一手市旺：親海駅I價單2號涉50伙

郭子威（左）表示，自親海駅II開售後，市場對樓盤價錢有共識，有標準給予準買家比較其他新盤。

焦點市區盤帶動一手市況再度熱鬧。長實集團（01113）的油塘親海駅I，昨日加推價單2號，提供50伙，折實平均呎價約15,714元，有機會周末展開銷售。

該集團營業部首席經理郭子威稱，項目日前開始收票後首半小時，已錄超額認購逾10倍，客源約九成屬上一期的向隅客，不排除短期內再加推及悉數盡推所有單位。

尚‧珒溋大手客連購兩戶

長實營業經理陳詠慈指，新一批單位以中高層為主，屬原價加推，包括21伙一房戶、16伙兩房戶及13伙三房戶，實用面積273至729方呎，折實價365.3萬至1,175.7萬元，折實呎價13,381至17,082元。樓盤昨日開放三房經改動示範戶予傳媒參觀，單位參照1座20樓E室搭建，實用面積714方呎。

龍湖集團（00960）啟德尚‧珒溋，昨獲同一組買家斥資7,150萬元購入兩伙同層的頂層複式連天台戶，包括2座39及40樓J室三房戶，實用面積1,104方呎，以3,650萬元成交，呎價約33,062元。佳明集團控股（01271）旗下鄰近港鐵土瓜灣站的明雋，以400.38萬元沽7樓D室開放式戶，呎價約17,332元。

凱柏峰III最快今日開價

信和置業（00083）、嘉華國際（00173）及招商局置地（00978）合作發展的將軍澳日出康城凱柏峰III全速推盤截擊，最快今日開價。信和置業執行董事田兆源表示，首批將提供不少於129伙，預告會提供創新的付款方法吸引專才，最快月內展開銷售。

他續指，樓盤日前已上載樓書，今期涉644伙，涵蓋49伙開放式戶，一房戶及兩房戶分別有240伙及289伙，以及48伙三房戶與18伙特色戶。嘉華國際營業及市場策劃總監（香港地產）温偉明稱，該盤位處港鐵康城站上蓋。

同區的九龍建業（00034）海茵莊園，亦預告會在未來數天有新銷售部署，包括推出從未發售的高層單位及開放全新現樓示範單位。項目今年累售256伙，套現約14億元。

GREENWICH加推28單位

恒基地產（00012）的紅磡BAKER CIRCLE‧GREENWICH昨加推價單3號，涉28伙，折實平均呎價約19,013元，周六以先到先得發售。恒基物業代理營業（一）部總經理林達民稱，單位涵蓋開放式至三房，折實價386.82萬至1,040.94萬元，折實呎價17,992元起。

同系旺角利奧坊‧凱岸修改價單，將個別價單最高折扣率增至28%，本周六發售5伙，開放式戶入場費448.77萬元。鰂魚涌THE HOLBORN同日發售10伙一房戶，折實入場費587.93萬元。

親海駅I三房示範戶以遊艇及海洋作設計概念。

田兆源（右二）稱，凱柏峰III逾八成單位屬一房及兩房。左一為温偉明，右一為招商局置地執行董事黃競源。

林達民指，BAKER CIRCLE ‧REENWICH將發售單位售價及呎價最低為19樓C室開放式戶。