廣告
香港股市 已收市
  • 恒指

    16,224.14
    -161.73 (-0.99%)
     
  • 國指

    5,746.61
    -57.25 (-0.99%)
     
  • 上證綜指

    3,065.26
    -8.96 (-0.29%)
     
  • 滬深300

    3,541.66
    -28.14 (-0.79%)
     
  • 美元

    7.8321
    +0.0009 (+0.0115%)
     
  • 人民幣

    0.9239
    +0.0002 (+0.02%)
     
  • 道指

    37,986.40
    +211.02 (+0.56%)
     
  • 標普 500

    4,967.23
    -43.89 (-0.88%)
     
  • 納指

    15,282.01
    -319.49 (-2.05%)
     
  • 日圓

    0.0504
    +0.0000 (+0.02%)
     
  • 歐元

    8.3421
    +0.0077 (+0.09%)
     
  • 英鎊

    9.6890
    -0.0500 (-0.51%)
     
  • 紐約期油

    83.24
    +0.51 (+0.62%)
     
  • 金價

    2,406.70
    +8.70 (+0.36%)
     
  • Bitcoin

    64,675.79
    +1,457.92 (+2.31%)
     
  • CMC Crypto 200

    1,385.78
    +73.16 (+5.57%)
     

新舊「女皇邨」身價都不凡

英女皇逝世,傳媒都提起她曾兩次訪港,兩次訪港都曾到訪公共屋邨。
英女皇逝世,傳媒都提起她曾兩次訪港,兩次訪港都曾到訪公共屋邨。 (Anwar Hussein via Getty Images)

英女皇逝世,傳媒都提起她曾兩次訪港,兩次訪港都曾到訪公共屋邨,從位置看,新舊「女皇邨」今時今日身價都不凡。

下載Yahoo財經APP

美股、外匯、加密貨幣免費即時報價,自選投資組合獲取相關新聞提示。

愛民邨有2024大限?

英女皇1975年訪港時,曾到訪何文田愛民邨,並參觀康民樓其中一住戶。當年女皇出入屋邨時,與街坊只是一繩之隔,親民作風令人留下深刻印象。

今時今日愛民邨依舊是公屋,但所處位置已是身價非凡。越過行車幹道,有兩大超級豪宅京士柏山及君頤峰,近培正道亦有一列豪宅群,當中樓齡較新的灝畋峰,平均成交呎價達3.6萬元。再遠一些還有另一個豪宅皓畋,平均成交呎價2.4萬元。

交通方面,現時步行約6分鐘可達何文田站。加上愛民邨所處位置,有部分高層單位仍可享維港景,從發展角度看,頗有重建價值。事實上早在1998年政府已建議愛民邨於2007及2008年開始清拆,但由於何文田邨重建計劃終止,邨民難以原區安置,於是房署在2009年宣布愛民邨15年內不用清拆。計一計數,2024年15年之約又屆滿,近年政府加速重建舊公屋,未來愛民邨清拆計劃,似乎都有機會重新拿出來研究。

英女皇1975年訪港時,曾到訪何文田愛民邨,並參觀康民樓其中一住戶。
英女皇1975年訪港時,曾到訪何文田愛民邨,並參觀康民樓其中一住戶。 (winhorse via Getty Images)

隆亨邨有冷氣牌檔

1986年英女皇再訪港,曾到訪沙田隆亨邨其中一個家庭。隆亨邨在1983年入伙,當年仍算是年輕公屋。不過現在這個新「女皇邨」都有相當年紀了。

論位置,隆亨邨不像愛民邨位處豪宅區,但步行7分鐘可到大圍站。大圍站近年升格為超級轉車站,車站上蓋又興建多個豪宅項目,地區身價已大提升。單論屋邨配套,隆亨邨亦不失禮,既有商場又有經過大翻新的「M.C.BOX」街市,值得一提是其中一個冬菇亭大牌檔裝有冷氣,不少外區食客都會刻意到訪見識一下。

雖然隆亨邨都有其地利優勢,不過暫未聽聞政府有重建打算,事實上這類高齡公屋香港多達數十個,單是安置屋邨內的長者都是一大難題。除非位置是頂級優越兼且屋邨樓宇結構有嚴重問題,否則都會留著繼續發揮其公屋功能吧。

英女皇逝世專題