雅虎香港財經 憧憬通關｜中原地產睇明年樓價升15％ 惟明年首季擬裁員500人
市場憧憬通關，本地各大代理行認為這是令樓市回穩的靈丹妙藥，今日紛紛發表2023年樓市預測，一致唱好明年樓價反彈，整體樓價升幅介乎5％至15％，其中今日舉行記者招待會的中原地產睇得最牛，預測2023年港樓升15％，惟明年首季仍需裁員500人及全年縮減60間分行。
截至12月9日，中原城市領先指數CCL於今年累跌近15%。成交量方面，預料2022年全年一手私人住宅買賣登記料達11,000 宗，較去年跌37%。二手與一手相若，價量齊跌，預測2022年全年二手私人住宅買賣登記僅32,000 宗，較2021年跌 38%，成交量創1995年有紀錄以來歷史新低。預料全年私人住宅成交登記宗數43,000宗，較去年跌38%，創1995年有紀錄以來歷史新低，成交金額料4,100億元，較去年跌42%，創2015年後7年新低。
中原：明年首季觸底 2023年樓價谷底反彈15%
展望明年樓市，中原地產睇得最牛。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑指，樓市最壞時刻將過去，相信明年首季仍受著各項不利因素影響，如果加上政府適時減辣，樓價有望於明年首季觸底，預料全年樓價於谷底反彈15%。
陳永傑指，2022年首11個月公司住宅部佣金收入約26.4億元，較去年同期下跌約38%，預計全年錄約29億元。今年該行已流失500名人手，分行數目削減了20間，現時公司營業部有約5,700人，分行約460間。他續稱，明年會繼續就人手及分行進行調整，計劃第一季再縮減500人，分行數目全年再減約60間。
美聯：明年下半年先穩後升 全年升約5%
美聯物業住宅部行政總裁(港澳)布少明布認為，樓市仍然存在變數，主要看加息，若幅度回落，可預期樓市「最壞時刻已過」，現時仍處於「黎明前的黑暗」，今年全年樓價料跌15%，低迷成交料延續至明年1月，待美國加息明顯減慢，資金回流，樓價及交投始有望回穩，如利好消息持續出現，下半年樓價將「先穩後升」，全年樓價或升約5%，一手受惠於發展商加快推盤，預計一手成交按年急升逾5成至1.4萬宗水平；同時帶動二手成交按年升逾2成，有望達至4.5萬宗的水平。
利嘉閣：中小型住宅2023年升5%至8%
利嘉閣地產總裁廖偉強表示，如果最快可以在聖誕元旦或農曆新年期間可以實現有限度通關，將激活樓市價量回穩回升，相信最差時期在今年底或明年初將會出現，之後有機會逐步好轉。他預計，中小型住宅樓價於2023年全年將可錄得約5%至8%的升幅；而豪宅物業價格在通關效應下同樣看好，料也有5%的上升空間。
港置：最快明年中突破 明年升5％
香港置業行政總裁馬泰陽表示，市場普遍預期美國加息周期很大機會在明年告一段落，香港市民亦對與內地恢復通關充滿憧憬，相信上半年樓價仍然處於一個調整階段，下半年有好消息或者市場明朗化，料樓市最快明年中才呈現突破，預計明年樓價波幅約5%。
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