《施政迴響》萊坊：減辣能穩定樓市增加交投 SSD已與樓市脫節

<匯港通訊> 萊坊表示，《施政報告》有多項利好樓市的政策，長遠有助樓市平穩發展，但只調整額外印花稅(SSD)稅期至2年而非完全取消，認為SSD已與樓市脫節。

萊坊董事、大中華區研究及諮詢部主管王兆麒表示，該行支持政府減半非本地買家的買家印花稅(BSD)及非首置印花稅，利好整體樓市氣氛，但購買力需時釋放，尤其是現時樓市仍受高息環境影響。

王兆麒相信，減辣能夠穩定樓市，增加交投，令樓價跌勢放緩，預計全年樓價仍會跌約5%，一二手成交量為4.8萬至5萬宗，按年升約10%。

萊坊高級董事及住宅物業代理部主管李敏賢指，該行支持政府徹底免除來港的外地人才首次置業需繳付的稅款，吸引外來人才來港及投資本地樓市；相信「高才通」來港人士及留港海外留學生對住宅長短租需求均有支持，亦將支持租金復甦，特別是對位於大學區及新興住宅區。

萊坊高級董事估價及諮詢部主管方耀明指，支持政府在東九龍建立智慧運輸，包括連接觀塘上坡地區及連接啟德跑道區至港鐵啟德站，明年為東九龍及啟德項目邀請供應商及營運商遞交意向書，以敲定招標條款等細節，預期對啟德及東九龍區樓價及區內發展潛力帶來正面作用。

方耀明又指，旺角、深水埗及荃灣是舊區當中比較有潛力的地區，之前政府賣出的旺角洗衣街商業地，期望能帶動周邊未來幾年商業活動發展，再透過建立區中特色街道，能夠再次促進旺角成為受本地消費者及旅客歡迎的地方。 (ST)

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