施永青被內地官員要求墊支逾十億佣金 指「你以前賺很多」

中國內地房企連環爆煲，令中原集團旗下深圳中原亦傳出被拖欠逾十億元人民幣經紀佣金，員工更忍無可忍到公司登門追討。中原集團創辦人施永青接受傳媒訪問時透露，指被內地政府「溫馨提示」要求先行墊支佣金，因為「你以前賺很多」，施永青慨嘆「生意難做」。

中原集團創辦人施永青內地政府「溫馨提示」要求先行墊支佣金，因為「你以前賺很多」。 (Dickson Lee/South China Morning Post via Getty Images，資料圖片) (South China Morning Post via Getty Images)

下載Yahoo財經APP

美股外幣即時報價 多國新聞任睇

施永青被內地官員「溫馨提示」

內地樓市不振令資金無法回籠，令多家房企無法償還貸款而違約。施永青接受有線電視訪問時提出建議，指中央政府可以用超低價錢購買發展商的債務，取得公司控制權後，從而令發展商加快賣樓；他指此建議並非要求政府替房企還債，而是以低價購入房企後，就可以低價售房，施永青更指內地政府宜擺出會承擔的姿態，市場才有機會扭轉，若政府堅拒不救而房企結業，會拖累週邊很多人。

內地樓市不振，令多家內房企業先後爆煲。 (Wang Jianfeng / Costfoto/Future Publishing via Getty Images) (Future Publishing via Getty Images)

施永青慨嘆生意難做

不過內地官員回應暫時並未如施永青所想，施永青在訪問中引述內地官員向他「溫馨提示」，表示「施生你先墊支，你以前賺很多」，但施永青強調中原未收到發展商佣金，基本上沒有足夠資金就分給員工。該公司現時採取新策略，要求發展商預先支付佣金才開始推銷樓盤，強調「不付佣金就不幫忙賣樓」。但他坦言大部分發展商都不願意預先付佣金，慨嘆「生意難做」。

目前中原被內地房企拖欠「數以十億計」的佣金，日前有員工手持「中原還我血汗錢」的標語，衝上辦公室維權示威，有員工哭訴無法繳付兒子學費、伙食費等，辦公室大門一度反鎖，及後有人強行拉開大門進入，開會中的管理人員徹離現場，及後示威員工在辦公室範圍巡遊及叫口號。

中原員工舉牌示威追討佣金

中原內地員工薪金結構為底薪加佣金，發言人日前指七月份底薪及部分佣金已經發放，不存在惡意拖欠，但由於「開發商、代理商爆雷」等原因，深圳中原尚未收回佣金，按勞動合約，中原要從開發商收到銷售佣金後，下一個月才發放給員工，發言人指由於未收回佣金數額巨大，所以中原表示無法提前墊資佣金。

碧桂園曾被視為「內房資優生」，但如今估計虧損高達550億元人民幣，圖為位於北京建築中的一個項目。 (PEDRO PARDO/AFP via Getty Images) (PEDRO PARDO via Getty Images)

多家房企違約 失血嚴重

2020年中國內地房地產泡沬乍現，加上「房住不炒」政策原則、新冠疫情等壓抑市場需求，令大型房企都無法倖免。據標普統計，中國過去三年有超過五十家房地產企業違約或無法還款，當中恆大欠債全球最多，總負債達2.388萬億元人民幣；而碧桂園估計虧損高達550億元人民幣，失血情況同樣嚴重。