投資者出貨 中環中心全層傳8.7億易手

中環中心於今年2月曾錄得一宗逾億元成交。

工商舖市場續有投資者出貨離場。消息指出，中環中心中層全層，市場傳出透過公司轉讓形式，作價約8.7億元易手，帳面升值約7%。

市場消息稱，上述單位全層面積約25,412方呎，成交呎價約34,235元。據了解，原業主每方呎購入價約3.2萬元，以此計算，物業升值逾5,600萬元。而市傳該單位新買家為佳兆業集團（01638）或有關人士。

陳秉志沽荃灣大鴻輝兩層

另方面，土地註冊處資料顯示，荃灣大鴻輝（荃灣）中心18及21樓全層，分別以7,567.55萬及7,559.05萬元易手。據公司註冊處資料，兩物業原業主同為民熹國際投資有限公司，公司董事為陳秉志等。陳氏為本港資深物業投資者，近年積極沽售持有的項目套現。資料顯示，該兩層單位面積同約8,903方呎，是次成交呎價僅約8,500元，料為多年來的低位。

上環地舖低市價15%售出

此外，市場錄得多宗地舖成交，當中包括近月熱賣的街市舖。市場人士指出，荃灣河背街45至53號一個地舖，建築面積約1,200方呎，原先叫價約5,500萬元，累減約950萬元或逾17%，以約4,550萬元易手，低市價約一成，租金回報率3厘。

消息又指，油麻地彌敦道雙號地舖，建築面積約1,400方呎，由牙醫租用，市傳售價約4,380萬元，以月租約8.5萬元計，回報約2.3厘。港島區上環荷李活道雙號地舖，亦以約1,700萬元沽，以建築面積約800方呎計，呎價逾2.1萬元，較市價低約15%。