雅虎香港財經 新地(00016)御海灣 II 特色戶破頂價2100萬港元售出
<匯港通訊> 市場消息指出,新地(00016)屯門御海灣 II 錄得一宗破頂成交,買家為內地專才,以招標形式購入。
上述單位為分層特色戶,位於第1座30樓 C 室,3房1套連平台及天台戶型,實用面積731方呎,成交價2100萬港元,實用呎價近2.9萬港元,成交價分別創全盤及今年至目前為止區內一手分層單位新高。 (BC)
#新地 #御海灣 II
<匯港通訊> 市場消息指出,新地(00016)屯門御海灣 II 錄得一宗破頂成交,買家為內地專才,以招標形式購入。
上述單位為分層特色戶,位於第1座30樓 C 室,3房1套連平台及天台戶型,實用面積731方呎,成交價2100萬港元,實用呎價近2.9萬港元,成交價分別創全盤及今年至目前為止區內一手分層單位新高。 (BC)
#新地 #御海灣 II
荃灣「紅磚屋」美港貨倉，已荒廢停用47年，招標出售，若補地價為商業大廈，市值可達20億元，不過鄰近愉景新城商場連車位近日以40.2億元易手，令前者估計市值顯得相當樂觀。
買樓置業是不少人的美夢，卻也可能變成「噩夢」。近期有兩個新盤受到關注，分別是信置（00083）旗下將軍澳凱柏峰，以及長實（01113）的元朗#LYOS，皆涉及近兩年樓市急挫，當初選擇建築期付款計劃的買家現在面臨「估唔足價」，要不額外「抬錢上會」，要不被迫撻訂，還隨時被「追差價」。據了解，最近兩三年很多新盤都存在同類情況，牽涉「苦主」為數甚多，有關方面或須研究拆解「保交樓」難題。 先講將軍澳凱柏峰，該盤於2022年推售第一、二期單位，平均折實呎價逾1.8萬元。後來樓市轉勢下跌，發展商今年3月推出第三期部分單位，折實呎價降至約1.6萬元；同區另一新盤、會德豐旗下SEASONS PLACE的平均呎價更低至約1.4萬元。 新盤估價挫 買家須抬錢上會 在此情況下，凱柏峰一、二期部分買家近日向信置發出聯署「求助信」，表示他們當初選擇了建築期付款計劃，現時臨近入伙，向銀行申請按揭時卻發現「估價嚴重不足」，意味他們若不「抬錢上會」，就要被迫撻訂。因此，該批買家向信置提出三大訴求：一、參考凱柏峰三期，向買家提供4.5%利息補貼現金回贈；二、與本地主流銀行協商，協助買家們「估足價上會」；三、提供過渡性貸款
英國警方在香港時間今日凌晨時分公布，指星期日發現一名男子在公園倒斃死亡，確認死者為香港經貿辦國安間諜案被告之一Matthew Trickett，死因不明（unexplained），會進行驗屍查明死因。
渣打集團(02888.HK)公布，周二(21日)於倫敦回購100.3萬股，每股作價7.7至7.784英鎊，平均價約7.754英鎊，涉資777.75萬英鎊(約7,717.63萬港元)。(cy/w)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
ADR預託證券│代號│相對股價(HKD)│港股對預託證券溢價(%) 長和│CKHUY.NASD OTHER│41.254│1.81% 中電控股│CLPHY.NASD OTHER│66.521│-0.41% 香港中華煤氣│HOKCY.NASD OTHER│6.044│6.39% 九龍倉集團│WARFY.NASD OTHER│26.71│-0.97% 匯豐控股│HSBC.NYSE│69.531│-1.34% 電能實業│HGKGY.NASD OTHER│47.15│0.11% 電訊盈科│PCCWY.NASD OTHER│4.18│-0.48% 恆生銀行│HSNGY.NASD OTHER│113.507│-0.01% 恆基地產│HLDCY.NASD OTHER│27.295│-1.81% 新鴻基地產│SUHJY.NASD OTHER│79.467│0.29% 新世界發展│NDVLY.NASD OTHER│8.747│11.01% 太古股份公司Ａ│SWRAY.NASD OTHER│68.939│0.81% 東亞銀行│BKEAY.NASD OTHER│10.216│4.35% 銀河娛樂│GXYEF
