新界北二手開放戶 價逼400萬

【經濟日報專訊】新界開放式單位樓價逼近400萬元，消息指出，元朗溱柏10座高層G室，實用面積308平方呎，成交價399萬元，創出屋苑開放式單位二手樓價新高，平均呎價12,955元。 原業主2013年9月份以289萬元購入單位，轉手獲利110萬元，升值38%。 溱柏開放式單位屬元朗區罕有細價單位供應，本年至今至少錄近10宗同戶型單位買賣，樓價亦由年初低層約330萬元，升至現時最貴的399萬元，累升約兩成。 嘉湖分層兩房 呎售9524元 其次，粉嶺逸峯開放式戶以屋苑二手呎價新高沽。美聯物業分行營業經理葉劍威指出，屋苑1座中層E室，實用面積299平方呎，反價5萬元，以395萬元沽出，呎價13,211元。 另外，天水圍嘉湖山莊分層兩房戶樓價創新高，消息指美湖居3座高層F室，實用面積441平方呎，以420萬元沽出，呎價9,524元亦創屋苑標準戶新高。樓價急升，亦有指屋苑一個中層3房戶，日前以430萬元沽出，現業主賠訂重售，提價70萬元以500萬元放盤。 另大埔康樂園18街雙號屋銀主盤，實用面積1,628平方呎，於拍賣場上以1,870萬元沽出，較2011年買入價僅高出70萬元。 此外，反映經紀人對市況預期的中原經紀人指數（CENTA-SALESMAN INDEX），最新報86.46點，按周微跌2.15點，連續3周於80點以上，反映預期美國加息下仍看好樓市。
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