雅虎香港財經 新盤概況：MIAMI QUAY I單位250呎起
第2座E室開放式戶圖則
踏入9月，市區新盤紛紛起動，全速推盤。會德豐地產、恒基地產（00012）、新世界發展（00017）及帝國集團合作發展的啟德MIAMI QUAY I，昨日上載樓書至一手住宅物業銷售網，項目戶型圖則曝光，最細單位實用面積250方呎。
樓書顯示，該盤由3座樓高28層的住宅大樓組成，共提供648伙。單位實用面積最大1,335方呎，標準戶型涵蓋開放式至三房間隔，並主打兩房戶。項目面積最細單位為第2座E室開放式戶，連22方呎露台及16方呎工作平台。
該盤的標準樓層，每層提供7至10伙，並設3部升降機。另有部分單位屬連平台或連天台特色戶。其他設施方面，該盤地庫設有131個住宅車位，預計關鍵日期為2023年8月31日。預料發展商今日向傳媒開放示範單位，短期內開價。
ST. GEORGE'S成交價1.13億
雖然昨日新盤交投疏落，但不乏大額成交。信和置業（00083）的何文田加多利山ST. GEORGE'S MANSIONS，招標沽出第1座12樓A室，單位實用面積2,140方呎，為標準四房雙套間隔，成交價1.13億元，呎價約52,804元。項目關鍵日期為今年11月30日，至今累售16伙，套現逾22億元。
林海山城四房賣3396萬
同時，香港興業（00480）及希慎興業（00014）的大埔林海山城，亦招標售出6座3樓C室，實用面積1,833方呎，四房連工作間間隔，以3,396萬元成交，呎價約18,527元。該盤上月起開售，至今沽出7伙，套現逾2.05億元。此外，會地發展鄰近藍田港鐵站的KOKO HILLS，最新沽出2座19樓E室兩房戶，成交價1,673.6萬元，呎價約22,708元。
Larchwood收600票 加推20伙
宏安地產（01243）的旺角Larchwood昨晚截票，最終接獲600張入票，以明日首輪開售83伙計，超額認購逾6.2倍。項目亦加推價單第4號，提供20伙，並緊接周日以先到先得形式發售15伙。當中包括7伙一房戶及13伙開放式戶，折實售價500萬至692萬元，折實平均呎價約25,238元，較上一張價單高約7.8%。
凱滙2期3頂層以價單發售
另外，信置旗下觀塘凱滙2期最新上載價單第13號，推出3伙頂層連天台戶，分別是3座52樓L室，以及5座51樓E及F室，單位實用面積由592至610方呎。價單提供最高13%折扣優惠，折實價1,384.17萬至1,405.31萬元。上述3伙曾以招標形式發售。同座52樓H室，去年以4,903.6萬易手，呎價約32,800元。
信置及會地等4大發展商合作的西南九龍維港滙系列累積售出786伙，套現逾112億元。項目準備於明年第一至第二季陸續收樓入伙。中原向購買指定戶型的新買家送贈星級餐飲禮券。
另一方面，恒地旗下的尖沙咀本木，公布夥拍全新輕醫美品牌，為新買家提供美容優惠。恒基物業代理營業（二）部總經理韓家輝表示，該盤至今累售157個單位，套現逾17.6億元。
中洲置業的沙田星凱‧堤岸，自5月底推出新銷售安排後累沽29伙，套現近3.4億元。中洲置業營銷策劃總監楊聰永指，上述單位成交價569.6萬至2,112.9萬元，平均成交呎價20,690元。
