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新盤出招 圖破悶局

韋少凡(左)表示,澐璟短期內會開放示範單位予公眾參觀。右為朱美儀。
韋少凡(左)表示,澐璟短期內會開放示範單位予公眾參觀。右為朱美儀。

新盤市場沉寂多時,有全新盤推出打破悶局。位於啟德跑道區澐璟於上周取得預售文件後,昨旋即上載樓書至一手住宅資訊網,部署短期內公布銷售安排。同時,元朗錦田北PARK YOHO Bologna今日展開次輪銷售,按價單發售單位計,超額認購約42倍。

澐璟上樓書 涉582伙

華潤置地(海外)副董事總經理韋少凡表示,該盤位於紅磡的展銷廳佔地約3萬方呎,設有6個示範單位,戶型包括兩房至四房間隔,短期內開放展銷廳及示範單位予公眾參觀。

保利置業(香港)銷售及市務部總監朱美儀指,項目定價參考一線海景物業、九龍塘及九龍站項目。目前接獲不少四房大單位的查詢,故首批單位考慮會涵蓋該類戶型。項目其中一伙示範單位,昨日率先開放予傳媒參觀,以第1座28樓A室作為藍本搭建,實用面積2,088方呎,採四房三套間隔。

低座大宅面積4294呎起

據樓書顯示,該盤由6座樓高36至37層住宅大樓及3座樓高7層的低座大樓組成,提供576個分層戶及6伙低座大宅,合共582伙。分層單位戶型涵蓋一房至四房,實用面積371至3,442方呎。每座標準樓層提供兩至4伙,並設兩部升降機。

當中,面積最細單位為第3A座D室,實用面積371方呎,一房間隔。而6伙低座大宅,實用面積4,294至4,850方呎,戶戶均設私人升降機,泳池及備有按摩浴缸。

Bologna次輪收1824票

新界上車盤需求未見減弱,新鴻基地產(00016)的PARK YOHO Bologna,今日展開次輪銷售,分別以價單出售42伙及標售4伙。該盤昨晚已截票,累計接獲1,824張入票。

Prince Central成交價1031萬

新地代理總經理陳漢麟稱,項目最新招標售出第8B座1樓D室,實用面積257方呎,連102方呎平台,成交價449.75萬元,呎價17,500元。發展商昨開放第8B座6樓及7樓F室現樓連家具單位予傳媒參觀,實用面積433方呎,採一房複式戶設計。

陳指,次輪銷售包括4伙一房複式戶,料可全數沽清。而尚未推出的兩房複式戶,有機會稍後以價單形式推售,項目完成第二輪銷售後,將視乎銷情盡快加推。

同系何文田Prince Central沽出8樓G室,實用面積344方呎,一房間隔,成交價1,031.05萬元,呎價約29,972元。

林海山城單日連沽兩戶 涉4132萬

低密度豪宅新盤錄承接,香港興業(00480)及希慎興業(00014)合作的大埔林海山城,昨透過招標連沽兩伙,單日套4,132萬元。其中,第11座3樓B室,實用面積1,133方呎,三房連工作間間隔,以2,067萬元成交,呎價約18,244元。

資料顯示,項目提供262伙,今年8月開售至今累沽12伙,套現逾3.12億元。

TWENTY PEAK ROAD BY V洋房曝光

豪宅盤起動吸客,The V Group發展、坐落山頂道20號豪宅項目TWENTY PEAK ROAD BY V,由4幢樓高3層獨立洋房組成,實用面積3,722至4,740方呎,每幢皆設室外泳池及私人電梯,昨首度開放洋房一號(CARLYLE)現樓洋房。該洋房為面積最大,3間套房及兩個家庭廳分別設於1樓及2樓,花園面積1,472方呎,頂層天台面積1,085方呎,地庫車位連私人車道面積共1,637方呎。

此外,新世界發展(00017)的沙田大圍站上蓋柏傲莊III,自公布拆卸重建後,已累錄310宗終止交易個案,佔成交量846宗約37%,涉及總成交金額逾48億元。項目近日新增13宗個案,10月累積有57宗,為按月最多。包括8A座47樓B室,原於去年6月以4,441.5萬元成交,呎價35,000元,惟交易已於昨日終止,涉額同類個案最高。

澐璟無改動示範單位參照第1座28樓A室搭建,實用面積2,088方呎。
澐璟無改動示範單位參照第1座28樓A室搭建,實用面積2,088方呎。
澐璟第3A座D室圖則
澐璟第3A座D室圖則
陳漢麟稱,PARK YOHO Bologna完成第二輪銷售後,將視乎銷情盡快加推。
陳漢麟稱,PARK YOHO Bologna完成第二輪銷售後,將視乎銷情盡快加推。
項目連家具現樓單位為8B座6樓及7樓F室,採一房複式戶設計。
項目連家具現樓單位為8B座6樓及7樓F室,採一房複式戶設計。