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鄭志剛:撤辣助打通換樓鏈及釋放購買力 料樓市交投增加

政府宣布樓市全面「撤辣」,金管局亦暫停實施物業按揭貸款假設利率上升2厘的壓力測試要求。 新世界發展執行副主席兼行政總裁鄭志剛歡迎有關措施,認為有效打通換樓鏈,釋放市民購買力,吸引投資客重新入市,對香港經濟有正面作用。 他預計全面「撤辣」後,樓市交投至少有40%至50%升幅,因為市場一直有強勁剛性需求,而取消壓力測試後,會幫到好多中產家庭、對尋找穩定回報的人有吸引力,亦有利人才提早入市。至於美國息口或於下半年回落,相信對樓市有正面影響。 不過他說,市場仍有不少單位供應,樓價未必會大幅上升,但交投會活躍,認為樓市會慢慢回穩,做到量升價穩。 他指,因應全面「撤辣」,集團會趁樓市氣氛向好,提早於未來6個月推出2500伙應市,包括北角皇都戲院項目和啟德項目,相信短時間為集團帶來良好現金流。集團亦因應市況調高全年出售非核心項目目標,由原本的60億元增至80億元,現在有幾個項目已經到非常成熟階段,在短期內會很快公布。 至於金管局放寬物業發展項目融資比率,他認為對融資有很大幫助及更具彈性。