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推12年長成交期力吸換樓客源 君栢開價搶攻折實每呎20728元

【星島日報報道】豪宅新盤連環出擊,最新加入戰圈的馬頭角現樓盤君栢,昨公布新價單,涉及23伙,折實平均呎價20728元,折實價由約2824.9萬元起,並將於月內開售;發展商並推出長達12年成交期付款方法,力吸換樓客源。 由長實及商人郭炳湘合作發展的馬頭角君栢,昨日公布項目全新價單及及付款計畫,折實價由約2824.9萬元起。是次推出涉23伙,分布1至22樓,當中包括18伙標準單位及5伙特色戶,定價介乎3323.4萬至5269.9萬元,呎價介乎19288至32470元,定價平均每方價26847元,若以發展商提供的15%及24%的折扣優惠計算,折實價由2824.9萬至4005.1萬元,折實呎價由16395至24677元,折實平均呎價20728元。 推新優惠測市 長實執行董事趙國雄表示,今次推出的單位為全新1張價單,並以「空前震撼」價來形容今次開價,同時指,3月時推出的首2張價單暫時不會作任何改動,因考慮到早前有意購買項目的買家意見,因此推出全新價單,而今批單位的售價與3月時所推出售價相若,但是次推出新優惠以測試市場反應,項目料於本月推售。 趙國雄指,集團於年初推出時已考慮推出先住後付計畫,惟當時未有滿意紙,鑑於預售樓花同意書對付款優惠有較多的限制,所以現獲批滿意紙後即可推出,予買家更有彈性地選購單位。 他同時指出,是次推出該付款優惠不單給予買家提供靈活的付款選擇,同時證明集團對本港樓市的長遠發展具信心,以及反映集團實力雄厚,資金一向充裕,才推出如此特長先住後付付款計畫。 予買家彈性選購 長實地產投資董事黃思聰表示,為配合不同買家所需,故今次提供4種付款優惠,包括發展商首次推出長達12年的「Z138先住後付」付款計畫,買家可享最高24%折扣優惠,首先在簽署臨約後分4期(180天內)共付樓價2成,其後分138個月(約12年)繳款成交金額之34.5%,即每月支付成交金額0.25%,最後45.5%則於12年後、即2028年才需付清樓價;而該付款計畫只涉及價單上其中19伙,將不適用於4伙特選單位。 以該批最貴單位1座22樓A室為例,屬連天台特色戶,面積1623方呎、連110方呎天台,定價5269.9萬元,如選用138個月付款計畫,扣除24%優惠後,折實價4005.1萬元,呎價24677元。 若買家選購指定的4伙特選單位,包括1座2樓A及B室、11座3樓A及B室,即可選用現金或即時按揭付款,最高優惠為價單售價15%,以1座2樓B室為例,面積1723方呎,定價3323.4萬元,呎價19288元,扣除發展商提供的15%優惠後,折實價2824.9萬元,呎價16395元。 美聯住宅部行政總裁布少明表示,近期樓市承接力加快,豪宅物業亦備受買家追捧,而發展商是次引入較長的成交期付款計畫,可方便買家安排資金,對於換樓客極具吸引力。 地產