據《觀點網》報道，自5月以來，萬科企業(02202.HK)(000002.SZ) 從「總對總」的融資方式轉變為項目制後，加快對新融資模式的探索。統計顯示，進入5月份以來的20日內，萬科已經獲得近80億元人民幣的擔保貸款。 萬科昨日(21日)披露，已向中國銀行(03988.HK)申請並獲得12億元人民幣銀行貸款，該筆資金將用於常州項目的開發建設。同時，萬科控股子公司常州旭程以持有的常州聖鑫100%股權為借款提供相應質押擔保。(ta/w) ~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
香港科技探索(01137.HK)公布，擬回購並註銷最多1億股，相當於已發行股份約11.25%。每股作價2.15元，較上日(21日)收市價1.78元溢價約20.8%，若要約獲全面接納，合共涉資2.15億元，將以內部資源撥付。 公司提出回購，是認為目前股價並未反映內在價值及業務前景；要約反映公司對潛在增長及業務長遠前景具信心；藉此積極優化資本架構，將可提高每股盈利、每股資產淨值及股東整體回報；公司需要進行一段時間投資，可能於中短期內影響溢利及整體財務表現，策略或與尋求短期回報或持續派息的股東並不一致，要約為有關股東提供離場的部分機會。 假設要約完成時，購股權獲悉數行使，控股股東王維基及一致行動集團的持股量將由45.75%增至51.72%，根據收購守則將被視為一項收購，觸發提出強制性全面要約責任，因此將會提出清洗豁免申請。 要約需待股東特別大會超過50%票數通過，另清洗豁免獲至少75%票數批准，以及相關條件獲滿足。公司已就要約委任新百利為財務顧問。(cy/w)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
日本4月出口、進口按年都升8.3%，兩者都低於市場預期。 上月貿易逆差4625億日圓，高於預期的3395億日圓。 期內，日本對中國出口按年升9.6%，對亞洲出口亦升9.7%，對美國出口升8.8%，對歐盟出口則跌2%。
路透月度調查顯示，日本企業信心5月保持穩定，但製造業及服務業反映，日圓疲弱帶來的通脹壓力正損害利潤，企業面對原材料價格、勞動力及電費等成本上升。 調查顯示，5月製造業景氣判斷指數維持於正9，未來3個月預計略有改善。 5月非製造業景氣判斷指數微升至正26，比前月高1點；未來3個月則預料有所轉差。
杜拜統治家族成員、擁有「王子」頭銜的Sheikh Ali Rashed Ali Saeed Al Maktoum(阿里王子)在3月底突然推遲香港家族辦公室啟動禮儀式，並延期至5月。阿里王子家族辦公室行政總裁麥懿睿(Eleanor Mak)向《南華早報》表示，阿里王子將於6月前抵達香港出席家族辦公室啟動禮儀式，以「澄清誤會(clear the air)」。 麥懿睿又稱，阿里王子可能會更改姓名，以減少外界對他與統治家族關係的關注。(mn/w)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
如美國今年真的開始減息的話，估計樓價將會企穩後緩慢上升，再加上如發展商能持續去貨的話，只要餘下的貨尾少於一萬個，發展商就有本錢提價，到時樓市才會真正迎來較大的升幅。
早前遭英國起訴,涉嫌協助香港情報機構違反當地國安法的一名男子,證實伏屍公園。英國泰晤士河谷警方周二發聲明指,警方周日下午接到公眾舉報,在梅登黑德的格倫費爾公園發現一名男子。經緊急治療後,當場證實死亡。警方正調查事件,暫時列為死因不明。警方確認死者身份,是來自梅登黑德,37歲的特里克特(Matthew Trickett),將在適當時候驗屍,呼籲公眾提供資訊。特里克特被指,涉嫌違反英國國安法,協助香港情報機構,在英國蒐集情報、監控和詐騙,上周一提堂,獲准保釋,原定本周五轉往中央刑事法院再提訊。同案還有兩名被告,其中一人是特區駐倫敦經貿辦行政經理。 (BC)#英國 #特里克特 #英漢伏屍公園
