<匯港通訊> 旅遊業監管局主席馬豪輝表示，旅遊業新規管制度去年9月起實施，旅監局負責旅行代理商、導遊或領隊的發牌及規管，店舖登記亦已納入旅監局行政計劃，受旅行代理商及店舖營運者歡迎。
馬豪輝稱，會協助業界提升接待能力及專業服務，旅監局早前獲政府撥款6000萬元資助，首階段資助導遊及領隊，以實報實銷方式持續進修，資助額上限為2000元，日後亦將向其他業界持份者提供培訓。他透露，賠償基金有約6億多元儲備，相信可應付大型旅行社倒閉或外遊意外引起的賠償申請。(LF)
Hermès Birkin手袋不僅受到名媛追捧，更因為短至五年便升值一倍，跑贏黃金、股市而被視為上佳投資工具；Birkin一轉手市場炒價可達20萬港元，其物料成本僅約值八千港元。
第一，現價市盈率不足10倍，股息率接近7厘，坐擁AI亮麗前景，估值有權進一步提升；第二，泰國廠房導入中國內地廠房生產模式，使用自動化智能生產，將泰國廠房打造為另一業務生產點，有助分散國際地緣政治局勢風險，每次股價回調均為吸納時機。
美股在2024年下半年首個交易日反覆上升，三大指數高開後曾倒跌，科技股帶領之下，納斯達克指數收市升近150點，創歷史新高，蘋果亦破頂。債市顯著下跌，10年期國債息率升近14點子。美國製造業繼續萎縮，特朗普的選情繼續上漲，投資者正在調整經濟前景預測，包括通脹重燃的可能。另一方面，歐洲央行行長拉加德嘗試降低減息預期。
金管局早前再鬆綁逆周期措施，就是撤辣前簽訂的合約，均可跟撤辣後的按揭安排看齊，以後這些業主在申請按揭時，1,000萬元以上物業，最高可借90%按揭，而且不用壓力測試。實情除了這些措施，金管局還有額外兩招微調措施，相對少人討論，包括簡化以「資產水平」計算借款能力的方法，以及計算借款人「供款與入息比率」時，投資物業的租金收入的扣減率由最少三成，回復至最少兩成的參考水平。實質作用又有多大? 今集跟大家探討。 一般我們向銀行申請按揭，銀行都會參考我們提交的入息證明，衡量借款人有否充足入息供樓，但部份人有錢卻無收入，又或者退休人士已難再提交收入證明，卻有充足資產應付供樓開支，銀行則會用「資產水平」作為審批按揭基準。 金管局稱會「簡化」「資產水平」的計算借貸能力方法，但又屬於何種程度的簡化? 首先，我們要了解過去銀行如何把「資產」計算借貸能力? 以前銀行容許用「資產淨值」或者「資產與負債比率」來計算，但新政策則取消後者，只用「資產淨值」來計算，但當中還要通過幾個關卡。第一關，你必須符合「正資產淨值」。所謂「正資產淨值」，是一個很簡單的概念，就是持有的資產淨值，必須等於或高於計劃購入物業的價格。 如果你想購入一層5,000萬元物業，你便必須有5,000萬元的資產，銀行才會考慮用「資產水平」來計算借貸能力，之後按當時的按揭政策計算你能借取的貸款金額。不過，銀行還會扣除你新購入物業的按揭貸款，假設你以為自己真正擁有5,000萬元資產，銀行理應按現時政策批出5,000萬元的60%，也就是最高借貸額為3,000萬元，實際上卻非如此。 因為按照金管局指引，計算資產淨值時，必須先扣除計劃購買物業的首期，以及準備申請的按揭貸款額。 第二關要考慮的，就是什麼是「資產」? 什麼會計入「資產」? 什麼不用計算? 物業本身已是資產，相信沒有人會反對，但如何計算其價值，就值得討論。用剛才例子，假設你持有5,000萬元資產，當中2,000萬元的資產為現契物業的估值，但當銀行計算物業價值時，則只會評估當前市值的50%，換言之，這筆2,000萬元的物業估值，最終只會計入1,000萬元。這意味，即使你的資產市值高達5,000萬元，但以「資產水平」借按揭時，實際上你只有4,000萬元的資產淨值。 另一情景，如果在資產組合中，你持有市值2,000萬元的物業，但仍未清還所有按揭，假設按揭餘額尚有600萬元，銀行又會如何計算? 答案是，銀行會先把物業估值除以二，然後再扣減按揭餘額。
海昌海洋公園(02255.HK)公布，集團之金橋．海昌企鵝渡假酒店於昨日(1日)正式開業。該酒店是由金橋集團投資建造的定製酒店，在完成建設後，集團承租並經營企鵝酒店，期限為20年。該酒店建築面積約3.5萬平方米，擁有372間親子型客房。 目前，集團在以上海公園為核心的上海臨港東方海洋渡假區擁有近800間親子型客房，包含企鵝酒店、上海海昌海洋公園渡假酒店及上海海昌奧特曼主題酒店，形成各具風格的親子渡假酒店群。未來，上海公園二期將會落成兩座主題酒店，進一步在該區域補充親子型主題渡假酒店，持續吸引遊客，提升上海公園的吸引力，助力提升區域經濟增長。 海昌海洋公園現報0.72元，升2.86%，成交613.7萬股，涉資435.74萬元。(jl/k)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
市建局行政總監韋志成發表網誌指，市建局團隊已將觀塘市中心2.0項目的最後一期發展，由商業用途改劃為加入住宅元素的混合發展模式，成為集住宅、商業、酒店、辦公室、社區設施和休閒娛樂等用途於一身的多元，有關改變規劃用途的修訂已在今年4月獲城市規劃委員會同意並呈交行政長官會同行政會議審批，在獲得批准和地政總署批出項目的地契後，將審視物業市場的發展並配合政府賣地計劃，預計最快今年底重新招標。 他表示，局方透過顧問公司初步約見14間本港發展商的管理層，均認同項目可靈活調撥住宅、辦公、酒店和其他商業用途的樓面面積，有助提升發展彈性及增加發展潛力，但亦有部分意見認為項目發展年期較長，在目前的高息環境下融資困難大增。市建局顧問公司將於未來一個月將展開第二階段的會面，接觸另一批本地發展商，並會聯繫海外發展商或投資者。 因應發展商對觀塘市中心2.0項目最後一期發展的財務承擔及付款安排的意見，局方正研究優化有關的招標條款，當中包括考慮提供靈活的付款方案，容許中標發展商或財團分期支付項目的前期款項，以及研究其他分紅機制的可行性，這除了能為發展商提供更多彈性之外，亦可以讓市場不同規模的發展商參與，令項目更具競爭力
