<匯港通訊> 新地(00016)「瓏珀山」今日(7月16日) 再以招標形式售出3伙單位，7周內累沽共60伙。
3伙標售單位當中成交金額最高為 King Tower 1,16樓A單位，3房1套連書房間隔，實用面積1211平方呎，成交金額2176.32萬港元，成交呎價1.7971萬港元，其餘兩伙標售單位分別為 King Tower 2,8樓A單位，3房1套連書房間隔，實用面積1061平方呎，成交金額1738.45萬港元，成交呎價1.6385萬港元及 King Tower 2,10樓D單位，3房1套間隔，實用面積990平方呎，成交金額1618.898萬港元，成交呎價1.6353萬港元。 （BC)
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呢期除了啟德「天璽．天」，另一焦點新盤係黃竹坑Blue Coast II。Blue Coast II加推第3號價單，共60伙平均呎價22,404元。對普羅買家而言呎價唔算平，究竟Blue Coast II平定貴，反而可能在柯士甸站半新盤找到線索。
定息按揭近日愈來愈受市場關注，在聯儲局於上月展開減息期之際，滙豐、中銀香港及渣打銀行相繼推出定息按揭產品。究竟在減息期之初，定息按揭對用家來說，是有利抑或不利？三大銀行的定息按揭產品有何特色？與香港按揭證券公司一直有提供的定息按揭又有何不同？本文一一和大家探討！
多間銀行推出高息活期存款優惠，部分息率更媲美定期存款，而且活期存款戶口的資金比定期戶口更能靈活調動，應付日常所需。本文我們就綜合多間銀行的港元活期存款高息優惠，給大家參考。
現階段港股已進入整固期，未有新的利好消息，10天線約21600點成為主要反彈阻力，但會議浪接浪，憧憬持續，每逢跌穿21000點均見資金入場，大市成交同步縮減（昨日不足3,000億元），雞犬皆升市況暫告段落。
歐洲股市上升，市場觀望企業季績及歐央行本周議息。泛歐STOXX 600指數升0.5%，科技股、國防股及公用股領漲。於中國有業務的法國奢侈品股，包括LVMH、愛馬仕、開雲等跌0.4%至3.8%。 英國富時100指數升39.01點或0.5%，收報8,292.66點。 德國DAX指數升134.46點或0.7%，收報19,508.29點。 法國CAC40指數升24.17點或0.3%，收報7,602.06。(fc/w)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
歐盟委員會主席馮德萊恩表示,歐盟希望在汽車關稅問題上與中國公平競爭, 並正在與中國政府就價格承諾,或在歐洲投資等機制進行談判,以尋求解決方案。馮德萊恩在柏林會晤德國總理朔爾茨後, 兩人舉行共同記者會。她指出,即使歐盟對中國電動汽車徵收的關稅生效,與中國的談判仍將繼續。朔爾茨則表示希望在10月底前達成協議。歐盟正準備對中國製造的電動汽車徵收高額進口關稅,德國及其汽車業反對這一措施,擔心在龐大的中國市場採取報復性措施。而在他們發表講話的同一天,中國和歐洲汽車製造商在巴黎車展上進行了正面交鋒,中國電動汽車巨頭比亞迪(01211)警告說,歐盟計劃徵收的關稅只會導致價格上漲,使買家望而卻步。 （BC)#歐盟 #馮德萊恩 #中國電動車關稅
中港股市正處期待的政策市中運行，面對10月、11月存在不少左右政策的規範和細則出台，單是上周已有多個部門及金融會議發布會，市場亦正等待第三季最新經濟數據，而本港則有《施政報告》或帶來新展望。10月底全國人大常委會批核財政刺激金額，連同11月初美國總統大選結果出籠和聯儲局最新減息步伐，且中東地緣局勢升溫不斷，甚至「雙十一」網購表現等，都是催化早前「瘋牛」會否逐步轉向「慢牛（健康牛）」的因素，並成為短期以至明年首季基金及機構投資者作相應配署的依據。恒指有望在20000點至22000點區域橫行，反映內地加大融資支持下，出現系統性風險機會大降。 步入較健康尋頂周期 經歷上周初發改委記者會未帶任何具體刺激措施，引來中港股市出現「失望性拋售」，亦令接踵而來的上周六財政部記者會，推出一攬子增量政策舉措不容有失。從今次透過連串發債及增量作逆周期措施，力求擴大專項債落實消減地方及城投債壓力，亦加大推動樓市回穩，明顯致力針對備受關注的地方債及內房債等核心問題，以助內地民眾恢復信心並重燃消費意欲。投資者亦期待稍後人大會議通過相關加大赤字預算的增量政策，確認早前中央對穩樓市決心，帶出更大財政空間。 無疑市場對
