<匯港通訊> 恒隆地產(00101)去年度收入近103.5億港元,按年升約0.3%。當中物業租賃收入跌3%至100.3億港元,跌幅主要受去年第二季度起人民幣兌港元貶值,及上海的商場受疫情影響而於4月和5月停業所致。年內錄得近3.2億港元的物業銷售收入,來自香港藍塘道的一間大宅去年完成法定轉讓,但前年則無物業銷售收入。
按地區劃分,本港收入增加逾6%至近36億港元,當中,物業租賃收入跌3%至32.8億港元,受第五波新冠疫情影響。受租金下調影響,零售物業組合收入跌3%至19.3億港元。內地收入跌近3%至67.5億港元,全數來自物業租賃業務。
恒隆表示,去年皓日再售出4個住宅單位,連同2021年售出的單位,有關收入預計將於今年下半年完成交易後入賬。該公司會繼續把握機會出售非核心投資物業,以回收資金。
展望今年,待疫情影響消退過後,相信有利內地的租賃物業組合。而內地與香港逐步通關,相信銅鑼灣和旺角的租賃物業組合及山頂廣場的業務將最為受惠。 (BC)
#恒隆地產
將軍澳日出康城接連有新盤出擊吸客，二手交投明顯受壓，最新有三房套單位以呎價不足1萬元易手。 利嘉閣地產將軍澳分行經理楊友銘稱，日出康城領都5座低層RC室，實用面積約733方呎，採三房套連士多房間隔，望園景。原叫價750萬元，經議價後以732萬元成交，累減18萬元或約2.4%，呎價約9,986元。 楊友銘表示
加拿大著名漢學家卜正民（Timothy Brook）去年出版了The Price of Collapse: The Little Ice Age and the Fall of Ming China一書，據卜氏指出，中國歷代王朝走到尾聲的其中一個常見徵兆，是官方「度量衡」暗裏變化，例如用來徵稅的「斗」被加大，又或者「銀両」被削減重量，變相向百姓「搶錢」。回到現代，內地近期也疑似出現「搶錢」現象，包括重慶「蠱惑氣錶」、內蒙古「要種田先交錢」、廣東順德「公安轉賬」等事件。 現年73歲的卜正民屬國際漢學界泰斗，專研元明兩代帝國史。他最為人知是擔任哈佛大學《哈佛中國史（全六冊）》主編，並親自撰寫第五冊《掙扎的帝國：元與明》，該部巨著的中文版由中信出版社印刷發行。卜正民去年11月出版文首提及的最新著作，嘗試從新角度剖析明朝衰落原因，可說是其畢生功力集大成之作。 重慶「蠱惑氣錶」收費激增 儘管歷來已有不少論者指出，明朝滅亡其中一個主因是遭逢「小冰河期」氣候異變，導致糧荒嚴重、民變迭起，但卜正民這部著作的新意是引入經濟學角度，從歷史文獻檢視明朝末年物價變化，特別是「官方價格」和「民間價格」差異，得出
華音國際控股(00989.HK)上午9時起停牌，暫未悉原因。(cy/w) ~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
中國心連心化肥(01866.HK)公布，截至今年3月底止首季未經審核綜合收入按年跌8%至約57.5億元人民幣(下同)；綜合純利跌17%至3.83億元。 季內尿素銷售收入按年增長2%至19.94億元，主要由於尿素銷量按年增長26%所致，但該增長部分被尿素平均售價按年下降19%所抵銷。集團首季尿素的銷售毛利率為30%，按年基本持平。集團位於新鄉基地的70萬噸尿素項目順利投運，產量按年增長19%帶動銷量提升至96.5萬噸。 集團指出，儘管期內產品價格下滑影響整體毛利有所減少，但通過強化產品創新及技術研發，加大對高效肥及差異化產品的推廣，確保毛利率水平穩中上升，其中主導產品尿素毛利率保持平穩，複合肥及化工品毛利率呈上升趨勢，業績指標符合預期。集團位於廣西基地複合肥一期項目預計今年年底建成投產。(jl/cy)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
美國最大有線電視營運商Comcast(CMCSA.US)公布首季業績。季度純利按年升0.6%至38.57億美元，每股季度攤薄純利97美仙，經調整後為1.04美元。季度收入按年升1.2%至300.58億美元，高於市場預期的298.1億美元。 公司季內流失6.5萬個寬頻客戶，差於市場預期的流失4.9萬個，公司財務總監Jason Armstrong表示，短期內見不到改善趨勢。公司串流服務Peacock季內新增300萬訂戶，高於市場預期的232萬戶，總訂戶升至3,400萬。串流業務收入按年升54%。 Comcast股價昨日(25日)跌5.8%，報37.87美元。(fc/w)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
