施永青倡全面撤辣 料之後樓價不會大升

中原集團主席施永青提倡全數撤辣，認為買家印花稅與政府現時搶人才的政策互相矛盾，因此應該取消。 (South China Morning Post via Getty Images)

中原集團主席施永青出席「樓市低谷 減辣 撤辣 更待何時?」記者會表示，當時政府推出辣招旨在壓抑需求，是在無法增加房屋供應下的權宜之計，措施會在一定程度上阻礙市民入市。不過，目前的形勢有變，政策亦應作出變化。現時本港樓市受到很大壓力，樓價出現回落，而房地產是一個週期性明顯的市場，故一旦回落便會持續一段長時間。

他認為，政府改變政策應「早做好過遲做」，因為在市場變差後再撤辣的效果較少，一旦樓價跌勢持續，會對經濟造成大衝擊，令消費意欲及投資能力受到影響。

他提倡全數撤辣，認為買家印花稅與政府現時搶人才的政策互相矛盾，因此應該取消。另外，他認為政府不應打擊希望買樓收租的人士，亦不應將投資行為妖魔化，從而打壓投資，因此，從價印花稅及額外印花稅亦應取消。

他認為撤辣後樓價大升的機會低，相信只會方便因成本高而選擇不買樓的人士。他指，撤辣旨在阻止樓價急劇下跌，其後會刺激交投，樓價止跌回穩是預期之中，是為政府換取時間作經濟層面上的補救。

他又表示，純粹的辣招並不足以改變樓市局面，亦需要政府減少土地供應來配合。現時推土地的迫切性不再，因為發展商已有大量貨尾。早前政府地有數次流標，亦已證明市場對土地的需求降低，如多次出現流標，只令市場氣氛更差。

(sl/u)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com