長實 （1113）近期逐步將旗下酒店申請改建住宅，當中早於2020年底申請將馬鞍山海澄軒海景酒店，從酒店用地改為純住宅用途。長實最新表示，屋宇署早前已發出建築物（改動及加建） （主要修訂）方案批准，下一步將進入補地價程序。
長實表示，上述項目佔地約84,401方呎，住宅樓面面積約484,380方呎，改劃後將提供772伙住宅單位。
海澄軒海景酒店位於馬鞍山鞍駿街29號，設兩房及三房單位，主要以服務式住宅長租，同類項目包括位於紅磡的海灣軒、海韻軒及葵涌的雍澄軒。當中紅磡的海灣軒、海韻軒均先後申請改建住宅，若紅磡兩酒店成功改劃，將為區內提供3168個住宅新供應。
本欄上月寫過〈中環10蚊杯咖啡的啟示〉一文，形容「內捲化」趨勢正在衝擊香港咖啡行業。事實上，不只內地和香港，就連美國的星巴克（Starbucks）也難免被「捲」。該咖啡龍頭巨企股價於美國周三中段急挫逾17%，創一年新低，主要因為中國市場首季同店收入大跌11%，遠遜預期，同時美國市場也被麥當勞McCafé「搶生意」，可說受到內外夾擊。 星巴克在周二收市後公布首季業績，營業額85.6億美元，每股純利0.68美元，較市場預期低6.6%及15%，按年下跌1%及7%，令投資者大失所望，拖累該公司盤後股價插水12.5%，創52周新低，市值蒸發逾120億美元。 美市場份額遭McCafé蠶食 Top line（營業額）和bottom line（純利）差劣之餘，假如細看星巴克這份業績，會發現更嚴峻的問題，主要受到兩大因素衝擊。首先，在星巴克的「主場」即北美版圖，該巨擘首季同店收入按年下滑3%，比市場原本預期的2.1%跌幅更加差。 據分析師指出，星巴克在美國市場的份額遭到麥當勞McCafé進一步蠶食。事關「老麥」近年面對漢堡包、薯條等快餐食品市場漸趨飽和，遂大力拓展咖啡、蛋糕、三文治等café生意。去年底
美國聯邦儲備局一如預期維持利率不變，聯邦基金利率介乎5.25厘5.5厘之間，並暗示短期內不會減息，主席鮑威爾表示，下一個利率行動是加息的可能不大。
ＸＩ二南方美油氣(07505.HK) 收6.455港元, 升 8.2%； ＸＬ二南方恆科(07226.HK) 收3.682港元, 升 7.5%； ＦＬ二南方恆指(07200.HK) 收3.318港元, 升 4.6%； ＦＬ二南方國指(07288.HK) 收2.008港元, 升 4.0%； 南方醫療健康(03174.HK) 收1.86港元, 升 4.0% ~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
基石藥業(02616)宣布，公司獲非執行董事Kenneth Walton Hitchner III告知，於2024年4月9日至4月19日期間，他以其自有資金在公開市場上購買合共221.95萬股股份，買入價格均價約為0.86元。於上述股份購買後，Hitchner持有合共261.3481萬股股份，相當於公司已發行股本總額約0.2%。Hitchner表示，其對公司的未來前景充滿信心，而增持公司股份，代表其相信在複雜多變的市場環境中，公司有能力保持穩健經營的同時實現快速的增長，以及對公司的增長及發展的不懈支持，他不排除其可能適時行一步增持公司股份。 (ST)
據仲量聯行數據和分析，亞太區是全球唯一在2024年第一季錄得商業房地產投資增長的地區，投資額按年增長13%至305億美元。這是繼連續七個季度的投資額下降之後，第二次錄得季度按年增長。隨全球投資者進行多項重大收購，以及機構投資者繼續調配資本，帶動投資額顯著增加。數據顯示，北亞地區帶領整個區域增長，日本成為亞太地區最活躍的市場，在第一季投資額達115億美元，按年增長29%。日本國內買家專注於核心資產，而外國資金則對機會型投資興趣濃厚。由於金融條件寬鬆、收益利差可觀及貨幣疲弱，海外投資者仍然青睞日本市場，並已收購多項大型寫字樓、物流和工業物業。南韓吸引43億美元投資額，按年顯著增長73%。當中，寫字樓憑其穩定基本因素、低空置率、持續增加的租賃需求，繼續在投資領域中佔據主導地位。新加坡(22億美元)的投資額增長14%，主要受到資本配置轉向零售資產，以及看好租金前景和收益利差因素帶動。香港投資市場相對平靜，僅錄得一宗本地發展商出售民生商場的大碼成交，全季投資額為7億美元，同比下降 54%。仲量聯行亞太區資本市場行政總裁Stuart Crow表示：「第一季數據反映投資者對投資於亞太地區極感興趣，區
