<匯港通訊> 戴德梁行香港董事總經理蕭亮輝於記者會上表示，今年首季寫字樓租金較2019年第一季高峰下跌24.4%，首季負吸納量90萬平方呎，代租率升至14%。該行估計，今年全年寫字樓租金跌幅為8至13%，較去年有所收窄；其中核心區跌幅仍較大，中環區、尖沙咀區料跌10至15%，灣仔及銅鑼灣料跌7至12%。
香港寫字樓部主管韓其峰表示，由於明年寫字樓新供應多，因此相信租金在2023年前仍有壓力。
該行預期租金會繼續向下，直至2023年年初。蕭亮輝稱，相信疫情在2023年前會受控，經濟活動恢復正常，若中資及外資企業業務恢復，本港寫字樓情況將好轉。
另外，在家工作的情況對寫字樓租務雖有影響，但最主要原因仍是整體經濟因素，由於租金佔成本比例大，生意轉差下，不少公司大幅削減租金成本。如果經濟有改善，公司重新聘請人手，相信寫字樓租務亦會有改善。 (CC)
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近日日元低位徘徊，自然吸引不少港人心郁郁兌換日元儲定彈藥去日本旅行。我們今日就比較多間外幣找換店及各大銀行的兌換價，以及列出多間找換店、銀行及信用卡發卡機構的匯價連結，等大家可以做足準備！
內地21歲男生「胖貓」輕生事件持續引起熱話，本港亦有媒體以網管與青年失業率探討話題；然而內地分析事件亦折射另一「經濟」現象，案中死者女友被指是專業「撈女」，近年於內地開始產業化，號稱三句話就能騙取男士花掉18萬元
食物安全中心表示，有關《輸內地香港製造食品安全監管及口岸便利通關合作協議》的新措施於本月21日推出。符合特定要求的港產食品，在內地海關實地查驗無異常，但仍須接受抽樣檢測，在抽樣後可直接放行，毋須等待檢測結果。 便利通關安排首階段涵蓋三大類食品，包括飲料及冷凍飲品（不包括含酒精類及奶類飲品）；餅乾、糕點及麵包；及糖果及巧克力。實施便利通關安排的內地口岸包括深圳海關轄區口岸和拱北海關轄區口岸。 發言人表示，《合作協議》有助對輸內地香港製造食品實現從源頭監控食物安全，達致口岸便利通關的目標；既促進香港與內地特別是大灣區的食品貿易，亦深化兩地在食物安全監管方面的交流和合作，貫徹落實《內地與香港關於建立更緊密經貿關係的安排》及《粵港澳大灣區規劃發展綱要》。食安中心已安排簡介會，向本港食品業界介紹新措施的詳情。
網傳國泰航空(00293)全資附屬子公司香港快運(HK Express)將修改行李政策。 據稱，現時最平票艙的乘客原可攜帶7公斤的手提行李，不過在收緊政策後，相關乘客將不可攜帶手提行李箱。至於寄艙行李則將會改為按件數收費，惟新措施推出時間仍未有定案。 香港快運表示，公司現階段暫時未有消息，不過於本周內將會有新消息發布。
人民銀行今日(7日)進行20億元人民幣(下同)七天期逆回購操作，中標利率持平於1.8%。今日有4,400億元逆回購到期，單日淨回籠4,380億元。人民幣兌美元中間價今下調8點，報7.1002。A股三大指數開市未見方向，其後窄幅個別發展，當中上證偏好，創板微跌。 滬指全日收報3,147點，升7點或0.2%，成交額4,270億元。深成指收報9,770點，跌8點或0.08%，成交額5,417億元。創業板收報1,892點，跌2點或0.1%，成交額2,368億元。 中資金融股支撐上證指數，建行(601939.SH)及工行(601398.SH)分別升0.7%及0.6%。 深圳分區優化住房限購政策提出，多孩戶籍家庭可再購一套房。龍頭內房股走個別，萬科(000002.SZ)上月合同銷售額按年倒退逾37%，股價先跌後升0.8%。金地集團(600383.SH)及保利發展(600048.SH)分別跌0.5%及升5%。 部分生物概念股炒上，蔚藍生物(603739.SH)及富士萊(301258.SZ)漲停。川寧生物(301301.SZ)揚7%。 醫療保健股有資金追捧，寶萊特(300246.SZ)及尚榮醫療(00
據CCTV國際時訊，日本東京電力公司稱，2024財年第一次、總計第5次的核廢水排海當地時間今日（5月7日）中午結束，17日共向海洋排放約7800噸核廢水。東電計劃2024財年進行7次核廢水排海，排放總量約54600噸，為2023財年的1.8倍，料最快將於本月内再次排放。（CW）#日本 #核廢水
宏利今日宣布，試行其首個強積金智能顧問平台，此全新平台旨在為強積金成員提供自動化的投資組合見解和個人化的投資提示。透過與成立於香港數碼港並屢獲殊榮的金融科技公司 AutoML Capital，以及亞洲領先的投資和儲蓄平台 Syfe 的合作，此全新平台突顯宏利一直致力透過數碼創新，加強強積金成員教育，以及提升強積金投資管理的客戶體驗。宏利強積金智能顧問平台提供互動的退休教育資訊，協助成員更深入地了解適合他們的個人需求和風險概況的投資組合配置。透過自助的數碼工具，成員可獲取資產類別和基金選項兩個層面的建議。Syfe 創建專屬的演算法，從而為每位成員推薦以強積金基金為基礎的合適投資組合，包括全方位透視的資產組合配置，例如各類資產分布及最大持倉等；而 AutoML 則利用其進化的人工智能 (AI) 引擎「 ML Brain 」，結合深入的投資見解，基於人工智能驅動的市場預測，協助成員做出投資決策，有機會優化回報並減低出現負回報的風險。宏利香港及澳門退休業務部主管何精怡表示：「根據宏利最新的強積金成員調查顯示，71%的成員表示在管理其強積金投資時曾遇到問題，而多於一半的人 (53%) 表示在管理
