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〈房產〉健身中心全台突破900家 助攻各類店面活化

疫情趨緩後,國人外出意願大增,除了旅遊消費,健身活動也增加,全台健身中心家數大幅成長。依財政部資料,今年 2 月全台共有 902 家健身中心,與 2019 年同期相比成長 80%,六都中,台中市及桃園市店數成長超過一倍,業者相當看好疫後商機。

大家房屋企劃研究室總監郎美囡,經過疫情,國人更加重視身體健康,不僅青壯年族群熱衷健身,高齡健身市場也頗具潛力,促進有教練及老師指導的健身中心蓬勃發展,而健身中心不僅有大店面需求,近幾年也流行精緻化小健身房,有助於各類店面活化。

綜觀六都健身中心家數,台北市 146 家最多,疫情前後家數成長 57%,成長最多是台中市及桃園市,台中市共有 131 家、成長 143%,桃園市 70 家、成長 141%,雖大幅成長,桃園市的家數仍居六都之末,應還有發展空間,台南市家數大幅成長 86%,高雄雖然家數成長 52% 幅度是六都最低,家數也破百家。

在銷售額部分,今年 1 月到 2 月,台北市、新北市及台中市都破 4 億元,桃園市及台南市銷售額超過 2 億元,高雄市店數增加但整體銷售額反而減少 9%,業者在六都快速拓點,不過銷售額成長速度表現不一。

郎美囡指出,雖 然疫情期間線上課程、線上消費替代了實體消費模式,不過面對面的互動方式仍為許多產業的核心,尤其健身房設備齊全,並有教練當面指導,健身體驗優於線上課程,且疫情後民眾更對於人際互動需求增加,健身中心業者看準商機,積極佈局各都會區據點,台中市及桃園市近幾年人口成長,人口紅利拉動當利消費力,吸引各家業者卡位。

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台南市健身中心今年的店數及銷售額都大幅成長,以往所需量體不高,有賴科技業南移,衍伸出的商機極具潛力。此外,中南部的不動產購置、承租負擔比北部輕,且更容易找到百坪、千坪又有停車空間的地點,因此健身產業成長幅度更勝北部。

住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨表示,受新冠肺炎疫情影響,實體通路市場受到衝擊,商家營收不易,總租金高的大型店面空置率攀升,疫情後各個產業回歸實體店面,中大坪數營業點因為健身中心蓬勃發展而得利,尤其大型連鎖品牌需要大營業面積,租期也較長,意外衍伸中大坪數產品的需求,業種較侷限的地下室店面也可望受惠。

 

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