滙豐環球研究升亞馬遜(AMZN.US)目標價，由200美元上調至220美元，評級維持「買入」，基於更高的短期及長期盈利能力預測。該行視亞馬遜為科技股主要選擇，基於雲業務動力改善，且股價仍較一至兩年平均市盈率低逾1個標準差。 該行指，亞馬遜正從過去投資收獲成本，展示業務及實質盈利能力的護城河，並從最新業績中再度得到印證。該行預期效益改善及成本優化將在未來年度扮演重要因素，購買者短期審慎及股價短期下跌不影響有關看法。雲服務資本開支上升亦為強勁雲與人工智能需求的領先指標，把更多伺服器工作量帶入雲端仍為多年來的主題。(fc/cy)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
中智全球(06819)宣布，將就出售INCEPTION POINT SYSTEMS LTD.全部已發行股本，派發特別中期股息每股0.52美元，相當於折合每股4.11港元，除淨日為4月23日，將於5月3日(星期五)派發予股東。 (ST)
美聯儲局維持利率不變，道指收市升87點或0.2%。港股早市延續升勢，恒指低開2點後倒升，曾升438點見18,201點，半日升392點或2.2%，報18,155點；國指升147點或2.3%，報6,420點；恒生科技指數升150點或4.1%，報3,850點。大市半日成交總額641.13億元，滬、深港通南下交易暫停，下周一(6日)恢復。 科技股造高，美團(03690.HK)升8.4%報118.7元，阿里(09988.HK)及騰訊(00700.HK)升2.4%及3.6%，京東(09618.HK)及快手(01024.HK)升5.9%及5%，嗶哩嗶哩(09626.HK)升4.1%，小米(01810.HK)升1.6%。 此外，商湯(00020.HK)及微盟(02013.HK)炒高27.9%及15.1%，金蝶(00268.HK)及金山雲(03896.HK)升9%及8.4%，阿里健康(00241.HK)、平安好醫生(01833.HK)、京東健康(06618.HK)、心動(02400.HK)、閱文(00772.HK)及東方甄選(01797.HK)升6.5%至7.9%。手機部件股丘鈦(01478.HK)及舜
里昂研究報告指，贛鋒鋰業(01772.HK)公布的2024年首季業績，其收入和純利均低過預期，但毛利率好過預期。該行繼續預計2024年的出貨量增長約為20%，純利主要受一次性影響。公司管理層指出，到目前為止，由於國內新能源汽車銷售勢頭良好，2024年次季的需求更強。在鋰價可能會持續低迷的情況下，更強勁的出貨量將成為公司的催化劑。 里昂因應較高的行政成本，將2024年至2026年的盈測分別下調4%、6%和6%。H股目標價由28.5元下調至26.7元，維持「跑贏大市」評級。(vc/cy)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
基石藥業-B(02616.HK)公布，非執行董事Kenneth Walton Hitchner III於4月9日至19日期間，以其自有資金在公開市場上購買合共221.95萬股股份，買入均價約為0.86。股份增持後，Hitchner合共持有公司261.35萬股，相當於已發行股本總額約0.2%。他又不排除其可能適時行一步增持公司股份。(sl/w)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
四環醫藥(00460)宣布，集團旗下非全資附屬軒竹生物自主研發的抗腫瘤1類創新藥「達希替尼片」(產品代號：XZP-3621)，已向中國國家藥品監督管理局申報上市並獲得受理。本次申報的適應症具體為：適用於間變性淋巴瘤激酶(ALK)陽性的局部晚期或轉移性非小細胞肺癌(NSCLC)患者的治療。達希替尼片為軒竹生物遞交上市申請並獲得受理的首個肺癌靶向創新藥，如果該產品上市申請獲批，將是軒竹生物自主研發的的第3個獲批上市的創新藥。 (ST)
大家樂(00341)發盈喜，預期截至2024年3月31日止財政年度錄得股東應佔溢利約3.3億元，而截至2023年3月31日止財政年度之股東應佔溢利為1.104億元，即按年增長198.91%。 回顧年度內集團並無獲得政府任何因應新冠肺炎疫情提供的資助，而去年有4090萬元。若剔除疫情資助，預計回顧年度內集團股東應佔溢利約為去年4.7倍。回顧年度內，香港及中國內地業務取得較高利潤，利潤率顯著改善。 (ST)
雅虎香港財經