中國人民銀行黨委理論學習中心組在《人民日報》刊文表示，「穩健審慎」是經過長期實踐總結出的經營智慧和生存法則。要堅持穩中求進工作總基調，統籌好發展和安全、開放和安全，兼顧短期長期、穩增長防風險和內外均衡，把握好穩和進的關係，切實維護幣值穩定和金融穩定。進一步完善宏觀審慎管理體系，穩妥推進重點領域金融風險防範化解，強化金融穩定保障體系建設，牢牢守住不發生系統性金融風險的底線。金融行業要樹立正確的經營觀、業績觀和風險觀，既看當下，又看長遠，不貪圖短利，不急躁冒進，不超越承受能力而過度冒險，堅持穩健審慎經營。 文中指出，實體經濟是金融的根基，金融是實體經濟的血脈。守正就是要堅持把金融服務實體經濟作為根本宗旨，切實加強對重大戰略、重點領域和薄弱環節的優質金融服務。創新就是要緊緊圍繞更好服務實體經濟、便利人民群眾，在市場化法治化軌道上推進金融創新發展，不能搞偏離實體經濟需要、規避監管的偽創新、亂創新。 文章中還強調，金融領域是強監管、重規則的領域，金融業活力靠市場，秩序靠法治，整體都要在法治化軌道上運行。要及時推進金融重點領域和新興領域立法，加大執行力度，依法將所有金融活動全部納入監管，持續以零容
日本Jiji新聞報道，日本央行考慮壓縮對日本國債的購買力度。報道指，日本央行將在周五(26日)結束的為期兩天政策會議上，考慮減少政府債券購買的措施。報道未引述消息來源。分析指，這項措施如果實施，可能會壓低日本央行持有的日本政府債券(JGB)數量，從而開啟量化緊縮階段。 (ST)#日本央行
微軟本財政年度第3季盈利219.4億美元，增長近20%，每股盈利2.94美元，多過市場預期。 集團上季收入增長17%，達到619億美元，高過市場預期，受惠於雲服務採用人工智能帶來的收益。季內資本開支升至140億美元，多過市場預期，受人工智能投資推動。
天文台上午8時35分發出黃色暴雨警告信號，表示香港廣泛地區已錄得或預料會有每小時雨量超過30毫米的大雨，且雨勢可能持續。 雷暴警告現正生效，同時預料猛烈陣風吹襲香港。(cy/w) ~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
廣州農商銀行(01551.HK)公布，有關發行14.3億美元股息率為5.9厘的非累積永續境外優先股，擬於6月20日分派境外優先股股息，涉及9,374.44萬美元，其中將支付予境外優先股持有人8,437萬美元，代扣代繳所得稅937.44萬美元。 此外，公司計劃在取得國家金融監督管理總局廣東監管局批准並符合相關要求的前提下，於6月20日對14.3億美元全部境外優先股行使贖回權。(jl/w)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
字節跳動發聲明表示，有關探索出售旗下短影片平台TikTok屬不實消息，公司沒有任何出售TikTok計劃。 較早前《The Information》報道，字節跳動正在探索出售TikTok美國業務大部分股權的方案，但交易將不包括推薦視頻給TikTok用戶的算法。
納斯達克交易所(NDAQ.US)公布首季業績，純利按年跌23%至2.34億美元，每股季度攤薄純利40美仙，經調整後為63美仙，按年跌9%，為2010年首季以來最大幅度收縮，亦遜於市場預期的65美仙。季度總收益按年升9%至16.74億美元，扣除交易支出後收益按年升22%至11.17億美元。 交易所首季上市個案僅27宗，低於去年同期的40宗，待上市公司亦由去年同期的147間減至截至3月底止的80間。季內整體成交按年大致持平，為連續第二季按年持平。 納斯達克交易所隔晚跌2%報60.29美元。(fc/w)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
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