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《施政迴響》美聯:放寬SSD屬意外之喜 料減辣釋放23萬剛需購買力

<匯港通訊> 《施政報告》落實多項減辣措施。美聯物業住宅部行政總裁(港澳)布少明表示,今次的減辣幅度更超市場預期,當中額外印花稅禁售期由3年縮短至2年調整屬意外驚喜,在目前經濟尚未完全復常下,相信該政策有助急需資金的人士賣樓周轉,助釋放二手供應。由於目前息口仍然高企,相信短期上升的需求足可被增加的新盤及二手供應填補,對樓價起穩定的作用,令第四季本港樓價有望止跌回穩。

而將外地買家辣稅由30%減至15%(BSD 7.5% + 新住宅印花稅7.5%),合資格專才來港置業的辣稅改為「先免後徵」;新住宅印花稅亦減半至7.5%。相信後兩項減辣措施,未計投資需要,已經可以釋放多達23萬個潛在的置業剛需,料即時刺激住宅交投回升,樓價更大有機會止跌回穩,出現「價穩量升」情況。

預測第四季一手成交有望按季急升逾4成至3000宗;二手交投按季增加則逾2成至8300宗。(JJ)

#美聯 #施政報告 #減辣