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新盤交投飆逾七成

ONE INNOVALE-Cabanna預計關鍵日期為今年6月30日。
ONE INNOVALE-Cabanna預計關鍵日期為今年6月30日。

樓市有回暖迹象,新盤成交量穩步增加。截至昨日為止,一手市場1月已錄逾470宗成交,屬去年9月後的近4個月新高,較去年12月約270宗,按月回升逾七成。業界人士指,多個全新大盤整裝待發,展望2月成交量將再大幅上升。

雖然1月受農曆新年傳統樓市淡季影響,只得一個全新盤以招標形式開售,市場交投由餘貨支撐,但中港兩地通關利好消息刺激下,月內交投表現向好。

Cabanna售147個單位

按銷售量計算,恒基地產(00012)旗下兩個樓盤包辦了本月的第一及第二名。其中,粉嶺北ONE INNOVALE第3期ONE INNOVALE-Cabanna,月內近乎日日有成交,新春假期亦不間斷,昨再錄6宗,包括D座12樓1室,為實用面積458方呎三房戶,以746.14萬元成交,呎價約16,291元。該盤月內累沽147伙,套現逾6.9億元。

同系的旺角利奧坊‧壹隅本月表現同樣不俗,期內沽出62伙,當中有9伙為同一組大手客購入。昨日則以1,134.76萬元沽出1座21樓A室,實用面積447方呎,呎價約25,386元。

剛過去周末兩日,一手市場就錄得約38宗成交,按周增約58%。新鴻基地產(00016)旗下天水圍Wetland Seasons Bay第3期佔7宗,共涉4,238.07萬元。成交包括6B座5樓B5室,實用面積553方呎,三房間隔,以791.05萬元沽出,呎價約14,305元。

澐璟吸金逾14億最多

本月豪宅盤表現亦相當突出。由華潤置地(海外)及保利置業集團(00119)合作發展、位於啟德跑道區澐璟,交投步伐加快。昨日再沽出8座16樓B室,實用面積1,185方呎,三房間隔,連一個車位,成交價4,455萬元,呎價約37,595元。該買家採用靈活付款計劃,成交期為720日。項目月內賣出23伙,吸金逾14.1億元冠絕一手市場。

事實上,豪宅盤於新一年率先起動。1月迄今錄得約36宗5,000萬元或以上的大額成交,較去年12月全月錄的13宗飆升約1.8倍。月內最大額的成交為合景泰富集團(01813)與龍光集團(03380)合作發展、已屆現樓的鴨脷洲凱玥,以逾1.83億元招標沽出一伙四房單位。

美聯物業住宅部行政總裁(港澳)布少明表示,通關效應下,本月新盤市場價量回升,相信一眾發展商下月將加快推盤,估計有3至4個全新樓盤蓄勢待發,預測2月全月成交量可達約1,500宗水平,即按月將增逾兩倍。

1月主要新盤銷售量
1月主要新盤銷售量