新盤提速加推 迎通關

利‧晴灣23的7樓D室示範單位，實用面積466方呎，屬兩房間隔。

中港通關在即，帶動新盤市場氣氛回升，發展商趁勢加快推盤，個別項目更以低價吸客。已屆現樓的旺角利‧晴灣23推出新價單，提供23伙，折實平均呎價約17,069元，較2021年5月首批單位低近一成。同時，粉嶺北ONE INNOVALE第3期亦加推108伙，敲定周日展開新一輪銷售。

由市區重建局及有利集團（00406）合作發展、樓齡約一年多的利‧晴灣23，昨日上載價單4號，戶型涵蓋一房至三房間隔，實用面積由283至584方呎，不設折扣，售價由497.3萬至987.9萬元，呎價約15,950至17,926元。

明起收票及開放示範戶

今次價單只提供90天付款計劃，由明日起收票及對公眾開放現樓示範單位。據悉，位於該盤3至8樓的25個單位由市建局持有，曾預留予「樓換樓計劃」的合資格準買家，現時推出市場公開發售，並落實於本月15日起開售。

資料顯示，全盤提供142伙，2021年5月起開售，迄今售出約108伙。當時，首批單位提供50伙，折實平均呎價約18,858元。

該盤昨日開放7樓全層5個現樓交樓標準單位予傳媒參觀。其中，7樓D室實用面積466方呎兩房戶，客飯廳以長形開則，連接露台，設有梗廚，睡房則備有大玻璃窗，外望市區街景為主。

市場錄大額成交。路勁地產旗下元朗錦田北山水盈，新近以5,364萬元沽出洋房27號，實用面積3,180方呎，呎價約16,868元。

Cabanna新價單108伙

新界樓盤相繼部署出擊，恒基地產（00012）的ONE INNOVALE第3期ONE INNOVALE-Cabanna，昨日公布價單4號，提供108伙，戶型涵蓋開放式至三房間隔，折實平均呎價約14,560元。

恒基物業代理營業（一）部總經理林達民指出，上述加推單位，實用面積介乎231至683方呎，折實售價由342.98萬至942.92萬元，呎價由約13,608至15,528元。入場單位為D座1樓22室，實用面積231方呎，屬於開放式間隔，折實呎價約14,848元。

樓盤落實周日起發售113伙，包括以價單賣108伙及標售5伙地下花園特色戶。項目昨日再沽兩伙，共涉857.49萬元，包括E座3樓16室一房戶，實用面積316方呎，成交價433.84萬元，呎價約13,729元。

Grand YOHO二期周日賣8伙

新鴻基地產（00016）旗下已屆現樓的元朗Grand YOHO第二期，亦將於周日起招標發售8伙，包括4伙特色戶。

發售單位實用面積介乎755至1,684方呎，戶型涵蓋三至五房間隔。包括8座50樓A室，實用面積1,684方呎，屬複式連平台及天台戶，五房間隔，天台附設按摩池。招標期由1月8日至6月30日。

林達民表示，ONE INNOVALE第3期自聖誕連元旦長假期共錄45宗成交。