新盤齊出擊 海之戀下月登場

【經濟日報專訊】5月份港九新界均有大型新盤出擊，戰況愈趨激烈，海之戀預告下月將開賣；天寰已獲批售樓，短期上樓書；翰林峰有機下周開價。單是上述3盤已涉及2,437伙。 一手市場保持暢旺，發展商推盤亦提速，下月最矚目的新盤，相信是長實（01113）荃灣西站上蓋項目海之戀，共970伙，當中2、3房單位佔約8成，單位面積介乎370至1,149平方呎。 海之戀首推約200伙 長實地產投資董事郭子威表示，項目日前已獲批售樓紙，5月份開賣，首批單位將推出約200伙。長實地產執行董事趙國雄表示，集團本年至今售樓收益理想，至今已套現約140億元，佔全年目標約一半，故此不急於年內推售第2期。又指現時樓市熱鬧，市民置業意慾高，對銷情不擔心。 另外，建灝地產啟德天寰亦已獲批預售樓花同意書。建灝地產集團投資部經理鄭智荣表示，短期上載樓書，最快5月開價並開售，定價將參考啟德、九龍站及南昌站項目。 他指天寰總投資額約50億元，總樓面面積約52萬平方呎，以此計算每平方呎成本約9,600元，強調不會賺盡。 天寰屬今年啟德第4個新盤，全盤共822伙，當中747伙（佔總數91%）分布於兩座高座大樓，昨命名為「天海匯」，其中第1座及2座為同一大樓的左右翼，位於地盤東南面，第3座則位於地盤西北。高座單位面積232至2,555平方呎，標準戶涵蓋開放式至4房雙套間隔，另有小量特色戶。 中央部分為4座低座「星寰匯」，共75伙（9%），會所面積約2.1萬平方呎。 君豪峰有機下月推 至於恒地（00012）西營盤翰林峰亦部署推，恒地營業（一）部總經理林達民表示，現時正在研究翰林峰定價，會以近期港島的新盤項目定價作參考。 項目提供645伙，戶型由開放式至2房，面積由約200至逾1,000平方呎，相信可吸引上車客，將會在周內上載樓書，最快可趕及下周五一假期開放2個示範單位，有機會同日開價。另項目因位於名校網，鄰近多所著名學府，料為子女升學打算的家長客亦會是目標客源之一。 對於5月多個新盤同期出擊，林達民指各個項目的戶型及客源都有不同，不怕同時推盤有競爭。至於姊妹盤鰂魚涌君豪峰進度理想，亦有機會下月推出。 遠展（00035）沙頭角尚澄暫收50票，按首批57伙計，尚未足額。
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