投資者出貨 中環中心全層傳8.7億易手

東方日報
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中環中心於今年2月曾錄得一宗逾億元成交。
中環中心於今年2月曾錄得一宗逾億元成交。

工商舖市場續有投資者出貨離場。消息指出,中環中心中層全層,市場傳出透過公司轉讓形式,作價約8.7億元易手,帳面升值約7%。

市場消息稱,上述單位全層面積約25,412方呎,成交呎價約34,235元。據了解,原業主每方呎購入價約3.2萬元,以此計算,物業升值逾5,600萬元。而市傳該單位新買家為佳兆業集團(01638)或有關人士。

陳秉志沽荃灣大鴻輝兩層

另方面,土地註冊處資料顯示,荃灣大鴻輝(荃灣)中心18及21樓全層,分別以7,567.55萬及7,559.05萬元易手。據公司註冊處資料,兩物業原業主同為民熹國際投資有限公司,公司董事為陳秉志等。陳氏為本港資深物業投資者,近年積極沽售持有的項目套現。資料顯示,該兩層單位面積同約8,903方呎,是次成交呎價僅約8,500元,料為多年來的低位。

上環地舖低市價15%售出

此外,市場錄得多宗地舖成交,當中包括近月熱賣的街市舖。市場人士指出,荃灣河背街45至53號一個地舖,建築面積約1,200方呎,原先叫價約5,500萬元,累減約950萬元或逾17%,以約4,550萬元易手,低市價約一成,租金回報率3厘。

消息又指,油麻地彌敦道雙號地舖,建築面積約1,400方呎,由牙醫租用,市傳售價約4,380萬元,以月租約8.5萬元計,回報約2.3厘。港島區上環荷李活道雙號地舖,亦以約1,700萬元沽,以建築面積約800方呎計,呎價逾2.1萬元,較市價低約15%。