺中心全幢，昨日突然被恒生銀行(00011)委託羅兵咸接管，該項目由陳紅天於2016年以45億港元購入。

祥祺中心亦是祥祺集團總部所在，恒生昨日突然委託羅兵咸作為接管人，在大廈大堂張貼通告，指祥祺中心全幢和停車場將會被接管。

該項目前身 One HarbourGate 東座由會德豐發展，商廈樓高15層，另有一組2層高商鋪，總樓面約28萬方呎，當年呎價1.6萬港元，刷新九龍區甲廈最貴紀錄，祥祺集團一直自用作為總部，易名祥祺中心。

另外，陳紅天持有山頂地標豪宅傲璇5樓單位，日前亦已被接管，該項目由外資測量師行放售，市值約6.8億港元。陳紅天於2015年以3.87億港元向太古購入該豪宅，單位面積5154方呎，當時每呎造價約7.5萬港元。

除了購入傲璇單位外，陳紅天於同年以21億港元向莊士機構購入山頂歌賦山道15號屋地，當時他曾表示，傲璇只有5000多呎，不足夠自己與家人居住，只好出租，歌賦山道洋房近萬呎，將作為自住。該地盤佔地1.85萬呎，可建樓面約9212方呎，每方呎樓面地價高達22.8萬，當時刷新全球呎價最貴。

陳紅天原本要求莊士提供裝修才交樓，並先讓他驗樓後再執漏，其後於2018年11月，他突然要求莊士不用裝修，減收尾數7000萬港元，得到莊士應允，當時陳紅天亦將祥祺中心抵押於銀行。 （BC)

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