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施永青倡全面撤辣 料之後樓價不會大升

中原集團主席施永青提倡全數撤辣,認為買家印花稅與政府現時搶人才的政策互相矛盾,因此應該取消。
中原集團主席施永青提倡全數撤辣,認為買家印花稅與政府現時搶人才的政策互相矛盾,因此應該取消。 (South China Morning Post via Getty Images)

中原集團主席施永青出席「樓市低谷 減辣 撤辣 更待何時?」記者會表示,當時政府推出辣招旨在壓抑需求,是在無法增加房屋供應下的權宜之計,措施會在一定程度上阻礙市民入市。不過,目前的形勢有變,政策亦應作出變化。現時本港樓市受到很大壓力,樓價出現回落,而房地產是一個週期性明顯的市場,故一旦回落便會持續一段長時間。

他認為,政府改變政策應「早做好過遲做」,因為在市場變差後再撤辣的效果較少,一旦樓價跌勢持續,會對經濟造成大衝擊,令消費意欲及投資能力受到影響。

他提倡全數撤辣,認為買家印花稅與政府現時搶人才的政策互相矛盾,因此應該取消。另外,他認為政府不應打擊希望買樓收租的人士,亦不應將投資行為妖魔化,從而打壓投資,因此,從價印花稅及額外印花稅亦應取消。

他認為撤辣後樓價大升的機會低,相信只會方便因成本高而選擇不買樓的人士。他指,撤辣旨在阻止樓價急劇下跌,其後會刺激交投,樓價止跌回穩是預期之中,是為政府換取時間作經濟層面上的補救。

他又表示,純粹的辣招並不足以改變樓市局面,亦需要政府減少土地供應來配合。現時推土地的迫切性不再,因為發展商已有大量貨尾。早前政府地有數次流標,亦已證明市場對土地的需求降低,如多次出現流標,只令市場氣氛更差。

(sl/u)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com