美國聯儲局理事沃勒表示，最近數據顯示通脹率上升，美國經濟及勞動力市場較之前預期強勁，呼籲未來減息要更加謹慎。 沃勒在斯坦福大學胡佛研究所舉辦的影子公開市場委員會會議上表示，只要勞動力市場未有突然惡化，通脹率繼續一如預期下行，聯儲局現在就應該審慎行事。從整體數據看，減息步伐應該較9月會議更謹慎。 他警告，最近的颶風以及波音公司工潮，可能令就業市場情況難以解讀，估計10月的月度就業增長可能減少10萬個，未來就業增長將逐步放緩，失業率逐步上升，但仍保持在紀錄低位。 明尼亞波利斯聯邦儲備銀行總裁卡什卡利說，隨著2%通脹目標臨近，聯儲局未來會進一步減息。他在阿根廷央行一次會議上說，未來幾季進一步溫和減息似乎是合適做法，以實現聯儲局雙重任務，未來利率走勢將由實際經濟、通脹及勞動力市場數據推動。
中央政府繼續「連環拳」救市，除了「放水」及擴大赤字，還計劃制定《民營經濟促進法》。事實上，重振企業投資信心乃中國經濟復甦不可或缺一環，亟需再一次推動「改革開放」；但部分民企及外商近年已被「鐵拳」嚇怕，恐怕不易恢復信心。恰逢特區政府與中央近日簽署《更緊密經貿關係安排（CEPA）服務貿易修訂協議二》，為本港的電訊、電視、金融等行業進一步開放內地市場，並於大灣區破格試行「港資港法」；香港正可扮演「改革開放2.0」橋頭堡，再一次為國家經濟引入源頭活水。 CEPA修訂 港資享「半國民待遇」 話說CEPA最早於2003年6月29日簽訂，顧名思義，該文件旨在促進香港和內地「更緊密經貿關係」；最主要的內容則是讓本港的會計、銀行、保險、證券、影視等行業，在內地可享有優於外資的「半國民待遇」。若更深入地看待其背景，當年的香港先後受亞洲金融風暴和沙士疫情打擊，經濟深陷低谷；內地則剛「入世」（加入世界貿易組織WTO），在金融制度、專業配套、營商環境等方面急須與國際接軌，卻又擔心開放步伐過大以致「一放就亂」。 換言之，當時的CEPA至少具有雙重重大意義，既協助香港經濟擺脫低潮，亦有助內地市場循序漸進國際化，堪稱
特斯拉（Tesla）上周四（10日）在美國加州舉行「We, Robot」發布會，會上首次展示Tesla全新自動駕駛原型車模型Cybercab和可載客20人的大型無人駕駛車「Robovan」，同場又發布的全新機械人Optimus，又於慶祝活動中與人群互動及提供飲料。 不過，電影《智能叛變》（I, Robot）導演Alex Proyas，質疑Tesla的新產品有抄襲之嫌。Proyas在社交平台X發文，貼出多張《智能叛變》的截圖，包括電影內的機械人及汽車等，與Tesla的Cybercab、Robovan及Optimus等3個產品作對比。Proyas更留言問Tesla行政總裁馬斯克：「可以把我的設計還給我嗎？」（Hey Elon, Can I have my designs back please？）
福建省寧德市住房和城鄉建設局發布《關於促進住房市場健康發展的若干措施》。該措施即日起實施，有效期三年。《措施》主要內容分為，妥善解決安置房建設問題；取消商品住房上市限制；優化商業貸款政策；以及優化多孩家庭住房套數認定標準。 其中，明確取消商品住房上市限制，在寧德中心城區範圍內的包括二手住房的商品住房取得不動產權證後可上市交易。購房人根據自身實際情況，選擇「認貸不認房」或「認房不認貸」商業貸款政策，各銀行業機構予以支持。 對新購買一手商業辦公房地產並取得不低於30平方米不動產權的業主，其子女有義務教育階段起始年級新生入學需求的，由縣、市、區級教育行政部門負責統籌安排適齡子女入學。(ta/w) ~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
