新盤概況：喇沙滙皇廷滙單位拍賣

陳偉峰（右二）稱，何文田128 WATERLOO累售47伙，連同車位套現約10.85億元。

一手市場有豪宅新盤變陣，罕有地改以拍賣方式出售。九龍塘喇沙滙及皇廷滙昨同時上載銷售安排各推出一伙，並於2月2日以拍賣形式出售。

喇沙滙早於2015年推出市場時設4伙複式戶，及後於2021年12月修改樓書，改為僅設兩伙，至今逾7年暫未錄成交。即將拍賣為實用面積11,679方呎的B單位，設有4層連2,196方呎天台。該單位曾發出價單，定價3.738億元，每方呎32,006元。

另外，皇廷滙亦於同日拍賣當中的喇沙利道38號洋房，實用面積10,945方呎，設1,223方呎花園及2,553方呎天台，物業曾於2015年發出價單，最初定價5.5億元，其後曾多次調整，去年4月調低至4.38億元，每方呎40,018元。上述兩項物業均已委託忠誠拍賣行推拍，暫未落實底價。

農曆新年將至，由嘉里建設（00683）及信和置業（00083）等合作的香港仔黃竹坑站港島南岸第2期揚海，夥拍中原向新買家送贈價值8.8萬元新年利是，以及聯同美聯向買家送價值8.8萬元的足金金兔，優惠至2月28日，限首3名買家。

128 WATERLOO增新春優惠

同時，萊蒙國際（03688）及俊和合作的何文田128 WATERLOO，增設「喜迎金兔賀新歲」新春優惠。萊蒙國際副總經理陳偉峰稱，於今年3月15日或之前簽署臨時買賣合約，可獲代邀樓價3.75%從價印花稅，最高優惠逾70萬元。

本月一手交投突破300宗。路勁地產的元朗山水盈，昨招標沽出洋房2號，實用面積3,200方呎，成交價5,496萬元，呎價為17,175元。

Grand YOHO二期單日賣6戶

新鴻基地產（00016）旗下元朗Grand YOHO第二期，昨單日沽6伙，涉5,944.08萬元。當中，5座11樓F室，實用面積634方呎，成交價1,114.72萬元，呎價約17,582元。

Silversands示範戶曝光

信置及會德豐地產等4大發展商合作的西南九龍維港滙II，昨連沽兩伙，吸金逾1.28億元。其中，2座30樓A室頂層特色戶，附連泳池，以7,552.9萬元成交，呎價47,000元。

此外，信置已屆現樓的馬鞍山Silversands，昨開放連裝修示範單位及住客會所予傳媒參觀。單位為2座3樓A室，實用面積1,111方呎，三房連套房及工作間設計，樓層高度3.4米，客飯廳面積佔約310方呎，連接約52方呎露台，外望海星灣及遠眺赤門海峽與吐露港。

項目會所採用法式設計，設施包括宴會廳、健身室、兒童玩樂區等設施。

Silversands連裝修單位為2座3樓A室三房戶，實用面積1,111方呎。

項目會所設有長約22米的無邊際泳池。