由會德豐、恒地(00012.HK)、新世界(00017.HK)及帝國集團合作發展啟德Park Peninsula項目「Miami Quay I」已屆現樓。 會德豐地產副主席兼常務董事黃光耀表示，明天(8日)起將開放現樓予準買家參觀，料短期內公布最新銷售安排，最快今日(7日)公布最新價錢，預計5月內銷售。 他指出，不少內地及新來港人士鍾情於新發展區，相信將佔Miami Quay I約四成客量。另外，現樓會較為實在，適合投資客及買家。項目最新價格會參考同區樓盤成交價。 另外，目前Miami Quay已售出50個單位，套現約5億元，平均呎價約2.4萬元，已全部交樓。 他指，現時股市企穩18,000點，而樓市與股市關係密切，股市做好帶動市場資金，相信「股市好，樓市都唔會太差」。(sl/da)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
利嘉閣(工商舖)地產高級區域董事潘榮德表示，承業主委託放售或放租尖沙咀彌敦道80號金鑾大廈二樓全層，建築面積約5750方呎，意向售價約5600萬港元，折合每方呎售價約9739港元；至於意向租金則每月約18萬港元，折合每方呎租約31港元。 （BC)#利嘉閣(工商舖) #金鑾大廈
澳門媒體報道，噴射飛航業務及服務部門總監黃敏聰透露，公司計劃與六大博企就非博彩板塊如演唱會門票等，推出船票優惠引客，刺激更多香港旅客到澳門玩樂。 黃敏聰稱，噴射飛航於去年1月重新恢復營運，由每日16班船恢復至現時超過60班。受制於人手問題以及船隻的重新投入使用，目前運力約恢復至疫前五成，未能支持至通宵營運，未來仍然希望可針對某些時段加密班次。 對於港珠澳大橋開通，黃敏聰認為對船公司客量有一定影響，希望未來可配合市場發展，無論人手、船隻等安排均因應巿場需求再作增加的考慮。(jl/da)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
減息預期再度升溫，美債息回落，美股三大指數隔晚(6日)續升0.5%至1.2%。日經指數經過周末四日長假後今早(7日)復市，高開400點後，升幅輾轉擴大，全日升599點或1.57%，報38,835，扭轉對上兩交易日跌勢。圓匯跌近0.4%，美元兌日圓升報154.45。 主要銀行股午後回穩，三菱日聯、三井住友微升0.3%至0.4%，另Resona控股、瑞穗各微跌0.1%。投行股走勢較佳，野村及大和證券各漲5.9%及2.5%。野村爭取其全球市場分支未來數年收入錄得20%增幅。 主要車股午後分化，本田、三菱汽車微跌0.5%至0.6%、日產靠穩、豐田微升0.5%。 權重股支撐大市向上，東電反覆升1%、三越伊勢丹、軟銀、樂天及迅銷升3.2%至6%。芯片系統股Socionext靠穩微升。三菱商事逆市跌2.2%。 部分半導體設備股領先，東京威力、網屏公司各升5.2%。(da/cy)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
據內媒報道，中國恒大(03333.HK)旗下恒大地產集團有限公司於昨日(6日)新增8條被執行人信息，執行標的合計約56.16億元人民幣(下同)，涉及民間借貸糾紛、票據追索權糾紛、建設工程施工合同糾紛等案件。部分案件被執行人亦包括鄭州恆泓置業有限公司、攀枝花恒大房地產開發有限公司等。執行法院包括河南省鄭州市中級人民法院、貴州省貴陽市中級人民法院、四川省攀枝花市中級人民法院等。 據風險信息顯示，恒大地產集團有限公司現存約710條被執行人信息，被執行總金額逾593億元。另外，該公司還存在多條限制消費令、失信被執行人(老賴)和終本案件信息。(js/da)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
實德環球(00487.HK)副主席馬浩文接受傳媒訪問時表示，料澳門5月賭收按月升逾10%至逾200億澳門元(下同)，將創疫情後新高，甚至有可能達到210億元。加上中央在五一黃金周前夕公布6項措施，進一步方便內地人員出入境及商務往來，包括將赴港澳人才簽注政策，由粵港澳大灣區內地城市擴大至北京和上海，而赴港澳商務簽注停留期限則倍增至14天等，相信對澳門賭收將帶來正面影響。 他指，今年五一黃金周旗下酒店入住率已達九成或以上水平，對整體表現感到滿意，指出由於旗下酒店附近未有商場，因此較為倚賴路面交通，暴雨天氣必定帶來負面影響。若沒有受到天氣影響，相信表現會更好。 他強調，澳門酒店房間市場未飽和，而澳門政府亦有新建酒店時間表，每年仍有小量的賣地招標等，相信澳門酒店房仍有增長空間。(vc/da)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
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