新世界財務穩 毋須供股

中港兩地全面通關後，新世界發展（00017）執行副主席鄭志剛對經濟、零售和樓市的回復有信心，認為「最壞的時間經已過去」，強調集團財務穩健，可動用資金包括現金及銀行結餘約570億元及可動用的銀行貸款約350億元，在可預見的將來並沒有供股或配股計劃，也沒有向股東集資的需要。今年集團會推出6個樓盤發售，涉約5,000伙供應，並且不會減價賣樓。

6個月基本溢利33億

該企昨日公布截至去年12月底止的上半財年，錄得綜合收入為401.93億元，按年升12.98%。基本溢利為33.6億元，股東應佔溢利為12.09億元，分別跌約13.82%及15.02%。去年12月底為止，香港已售但未入帳物業收入達185億元會在今年下半財年入帳，近43億元將會於2024年財年入帳。內地已售未入帳金額方面，12.9億元人民幣將於本財年入帳，8.6億元人民幣則會在2024財年入帳。

上半財年該企每股盈利為0.48元，派中期股息每股0.46元，後者按年少10仙。鄭解釋，派息主要反映經濟大環境，利潤上升的時候會多派。加上因預料經濟復原，集團需預留「彈藥」在市場物色有潛力的發展項目，為股東帶來增長。

對於財政預算案調整從價印花稅稅階，鄭相信，有助減輕市民置業負擔，中小型單位將會最受惠。另外，本地樓市有剛性需求，加上與內地恢復通關、搶人才計劃等因素，相信「之前觀望的買家會在今年下半年出番嚟（入市）」，樓市會平穩發展。而集團旗下大圍柏傲莊第三期重建正按計劃進行中，集團會跟港鐵（00066）商討重售的安排。

至於旗下K11商場業務或富通保險會否分拆上市，鄭表示，會不時對業務進行策略檢討，冀釋放價值，推行時間會認真研究，一有相關行動會適時公布。

新創建派息每股30仙

同系公司新創建（00659）於去年12月底止的上半財年，股東應佔溢利為11.62億元，按年跌26.59%。行政總裁馬紹祥表示，主要因為集團完成出售飛機租賃業務後缺少了相關收入貢獻。期內每股盈利0.3元，派中期息每股30仙。

他表示，看到人民幣計價的利率較低，故會適度增加人民幣借貸，以取代利息較高的港元和美元貸款。另外，他又謂，有幸處於新世界集團的生態圈，如旗下富通保險需要更強化品牌而改名的話，將會適時公布。