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新盤概況:維港1號推新價單涉124伙

海盈山分兩期發展,共涉800伙,主打兩房戶及三房戶。
海盈山分兩期發展,共涉800伙,主打兩房戶及三房戶。

全新盤開售前夕,餘貨盤趁機部署出擊。中國海外發展(00688)旗下已屆現樓的啟德維港1號,昨日突擊上載價單7號,提供124伙,折實平均呎價約25,944元,並新增付款計劃吸客。

新價單涵蓋46伙一房戶、62伙兩房戶、16伙三房戶,扣除最高17.5%折扣後,折實售價829.8萬至1,798.9萬元,折實呎價22,832至28,108元。是次入場單位為2B座1樓B室一房戶,實用面積329方呎。

同時,價單新增「360天專才靈活」及「360天專才靈活備用二按貸款」付款計劃,雖然只適用於價單指定部分單位,但亦分別提供4%及3%折扣,成交期可達360日。至於備用二按貸款的金額最高為樓價20%,而一按加二按最高金額不可超過樓價80%。資料顯示,該盤提供1,059伙,迄今累沽622伙,套現約73.5億元。

海盈山4A期或月內登場

港島樓盤醞釀登場,嘉里建設(00683)、信和置業(00083)及太古地產(01972)合作發展的香港仔黃竹坑站港島南岸第4期海盈山,有望短期內展開推售攻勢。據悉,項目分兩期發展,預計於6至7月率先推出第4A期,提供432伙。示範單位設於鰂魚涌嘉里中心。

NOVO LAND 2A期暫超購20倍

新界西北上車盤收票反應不俗。新鴻基地產(00016)的屯門兆康NOVO LAND第2A期自上周五起收票,已累接逾4,000張入票,按周六首輪發售188伙計,已超額認購逾20倍,並會於今日截票。

新地代理總經理陳漢麟表示,項目將視乎銷情考慮加推,最新入票客源分布上,向隅客佔整體約四成。若按年齡劃分,有三分之二的入票人士屬40歲或以下,可見樓盤吸引不少年輕客群。雖然該系列項目第3A期已獲批預售樓花同意書,但預料將於明年才會登場。

新地會董事總經理謝文娟指,會員買家於規定期間內購買今期指定價單的單位,可享1%售價折扣優惠。同系的大埔白石角University Hill第2B期昨售出優景閣第6座10樓B1室,為實用面積444方呎兩房戶,成交價846萬元,呎價約19,054元。

睿峰兩房1268萬成交

此外,鼎珮集團的長沙灣睿峰,最新以1,268.7萬元售出東翼的7樓E室兩房戶,實用面積499方呎,呎價約25,425元。上述為該盤月內第二宗成交。

陳漢麟(左)預料,NOVO LAND第2A期的收票數字將繼續攀升。
陳漢麟(左)預料,NOVO LAND第2A期的收票數字將繼續攀升。