新盤旺場 柏傲莊III呎售4.5萬 冠新界分層

黃光耀（中）估計，下半年樓價可升5至8%，全年升幅達10%。

一手樓市湧現天價成交。新世界發展（00017）旗下沙田大圍站上蓋柏傲莊III，昨售出1A座62樓A室連天台特色單位，成交價7,650萬元，呎價45,132元，創新界區分層住宅歷來新高紀錄。

該盤推售以來屢錄新高價成交，上述特色戶實用面積1,695方呎，而同日亦售出另外3個單位，令樓盤銷量增至845伙。該公司行政總裁鄭志剛表示，市場對優質樓盤渴求，造就項目銷售佳績，整個柏傲莊第1至3期於9個月內累售3,028伙，套現逾373億元。而該公司於今年上半年售出逾980伙，涉額近147億元。

同樣受惠屯馬綫通車的啟德區亦現高價交易。恒基地產（00012）區內THE HENLEY I昨售出Condominium C地下G室，實用面積186方呎，花園97方呎，成交價682.96萬元，呎價36,718元再創九龍開放式戶新高。

會德豐半年售1050伙

至於年內暫時售樓吸金最高的發展商，是連環開售多盤的會德豐地產。該公司常務董事黃光耀稱，集團上半年售約1,050個住宅單位（包括西南九龍維港滙各期等合作項目），金額約182億元，連同車位計更逾186.9億元，創集團同期最高，較去年全年約115億元大增。售出單位主要來自啟德MONACO及GRANDE MONACO等。

他指出，集團料本季開售啟德沐泰街10號項目第1期，設492單位，鄰近藍田港鐵站的KOKO HILLS第2期亦可望登場，該盤第1期至今累售123伙，平均呎價21,823元。

信和置業累套111億

至於信和置業（00083）於上半年也售出817伙（包括維港滙各期等合作項目），金額逾111億元。其中觀塘凱滙第1及2期佔212伙，套現逾31億元。而旺角ONE SOHO期內賣出148伙，馬鞍山Silversands則沽81伙。該集團下半年有機會開售香港仔港島南岸2期揚海、中環卑利街及元朗錦上路站項目。