政府宣布調整樓市「辣招」，行政長官李家超表示，隨著香港未來房屋供應量將持續增加，考慮到市場整體情況後，決定即日起調整住宅物業需求管理措施，將額外印花稅的適用年期，即市場俗稱「禁售期」，由3年縮短至2年，業主在持有物業兩年後出售物業無須再繳付樓價10%的額外印花稅。
買家印花稅和新住宅印花稅的稅率減半，兩者均會由15%減至7.5%，李家超預料將有助減輕已擁有住宅物業的香港永久性居民再購買住宅物業時的財政負擔，以及非香港永久性居民購買住宅物業的成本。
針對非港人的置業印花稅，即日起將從置業時先徵收買家印花稅和新住宅印花稅，並於相關人士居港滿七年並成為香港永久性居民後才退還，即「先徵後退」，改為在購入物業時先暫免徵收相關稅項，若相關人士其後未能成為香港永久性居民才繳付相關稅項，即「先免後徵」。新安排適用於今天或以後簽署的「買賣協議」。
李家超強調，政府會密切監察樓市，確保其穩健發展。
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延伸閱讀：施政報告 專題報道
美國總統大選辯論後，流行天后泰勒絲 (Taylor Swift) 馬上在 IG 上發文力挺賀錦麗，並在文中自稱「無子女的貓女士（Childless Cat Lady）」，讓表態支持特朗普的特絲拉創辦人馬斯克在 X 平台上發文喊話「我會給妳一個孩子」，引來大批網友痛批猥瑣、噁心。
早前我們《胡‧說樓市》獨家報道關於長實追收洪水橋#LYOS業主撻訂重售差價的案例後，我們收到來自康城站「凱柏峰」業主的求助。這名業主在2022年購買樓花，同年年底便向發展商表示取消交易的意願，但一直拖延至2024年仍未獲處理。不僅錯過了最佳時機以重售減少損失，這位準業主最擔心的是不知發展商會否追收差價，及會追收多少。
政府公布銀色債券2024（第9批銀色債券）認購詳情，包括發售日期、保證息率、最低認購金額等。銀債可為60歲及以上的長者，提供一個回報不錯又穩定可靠的投資選擇，同時亦可推動潛力龐大的銀髮市場產品發展。第9批銀債將於2024年9月30日發售，這批銀債保證年息率4厘，每手入場費1萬元，認購資格為60歲或以上、持有有效香港身份證的長者。銀債年期為3年，每6個月派息一次。
從蘋果 (AAPL)發布的 iPhone 16 可以看出，公司堅守自己的本業，沒有將新產品投入人工智能競賽。蘋果正在謹小慎微地邁向人工智能（AI），不想「Apple Intelligence」在消費者裡留下不好的第一印象，以至對AI發展有所傷害。
滬深股市半日變動不大，海南自貿區、華為概念股上升；保險、白酒相關股份下跌。 上證綜合指數報2720點，跌1點，跌幅0.05%。 深證成份指數報8098點，跌6點，跌幅0.08%。 創業板指數報1563點，升4點，升幅0.32%。
美國8月核心消費者物價指數升幅略高於預期，聯儲局大幅減息的機會減退，隔晚(11日)道指最多曾跌743點其後倒升，收漲124點或0.3%，納指亦高收2.2%。亞太區主要股市今早(12日)普遍上升。由於聯儲局下周減息半厘的機會有所下降，對美元走勢有所支持，圓匯自上日所創去年底高位回落，現跌不足0.1%至142.47兌一美元。日經指數扭七連跌勢，自逾一個月低位急彈，今早曾飆1,253點或3.5%，高見36,873，半日收升985點或2.77%，收36,605。 Nvidia(NVDA.US)行政總裁黃仁勳表示，市場對最新一代晶片Blackwell的需求強勁。Nvidia隔晚(11日)股價上漲8%，收116.78美元，創六周以來的最大單日升幅。芯片相關股推升大市，網屏集團、SUMCO升1.7%至2.2%、索喜科技、Advantest、晶片設計商Arm(ARM.US)母企軟銀、東京威力升3.7%至7.5%。 權重/熱門股造好，主要車股三菱汽車、本田、豐田及日產升0.8%至2.8%。另三菱日聯、三菱重工、東電升1.7%至3.1%、日立升4.5%。 7-Eleven母企Seven & i控股半日升4
