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新盤戰升溫本木574萬入場

·2 分鐘文章
恒基物業代理韓家輝(右)稱,本木開價貼市並具少許折讓,加推單位有加價空間。
恒基物業代理韓家輝(右)稱,本木開價貼市並具少許折讓,加推單位有加價空間。

九龍區新盤競爭急速升溫,發展商以折讓價開盤搶客。恒基地產(00012)的尖沙咀本木搶閘開價,首批單位折實平均呎價23,928元,低市價約2至3%,開放式單位入場費僅逾574.79萬元起,今起開放示範單位,最快下周開售。

恒基物業代理營業(二)部總經理韓家輝指,該盤首張價單推出50伙,間隔開放式至三房,實用面積由256至752方呎,折實售價最低為3樓B3室開放式戶,實用面積256方呎,折實呎價22,453元。

本木平均呎價2.3萬 低3%

而整批單位折實呎價介乎21,755至28,456元,折實平均呎價23,928元,低市價約2至3%,最高折實售價逾2,139.88萬元。

他指出,是次開價貼近市價,並具有少許折讓,加推單位有加價空間。發展商將於本周六起開始收票,最快下周末開售。是次亦提供最高85%一按。

中原陳永傑認為,該盤開價較鄰近地區新進二手屋苑折讓逾一成,相信入票反應會理想,加上項目樓花期短,具吸引力。參考同區租金,料項目實用呎租達60至70元,回報約3厘。

沙田瓏珀山下月開售

西南九龍亦有現樓項目籌備重推。新鴻基地產(00016)副董事總經理雷霆稱,區內匯璽III已屬現樓,交樓順利,扣除以招標形式銷售的低座及四房單位後,該期尚餘217伙高座開放式至三房戶,今將盡推價單,大部分為優質海景戶,料輕微加價屬正常。他透露,集團下月將開售沙田瓏珀山,明年農曆新年後則推售元朗站上蓋及天水圍項目。

新地代理總經理陳漢麟補充,整個匯璽1至3期已合共售出逾3,100伙,僅餘不足300伙未售。3期尚餘單位料今起收票,最快下周末開售。項目原則四房雙套房全新示範單位,昨安排傳媒參觀,單位根據8座38樓A室搭建,實用面積1,513方呎,大廳連接面積51方呎露台,空間感闊落。

九龍東區亦有全新盤快將開盤。五礦地產(00230)營銷及市務總監方俊指,油塘蔚藍東岸的樓書昨已上網,最快今公布首張價單。項目會採用「先求量、再求價」推售策略,並預告會以開心價推盤。樓書顯示,項目單位實用面積由237至2,136方呎。該盤昨亦首度安排傳媒預覽示範單位,間隔一至三房,其中最大的原則三房戶,以1座18樓C室作藍圖,實用面積832方呎。

新地雷霆(左)指,匯璽III買家收樓後對樓盤質素及會所等均感滿意。右為陳漢麟。
新地雷霆(左)指,匯璽III買家收樓後對樓盤質素及會所等均感滿意。右為陳漢麟。
蔚藍東岸原則三房示範單位實用面積為832方呎。
蔚藍東岸原則三房示範單位實用面積為832方呎。



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