歐洲央行管委、德國央行總裁納格爾表示，即使通脹正靠向目標，歐洲央行亦不一定要在6月減息之後接連減息。 他又說，最新通脹率2.4%，預料將於現水平上下波動數個月，然後恢復下跌趨勢，朝向2%目標，明年將會達標。 另外，歐洲央行總裁拉加德表示，隨著能源危機及供應鏈樽頸影響逐漸消退，她有信心歐元區通脹已經受控。央行對未來兩年的通脹預測是，即使沒有達到目標，亦非常接近目標。 拉加德提到，歐洲必須對特朗普可能再次當選美國總統做好準備，將對歐洲產生影響，不論是透過關稅或其他手段。
多名聯儲局官員認為，應耐心等待首次減息時機，謹慎做法是在開始減息前再等待數個月，以確保通脹處於重返2%目標的軌道上。 聯儲局理事沃勒形容，最新通脹數據顯示取得一些進展，可能沒有必要進一步加息。不過，就業市場沒有明顯趨弱，需要再有數個月良好通脹數據，才能放心支持放鬆貨幣政策。 亞特蘭大聯邦儲備銀行總裁博斯蒂克亦指出，聯儲局啟動減息要謹慎行事，確保不會觸發企業及家庭被壓抑的支出，導致通脹反彈，他寧願等待更長時間以確保不會發生這情況。 博斯蒂克表示，不急於減息，必須對何時採取首次行動持非常謹慎態度。他仍預計今年通脹將會下降，第4季適宜減息1次。 聯儲局監管副主席巴爾表示，需要保持現有利率水平的時間超出原先預期，要看到更有通脹持續取得進展的證據，才能考慮調整政策利率。
全國地方黨委金融辦主任會議昨日(21日)在北京召開。中共中央政治局委員、中央金融委員會辦公室主任何立峰出席會議並講話時表示，要堅持目標導向和問題導向，錨定建設金融強國長期目標和牢牢守住不發生系統性風險底線的近中期目標，直面金融領域存在的風險隱患，按照防風險、強監管、促發展的工作主線，講求策略方法，堅持實事求是、因地制宜，扎實做好金融領域重點工作。 何立峰強調，當前要統籌做好房地產風險、地方政府債務風險、地方中小金融機構風險等相互交織風險的嚴防嚴控，嚴厲打擊非法金融活動；要找準金融支持實體經濟切入點著力點，加大對重大戰略、重點領域和薄弱環節的支持，著力促進經濟社會高質量發展，並在這一過程中實現金融自身高質量發展。(ta/cy)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
全國地方黨委金融辦主任會議昨日(21日)在北京召開。國務院總理、中央金融委員會主任李強就地方金融工作作出重要批示時強調，要堅持金融服務實體經濟的根本宗旨，做好金融「五篇大文章」，統籌金融開放和安全，加快建設中國特色現代金融體系。 同時，要如期完成地方金融管理體制改革任務，加快形成央地工作合力，強化地方金融機構日常監管，牢牢守住不發生系統性金融風險的底線，以金融高質量發展助力強國建設、民族復興偉業。 2023年以來，各級黨委金融委、金融辦錨定金融強國建設目標，全面加強金融系統黨的領導和黨的建設，有序推進金融管理體制改革，大力防範化解金融風險，加強金融監管，推動金融高質量發展，各項工作取得積極進展。(ta/w)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
華潤置地(01109.HK)宣布與華為終端在深圳簽署全屋智能戰略合作框架協議，旨在加強雙方在智能家居領域的資源整合和技術創新，推動商業購物中心、寫字樓等大型空間的智慧化升級。根據協議，雙方將利用各自在行業內的領先優勢，探索全屋智能業務及商業購物中心、寫字樓、長租公寓等領域的深入合作。 華為憑借在全屋智能行業的硬件、軟件、生態及技術研發方面的突出實力，與潤地共同研發創新產品，制定新的行業標準，以提升智能家居領域的用戶體驗和產品力。(ta/w)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com