根據香港銀行公會公布的最新香港銀行同業拆息 (HIBOR)，隔夜拆息報2.79857厘，創1個月新低。與按揭利率相關的一個月拆息報3.81423厘，創1個月新低。 港元銀行同業拆息 時期│最新息率│變動(與上個交易日比較) 隔夜│2.79857厘│跌13.417個基點 一星期│3.28571厘│跌23.524個基點 一個月│3.81423厘│跌7.22個基點 三個月│4.08315厘│跌2.893個基點 六個月│4.1厘│跌4.287個基點 十二個月│4.11643厘│跌2.875個基點 資料截至:2024-09-12 11:16 ~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
華晨中國(01114.HK)今早(12日)股價受壓，最新報2.7元下挫8.5%。華晨中國公布，吳小安因其他事務已提呈辭任執行董事、董事會主席、董事會轄下提名委員會、薪酬委員會及子公司高管任命委員會成員。摩根士丹利發表報告表示，考慮到吳小安年齡62歲辭任主席一職，該行認為並非完全不正常(does not look totally abnormal)，這次高層變動確實增加了公司未來發展的不確定性，例如公司於過去2至3年顯著提升現金回報(每股7.72港元)。 該行認為華晨中國每股現金餘額約為2.2港元，料與寶馬合資企業的潛在帶來股息帶回報，可為下行帶來支撐。報告稱，考慮華晨中國尚未宣布新任董事會主席，新管理層下任何新的投資計劃，以及公司潛在股東回報政策變化屬值得關注。(wl/da)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
【Now財經台】騰訊控股(00700)旗下射擊新遊戲《三角洲行動》，將於9月26日在內地上線，摩根士丹利預期，新遊戲首年國內流水可達50億元人民幣。 該行指，《三角洲行動》首階段會率先在內地推出個人電腦及手機遊戲版本，估計短期內將會進軍海外市場，目標是明年首季推出家用機版本，現時國內登記玩家人數逾4000萬。大摩又預期，《三角洲行動》平均日活躍用戶約500萬，每月平均付費80元人民幣，新遊戲將會是騰訊邁向國際化另一里程碑，預期稍後推出的國際版，將進一步搶佔遊戲市場份額，重申「增持」評級及450元目標價不變，而騰訊明年預測市盈率(PE)13倍，估值吸引。
沙特數據和人工智能管理局(SDAIA)與華為簽署諒解備忘錄，共同啟動培養信息與通信技術和人工智能人才的項目。 該備忘錄旨在通過培訓和資格認證沙特人工智能專家和技術人才，在國家能力建設方面展開合作。此外，雙方還將攜手通過出版人工智能刊物，社交媒體平台推廣和舉辦活動向社會宣傳人工智能技術。(ha/w)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
港匯今早(12日)續小幅偏軟，高低位7.7961/7.7995，現貨美電新報7.7988。 下周一(16日)銀行體系結餘，預計為446.58億元。(da/k)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
「2024中國國際服務貿易交易會全球服務貿易峰會」在北京召開，國務院副總理丁薛祥發表主旨演講，提出以4個「共同」，與各國推動服務貿易發展。 丁薛祥表示，中國將共同分享開放發展新機遇，穩步擴大制度開放，主動對接國際高標準經貿規則，不斷提升負面清單管理制度，以及充分發揮自貿試驗區先行先試作用。他又提到，會共同培育創新發展新動能，加快推進服務貿易數字化、智能化、綠色化進程，更好發展新質生產力，在數字跨境、流動數字服務市場准入等方面先行先試。 丁薛祥說，中國會共同拓展超大市場新空間，將大力發展服務消費，做好「雲計算」等領域擴大開放試點工作，為外國企業提供更多商機，亦會共同打造合作發展新環境，願意同更多國家開展自由貿易協定，服務貿易談判，進一步提升自貿協定開放水平，堅持真正的多邊主義，擴大自主開放及對最不發達國家單邊開放，加強與共建「一帶一路」國家在服務貿易和數字貿易方面的合作。
內地拆息走勢不一，上海銀行間同業隔夜拆息(shibor)升0.4個基點，報1.777厘。 一周shibor升1.8個基點，報1.794厘。 一個月shibor跌0.4個基點，報1.83厘。 三個月shibor跌0.1個基點，報1.85厘。(da/k)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
