雅虎香港財經 新盤開價｜九龍灣泰峯入場費372萬 折實均價14808 九龍區7年半新低
老牌廠家王新興集團發展的九龍灣新盤泰峯今日開價，首批168伙，折實平均呎價14,808元，較今年初附近新盤開價低約3％，入場單位為開放式間隔，折實372.7萬元，發展商形容為「東九龍震撼價」。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，項目以九龍市區七年半新低呎價推出首批單位，料首批必定一Q清枱。
首批168個單位，戶型由開放式至兩房，實用面積278至561平方呎，當中18伙開放式、39伙一房、38兩房連開放式廚房，以及73伙兩房連梗廚。提供5種付款辦法，以最高折扣23%計，入場單位折實372.7萬元，為2A座6樓E室，實用面積278平方呎，開放式間隔，折實呎價13,406元。至於最低呎價單位，為2A座5樓A室，實用面積514平方呎，兩房間隔，折實價667.1萬元，呎價12,979元。
王新興集團銷售總監陳芷湄形容今次是「東九龍震撼價」。負責項目銷售的新世界（017）營業及市務部總監黃浩賢表示，項目為財案後第二個推出的新盤，期望市場平穩發展，示範單位將於本周六（9日）對公眾開放及接受認購登記，最快兩周內開售，視乎收票情況，不排除加推。
中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，項目屬財案撤辣後首個開價全新盤，料發展商希望收宣傳之效，以九龍市區七年半新低呎價推出首批單位，料首批必定一Q清枱，重現柏傲莊火爆場面。項目開價吸引，料買家中投資者佔3成。
美聯物業住宅部行政總裁布少明亦指出，項目首張價單訂價具競爭力平均呎價約14,808元，創同區7年新低。由於財案撤辣帶旺樓市氣氛，加上項目享鐵路優勢，戶型涵蓋開放式至三房，料吸引不少用家及投資者，尤其是年輕客及上車客，預計用家約佔7成。另外，估計項目可享約4厘租務回報。
資料顯示，項目附近新盤開價包括黃大仙薈鳴，今年1月公佈首批50伙折實均價15,326元；馬頭角城軒去年11月公佈首批30伙折實均價18,488元。至於附近二手屋苑呎價介乎15,000元至20,067元，當中較具規模的譽‧港灣（＄18,453）、凱匯（＄16,780）、翔龍灣（＄15,320）、星河明居（＄15,000）。
整個樓盤由2座組成合共807伙，實用面積235至3,415平方呎，戶型由開放式至5房戶，主打2房單位，預計關鍵日期為2025年6月底。
