新盤概況：澐璟又破跑道區紀錄

必嘉坊‧迎匯於昨日傍晚展開首輪銷售。

一手交投萎縮，但豪宅新盤表現突出。由華潤置地（海外）及保利置業集團（00119）合作發展、位於啟德跑道區澐璟，自本周初以全招標形式推售首批118伙後，連番錄得成交，最新再錄刷新跑道區內單位成交價及呎價新高紀錄。

據項目成交紀錄冊顯示，項目昨沽出兩伙，共涉逾7,979.6萬元。當中，8座27樓B室，實用面積1,187方呎，三房間隔，設私人升降機大堂，連同一個車位以4,500萬元成交，呎價約37,911元，成交價及呎價再創項目新高。該名買家採用180天即供優惠付款計劃入市。

項目5日內沽出9伙，成交價介乎2,375.52萬至4,500萬元，成交呎價約30,300至37,911元，短時間內套現逾2.9億元。

必嘉坊系列累沽143伙

樓市正值調整期，觀望氣氛濃厚，市區上車盤銷情放緩。恒基地產（00012）旗下紅磡重建項目必嘉坊‧迎匯，昨日展開首輪銷售，單日沽出3伙，共涉1,902.26萬元。

項目於本月初，以較同系列第1期首批低逾一成的姿態開價，於昨日首輪發售首張價單當中23伙。該盤昨日於傍晚起開售，有數組買家到場揀樓，項目即日各沽出一伙開放式戶、一房及兩房單位，成交價499.6萬至813.78萬元。

資料顯示，連同系列第1期必嘉坊‧曦匯，料兩期累計售出143個單位，吸金逾9.9億元。

朗濤四房海景單位曝光

臨海新盤開放現樓示範單位吸客。鷹君（00041）旗下大埔白石角朗濤，公布首度開放四房現樓海景戶予公眾參觀。鷹君地產代理銷售及市務總經理梁淑儀稱，上述為第1座6樓C室，實用面積1,648方呎，採四房連三套房間隔。

單位層與層之間約3.15米高，客廳連接52方呎露台，外望吐露港景致。廚房家電一應俱全，外連工作平台。所有睡房均設有觀景大窗，有助採納室外光線。

新界西北區樓盤續錄承接。新鴻基地產（00016）的天水圍Wetland Seasons Bay第2期，招標沽出別墅3地下B室，實用面積1,121方呎，連665方呎花園，成交價1,620萬元，呎價約14,451元。

同系元朗錦田北PARK YOHO Bologna再錄成交，最新沽出8A座12樓C室，實用面積609方呎，成交價849.45萬元，呎價約13,948元。

華懋集團西半山旭龢道42號大學閣，落實下周二起招標出售第1座8樓B室，實用面積1,584方呎四房戶。單位招標期11月22日至30日，期間每日下午1時招標，下午2時截標。

納米單位不乏捧場客，由益兆集團控股及俊和發展集團合作的旺角雋薈，近月銷售步伐加快。香港置業行政總裁馬泰陽稱，該盤過去一個月內沽逾30伙，涉額約1.5億元。年初開售至今，累售105伙。

梁淑儀表示，朗濤於上月沽出5伙，全屬海景戶。

朗濤現樓示範戶為第1座6樓C室，實用面積1,648方呎。