比亞迪(01211.HK)(002594.SZ)執行副總裁李柯在「2024巴黎車展」上警告歐盟，其計劃對華電動車徵收的關稅將導致車價上漲，並使買家望而卻步。他又指，歐盟對比亞迪擬徵收的關稅並不公平，計算上亦有很多分歧，但公司也沒有提出質疑。 李柯還表示，歐洲的電動汽車市場需要更正面的教育，信任度很低。問題在於高價格，而歐盟現在徵收關稅是否由消費者承擔。因此，讓消費者非常擔憂。亦會阻止「窮人」購買。(ta/w) ~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
本港陸續有大型新股登場，市傳內地樽裝水「怡寶」等飲品品牌母公司華潤飲料，計劃今天開始公開招股，下周三（23日）掛牌，擬集資最多約50億元。聯席保薦人為美銀、中銀國際、中信証券（06030）及瑞銀。 華潤飲料今年首4個月純利為4.47億元人民幣，增長25%；公司大股東為華潤集團，上市前持股60%。 地平線引入阿里百度 至於內地自動駕駛系統軟件和硬件供應商地平線，其來港上市計劃早前已通過港交所（00388）上市聆訊。彭博引述消息指出，地平線引入阿里巴巴（09988）、百度（09888）、法國航運業富豪Rodolphe Saade的達飛集團，以及一家寧波市政府基金作為基石投資者，他們已同意認購2.2億美元等值股份。 據報，地平線上周五（11日）開始評估投資者興趣，將於周三（16日）起接受認購訂單，預計集資不超過8億美元（約62.4億港元）。報道又引述知情人士稱，地平線尋求上市前估值60億美元，惟該公司沒有回應。 七牛智能定價2.75元近下限 此外，路透旗下IFR引述知情人士透露，內地第三大音視頻PaaS服務商、阿里巴巴持股的七牛智能（02567）以接近招股價範圍下限2.75元定價，集資4.3
天貓雙十一購物節昨晚(14日)八點正式拉開序幕，美妝品牌成為此次購物節的亮點。 在活動開始的前30分鐘內，20個品牌銷售額突破億元人民幣，其中8個單品銷售額亦都達億元人民幣。(ta/w) ~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
香港金融發展局與上海市金融穩定發展研究中心簽署合作備忘錄，標誌着雙方建立戰略合作夥伴關係。 締戰略夥伴促進交流 備忘錄概述了雙方在多個關鍵領域的合作承諾，包括項目合作、人才交流及聯合研究項目，旨在充分利用雙方的互補優勢及專業知識，支持兩地金融行業的發展。重點合作領域涵蓋經驗與資訊共享，以及國際金融中心、人民幣國際化、技術創新和可持續金融等議題相關的聯合研究項目。 該備忘錄由金發局行政總監區景麟及上海市金融穩定發展研究中心副主任倪經緯，在昨天由香港更好基金會、中國人民政治協商會議上海市委員會及上海社會科學院共同舉辦的「2024年滬港合作與發展研討會」上簽署。 上海市金融穩定發展研究中心相關負責人表示，雙方簽署備忘錄將進一步滙聚滬港金融業高管及專家學者力量，務實促進兩地在金融科技、金融創新、金融規制、金融人才等領域的合作與交流，充分發揮各自優勢，攜手共同迎接金融高質量發展新機遇。 區景麟稱，透過發揮滬港兩地國際金融中心的優勢，簽署合作備忘錄標誌着滬港合作的一個重要里程碑。雙方攜手合作旨在推動創新，促進可持續經濟增長，並構建一個有韌性生態系統，惠及兩地和更廣泛地區。