據內媒報道，小鵬汽車-W(09868.HK)(XPEV.US)南昌小鵬汽車銷售服務持有南昌悅鵬汽車銷售有限公司近日成立，法定代表人為韓鍵，註冊資本1,000萬元人民幣。公司經營範圍涵蓋汽車銷售、新能源汽車整車銷售及新能源汽車電附件銷售。(ta/da)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
126名美國民主黨議員致函總統拜登利用行政權力，堵截低於800美元的廉價商品免關稅進入美國的漏洞。 議員在信件中提到，每日有超過400萬件包裹獲免關稅進入美國，認為一些服裝以至電動單車電池等廉價商品進入美國會削弱美國工人、製造商及零售商的利益，並威脅到美國人的健康及安全。 目前Shein及拼多多(PDD.US)旗下Temu都直接從中國向美國運送廉價商品，並且由於商品直接發送予消費者，因此800美元或以下的包裹可豁免關稅。此前有一份美國聯邦政府簡報稱，這些公司利用豁免來逃避關稅並向美國出口非法物品。(mn/a)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
建銀國際發表報告指，覆蓋的中國互聯網公司大多公布了好於預期的第二季盈利，雖然收入僅符合或低於預期。唯一的例外是美團(03690.HK)，其營收和盈利均超預期。該行觀察到，由於宏觀不確定性和消費者信心低迷，大多數公司的營收增長放緩。另一方面，由於以下因素推動利潤率持續提高，包括持續的成本優化和效率提升； 收入結構轉變； 有所改善的競爭格局。 除拼多多(PDD.US)外，大多數公司也更加重視以股票回購和/或股息形式實現股東的回報。該行預計盈利能力增強的趨勢將在本年剩餘時間內持續下去，使互聯網公司能夠繼續向股東回報。 建銀國際指，中國互聯網行業目前的估值有吸引力，但在消費和經濟活動缺乏明確且廣泛的復甦趨勢的情況下，沒有看到即時催化劑。鑒於騰訊(00700.HK)堅實的基本面、可持續的盈利增長以及微信生態系統的巨大變現潛力，騰訊是其確信首選。 建銀國際亦看好美團和攜程(09961.HK)，它們受益於服務消費的結構性趨勢。雖然電商仍將是競爭最激烈的細分領域，但由於阿里巴巴(09988.HK)具有吸引力的估值以及9月10日起納入港股通所帶來的潛在資金流入，認為阿里巴巴存在交易機會。(ha/k)~
國務院印發《關於加強監管防範風險推動保險業高質量發展的若干意見》提出，到2029年初步形成覆蓋面穩步擴大、保障日益全面、服務持續改善、資產配置穩健均衡、償付能力充足、治理和內控健全有效的保險業高質量發展框架；到2035年基本形成市場體系完備、產品服務豐富、監管科學有效及有較強國際競爭力的保險業新格局。意見提出，持續深化重點領域改革。健全產品定價機制，強化精算技術運用。推進產品轉型升級，支持浮動收益型保險發展。以新能源汽車商業保險為重點，深化車險綜合改革。持續健全保險市場體系。支持大型保險機構做優做強。引導中小保險公司特色化專業化經營發展。提升保險資產管理公司長期資金管理能力。 花旗發表報告，就中國國務院提出了推動保險業健康發展的新十項措施。與該行對今年下半年展望報告相呼應，認為內地監管環境變得更加良性，結束了自2018年以來漫長的監管收緊週期。如果負債成本能夠根據利率走勢進行調整，全球資產配置能夠審慎穩健地部署，行業負利差風險的擔憂將大大緩解。由於鼓勵大型保險公司擴張，同時允許陷入困境的小型保險公司破產，該行預計中國財險(02328.HK)等市場領導者將獲得市場份額。(wl/a)~ 阿
《南華早報》引述知情人士消息指，證監會正探討與香港海關合作監管加密貨幣場外交易服務的可能性，並已就加密貨幣場外交易服務，以及加密貨幣託管服務制定新的發牌制度。 知情人士透露，證監會正就上述事宜向行業人士及企業徵求意見。據了解，相關討論仍處於早期階段，隨時會發生變化。(js/da)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
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