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新界私樓業主損手離場 呎價失守萬關 沙田三房6球有交易|二手蝕讓

新界私樓業主損手離場 呎價失守萬關 沙田三房6球有交易|二手蝕讓
新界私樓業主損手離場 呎價失守萬關 沙田三房6球有交易|二手蝕讓

近期市場焦點落於一手,二手表現受壓,部分業主決定損手賣樓,新界區私樓接連出現蝕讓個案,成交呎價均失守萬元關口。

中原地產沙田第一城分區營業經理侯惠良表示,沙田富豪花園剛錄本月首宗買賣,單位為E座低層D室,實用面積約670方呎,三房間隔。原開價約698萬元,日前議價後以600萬元易手,累減98萬元或約14%,呎價約8,955元。

據了解,新買家為用家,見單位價錢合理,間隔合用,即購入單位自用。原業主於2017年以680萬元購入單位,持貨約7年,是次沽出單位帳面損失約80萬元,物業期內貶值約11.8%

資料顯示,富豪花園位於沙田大涌橋路52號,19821月入伙,樓齡約42年。屋苑共有14座,提供1,940伙,單位實用面積由4651,450方呎,附近有富豪花園商場。

即睇沙田富豪花園放盤 (House730)

新界私樓業主損手離場 呎價失守萬關 沙田三房6球有交易|二手蝕讓
新界私樓業主損手離場 呎價失守萬關 沙田三房6球有交易|二手蝕讓

元朗御景園兩房4年貶值近16%

正值有全新盤熱銷的元朗區,亦有二手業主「見紅」沽貨。據區內代理指,御景園6座中層D室,實用面積約492方呎,兩房設計,附基本裝修。原開價510萬元,最後累減42萬元或約8.2%,獲區內用家以468萬元承接,呎價約9,512元。

原業主於2020年以555萬元買入單位,持貨約4年,現轉手帳面虧損87萬元,物業期內跌價約15.7%

資料顯示,御景園位於元朗市中心公園南路25號,199712月入伙,樓齡超過26年。屋苑共有6座,提供473伙,單位實用面積由4651,204方呎。

即睇元朗御景園放盤 (House730)

新界私樓業主損手離場 呎價失守萬關 沙田三房6球有交易|二手蝕讓
新界私樓業主損手離場 呎價失守萬關 沙田三房6球有交易|二手蝕讓

原文刊登於 AM730 https://www.am730.com.hk/地產/新界私樓業主損手離場-呎價失守萬關-沙田三房6球有交易-二手蝕讓/453905?utm_source=yahoorss&utm_medium=referral