新盤概況：芳菲變相減價重推

連裝修現樓無改動示範戶，實用面積414方呎。

大型新盤低價推售，帶動一手交投量向上，個別發展商即有新部署。協成行旗下何文田芳菲，曾於去年以樓花形式開售，惟僅沽出4伙，相隔逾一年再部署以現樓形式重推。項目昨公布更改價單，最高折扣優惠由10%增至15%，變相減價吸客。

協成行發展物業銷售主管張詩敏指，項目因應市況而調節折扣，折實售價642萬至1,279萬元，呎價約22,457至27,520元。價單另提供額外1%折扣給予購入兩伙，或其家人同時購入單位的買家。

她強調，項目會採惜售策略，部署最快本周末開售，示範單位即日起接受預約參觀。發展商昨日開放5個現樓單位予傳媒參觀。當中，連裝修無改動單位為28樓C室，實用面積414方呎，一房間隔。

Seasons Bay 2期10伙將招標

新鴻基地產（00016）旗下天水圍Wetland Seasons Bay第2期，落實本周六起招標發售10伙位於別墅RV6的單位，實用面積757至1,158方呎，戶型涵蓋三至五房。其中的地下A室，實用面積1,158方呎，五房間隔，連896方呎花園。招標期由9月3日至10月31日。

Larchwood加推 周五賣83伙

宏安地產（01243）旗下旺角Larchwood，昨日再加推價單3號，提供20伙，折實售價由460萬元起，同步上載首份銷售安排，落實本周五展開首輪銷售，發售83伙。該盤將於明日下午7時截票，周四進行抽籤程序。另外，項目已接獲450張入票，超額認購約4.4倍。

泓碧四房現樓示範屋曝光

碧桂園（02007）等旗下的馬鞍山泓碧，昨日亦開放16號現樓示範屋予傳媒優先參觀。該獨立屋採兩層高設計，設有升降機，實用面積3,593方呎，四房間隔。

碧桂園香港地產營銷管理部總經理林曉箐表示，該獨立屋客飯廳寬逾9米，長逾11米，對外連接1,452方呎花園，並附私人泳池，另連927方呎天台。

另外，龍湖集團（00960）旗下的啟德尚‧珒溋，昨日透過招標沽出第1座38樓C室，實用面積760方呎，三房間隔，成交價2,120萬元，呎價約27,895元。該集團深港公司香港事業部高級營銷總監黃少鴻稱，該盤迄今累沽約575伙，套現逾102億元。項目夥經絡按揭轉介為買家提供「高回贈H按優惠」。

張詩敏（右）指，芳菲特色戶傾向招標。

泓碧提供13座獨立屋。