房屋經理學會:逾30年樓齡約3000幢屬「三無大廈」促業主採預防檢查

<匯港通訊> 香港房屋經理學會會長鄭玉琴今天就旺角道舊樓發生外牆石屎剝落事件作回應，
對於近日旺角道舊樓發生外牆石屎剝落事件，香港房屋經理學會表示關注。此事件再次凸顯物業管理對樓宇維修的重要性，定期進行預防性檢驗及維修，是保持樓宇良好狀況的關鍵。無論樓齡屬多少年，都有可能出現問題，例如漏水、石屎剝落或大廈渠管滲漏等。因此，學會建議，業主應採取預防性的檢查和維修策略，聘用專業物管公司協助確保樓宇保持在安全和良好的狀況。若預防性的維修做得好，便可減少需要日後做大型及緊急維修的機會，減少維修或更换設備的開支，更可預防舊樓外牆石屎剝落等事件再次發生，保障市民的財產及生命安全。

香港現時約有26000幢樓齡逾30年的住宅或綜合樓宇，而當中約有3000幢為「三無大廈」。估計到2046年，將會增加至約38000幢，這些舊樓極有可能成為計時炸彈。因此，學會推廣「聯廈聯管」計劃，希望未有專業樓宇管理的業主，盡早成立法團，聯合其他有法團的單幢式樓宇組成小區，共同聘用專業物業管理公司實行「聯合式」管理。透過「聯廈聯管」不但可以有專人幫手樓宇的維修和管理，同時亦可降低管理費用水平，對舊樓業主和住户，甚至全港市民來說實在是一個雙赢的方案。

(SY)

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