投資者重現 新盤紛設大手時段

【經濟日報專訊】政府收緊一約多伙剛滿月，新盤紛重設大手時段吸投資者，繼荃灣海之戀後，啟德天寰亦預告設大手優先時段；而西營盤翰林峰昨截票錄4,517登記，超額16倍，3成為大手客。 政府收緊一約多伙，劃一繳納15%印花稅，並於上月12日正式生效，發展商推盤步伐一度放慢，並宣布取消大手時段，市況的確稍為冷卻。上月一手成交共約1,630伙，較3月份下跌4成。但自4月底起，推出的新盤均重設大手優先時段。 最快於明天開價的兩全新盤，均會設大手時段。其中建灝地產投資部經理鄭智荣表示，天寰首輪開售將會設有大手優先時段，但預留單位的比例，則未有決定。項目本周必定開價，最快下周開售。 對於上周五收緊銀行對地產商借貸，鄭智荣指，感覺政府多番出招的目的，是希望買賣雙方都能維持穩健，對此表示支持。對於本身為新晉發展商的建灝，鄭智荣指公司的財政穩健，措施對日後投地影響不大。 天寰海之戀開示位 料下周賣 至於長實地產（01113）荃灣海之戀，明天將公布首批單位價錢，首批約200伙將包含1至4房間隔。長實地產投資董事郭子威表示，項目最快下周開售，區內多年未有大型項目供應，相信項目可滿足換樓客及小家庭。 早前發展商亦指為照顧大手買家需要，初步計劃撥出不多於5成的單位，供大手買家優先選購，餘下最少一半單位預留予只買1伙的散客購買，冀滿足不同客戶需要。 天寰及海之戀昨同日開放示範單位予傳媒參觀，天寰開放的為1房及2房戶型，面積330及474平方呎；海之戀開放的為3房戶型，面積761平方呎，兩盤均在本周內對公眾開放展銷廳。 翰林峰5伙 內部認購沽清 至於今天首輪開售268伙的恒地（00012）旗下西營盤翰林峰，昨天截止登記，市傳共收逾4,517票，超額認購達16倍，當中29%為A組（大手時段）入票，票數逾1,300張。項目今天傍晚6時起公開發售268伙，A組可購買當中最多90伙。 值得留意的是，買家可選購銷售安排中的所有單位，料價錢吸引的單位會被首先揀選，增加現場緊張情況。 翰林峰昨天推5伙高層戶供內部認購，即日沽清，成交價946萬至967萬元，成交呎價約2.8萬至2.9萬元。 新盤餘貨加價，北角尚譽11伙較3月底加價2至4%，周五（19日）售；九龍塘賢文禮士1伙撻訂戶加價11%重推，另推4伙周五至下周一（22日）招標。
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