內地居民透過購買香港保險產品把資金轉移到境外的問題，再次引起監管部門關注。多間內地傳媒引述消息報道，廣東金融監管局近日發文，對全轄（不含深圳）開展非法銷售境外保險產品、違規跨境投保專項治理工作。據了解，今次專項治理涵蓋廣東監管局轄下所有銀行保險機構，排查內容包括是否存在機構及其從業人員參與、組織或協助非法銷售境外保險產品、違規跨境投保問題。 要求企業自查 今提交報告 據一位廣東保險中介公司人士向財聯社記者證實，上周公司已接獲上級要求，對涉及非法銷售境外保險產品、違規跨境投保情況進行自查。該人士表示，港險本來就不能在內地直接銷售，但疫情以來，港險產品投保熱度非常高，各類中介機構助力之下更加活躍，的確有部分人通過這個途徑把資金轉移到境外。根據香港保監局公布的2024年首季香港保險業統計數字，期內毛保費總額達1651億元，按年上升12.2%。其中來自內地訪客的新造保單保費為156億元，創下2018年以來的歷史新高。 報道引述某中型保險公司廣東負責人士解釋，港險的優勢主要在於與美元利率掛鈎帶來的利差，隨着去年以來內地預定利率不斷下調，部分代理人和中介機構推廣港險獲利。他續說，上周收到文件後已經
政府公布，委任會計及財務匯報局主席黃天祐，接替本周六（19日）卸任的雷添良，出任下屆證監會主席，任期3年，由10月20日至2027年10月19日。 同時，黃天祐將繼續擔任會財局主席至今年12月底，意味未來兩個多月，他將罕有地兼任兩家金融監管機構的主席。市場人士期望他接任後，可以平衡市場發展與風險監控。 港府在去年9月才宣布，把黃天祐的會財局主席任期延長至2025年9月底，現時僅在雷添良任期結束前不足一星期，方公布新的證監會主席人選，讓市場頗為意外。翻查2018年政府公布證監會新主席任命時，距離上任離職大約有一個月時間。 曾任上市委員會 經驗豐富 今年63歲的黃天祐，在2018年10月上任財務匯報局主席至今，任內財匯局獲擴權，易名為現時的會財局。他於2012年至2018年曾出任證監會非執董，並於2007年至2013年擔任港交所（00388）上市委員會委員，亦為多家上市公司的董事。 其中，他自1996年出任中遠海運港口（01199）執董及董事副總經理，該公司昨天中午先行公布，黃天祐已辭任。早前長飛光纖光纜（06869）及正通汽車（01728）亦宣布黃天祐因工作安排變動，辭任獨立非執董。 財
距離美國總統大選只有約3個星期，評級機構惠譽表示，如果美國前總統、共和黨總統參選人特朗普再次當選，可能會導致多個亞洲經濟體的經濟增速大幅下降，其中尤以中國、南韓及越南所受的影響最為嚴重，如果美國貿易保護主義急劇抬頭，料2028年上述3國的實際GDP將比當前預期水平低1%，甚至更多。 中韓越GDP增速恐少1% 惠譽指出，貿易緊張局勢加劇，可能會對向美國出口商品國家和公司產生重大影響，惟印度相對不太受影響，因該國不太偏重出口導向，至於經濟疲弱或會導致利率下降，則可能影響銀行盈利能力及信貸成本。 惠譽又稱，無論美國大選結果如何，地緣政治風險尤其是中美之間的緊張局勢，都可能成為亞太地區的一個重要因素，貿易保護主義一旦急速抬頭，地緣政治風險可能會加劇，並導致全球經濟環境更加不穩定，可能給政府國防支出帶來上行壓力，加劇對財政整頓的挑戰。
中國外貿活動降溫，受累於惡劣天氣、高基數及「搶出口」效應消退，中國9月出口較8月明顯放緩。中國海關數據顯示，以美元計價，9月出口3037.1億美元，按年上升2.4%，遠低過市場預期的6%及8月的8.7%增幅，創5個月以來最慢增速；進口升0.3%至2220億美元，亦低過預期（路透及彭博分別預計升0.9%及0.8%），且較8月的0.5%及7月的7.2%進一步下滑。貨物貿易進出口總值5257.1億美元，升1.5%；貿易順差817.1億美元，不及預期的898億美元，見5個月最少，意味貿易對第三季經濟增長的貢獻減弱。 海關總署：屬短期正常波動 路透引述分析稱，未來中國貿易出口面臨全球需求前景的不確定性，主要因為受貿易保護主義及地緣衝突等影響。東方金誠首席宏觀分析師王青指出，9月出口增速回落，除去年同期基數偏高，以及極端天氣、全球航運不暢順和美國東岸碼頭工人罷工預期導致出口前置到8月等短期因素擾動外，主要是外需出現放緩趨勢；外部經濟走勢持續疲弱及電子行業上行周期或接近見頂，外需放緩可能持續一段時間。 海關總署副署長王令浚坦言，目前外部環境更趨複雜嚴峻，主要經濟體持續增長動能不足，9月歐美央行均調低
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