據《明報》引述消息人士指，港交所(00388.HK)正就優化新股價格發現流程，就多個改革方向初步諮詢業界意見，包括研究檢討新股公開發售與國際配售之間的回撥機制比例、基石投資者禁售期限制，以及於新股發售期間調整定價區間等。 報道提到，港交所已接觸部分大型投行，進行俗稱軟諮詢的非正式私下諮詢，徵求市場參與者初步意見，從而令本港新股價格發現機制更公平有效。報道援引港交所發言人回應指，交易所一直有不時檢討新股市場的機制和上市規則，將適時公布優化首次公開招股價格發現流程的進展。(gc/k)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
瑞斯康集團(01679.HK)公布，6月28日起，郭磊因其他工作安排已由執行董事調任為非執行董事，亦不再擔任董事會主席；趙露憶同日獲委任為執行董事及董事會主席。(ha/u)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
上坤地產(06900.HK)表示，於6月26日，接獲聯交所復牌指引，公司要根據上市規則之規定刊發所有尚未公佈之財務業績及處理任何審核修訂；證明公司遵守上市規則第13.24條；重新遵守上市規則第3.10(1)、3.21、 3.25及3.27A條；及告知市場所有重要資料，以供公司股東及其他投資者評估公司狀況。 集團指，業務營運在所有重大方面均照常進行。集團正在審核截至2023年12月31日止年度綜合財務報表。待完成審核後，公司將於切實可行情況下盡快刊發2023年年度業績及2023年年報。該股續停牌直至另行通知。(ha/u)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
金管局年初和人行推出「三聯通，三便利」舉措，副總裁陳維民稱目前進展良好。便民措施中，年初已解除港人北上大灣區購房每日匯款8萬元限制，目前大部分香港零售銀行已有提供大灣區購房跨境匯款服務，年初實施至現在經該渠道做到200逾例交易。 金管局總裁余偉文稱，有訴求期望跨境匯款可進一步優化，便利在內地常居港人在出入起居、醫療保健、退休養老等活動的跨境匯款，現正與內地金融部門探討在不同場景下推出更多金融便民措施，現進展良好，期望有關措施能「成熟一項，推出一項」。 (ha/cy)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
京基金融國際(01468.HK)公布，與Azur Pacific Capital Advisors訂立一份不具法律約束力的諒解備忘錄，以成立一家潛在合資公司的潛在合作事宜。該合資公司專注於泰國的綠色能源項目；由綠色能源驅動的人工智能(AI)資料中心。 Azur Pacific Capital Advisors為一家再生能源開發及投資公司，專注於泰國的城市固體廢物及太陽能發電廠，其目前正在開發位於泰國的價值1.5億美元的城市固體廢物發電廠組合，該組合將每天處理1,200噸城市固體廢物；產生20兆瓦電力的再生能源；在發電廠運作期間從大氣中去除36萬噸甲烷；120兆瓦電力太陽能設施，為曼谷及東部經濟走廊的AI資料中心供電。 京基金融國際現報0.116元，升3.57%，成交2.16億股，涉資2,522.04萬元。(jl/da)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
信義光能(00968.HK)暫為今早表現最差藍籌，今日低開12.72%，開市報3.43元，見今年2月以來最低位，其後跌幅收窄，現報3.75元，跌4.58%，成交1,807.29萬股，涉資6,583.3萬元。 公司發盈喜，預期上半年綜合純利按年增加35%至45%，主要由於去年同期盈利水平相對較低，今年上半年主要太陽能玻璃產品銷量上升，以及若干原材料及能源成本下降，公司不斷提高產能及生產效率，令上半年毛利率有所上升，不過公司指，上半年的業績將不及去年下半年。 摩根士丹利指，其初步數據大致符合預期，但相信基本因素的壓力將會持續至今年下半年。瑞銀則指，其上半年初步數據輕微差過預期，相信短期需求增長疲弱，將影響光伏玻璃價格。(cy/w) ~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
【彭博】-- Vanguard認為，日本央行本月如果調整政策，但未能提高該國債券殖利率，日圓兌美元面臨跌向170日圓的風險。這將是日圓兌美元在最近幾天跌破161日圓（自1986年以來未見的水平）後下一個重大里程碑。日圓今年下跌12%，令日本面臨干預市場以支撐日圓的壓力，日本央行可能也得削減購債的規模。不再支持債市將推高日本殖利率，使其更具吸引力，並有助於吸引投資流入日圓。Vanguard國際利率主管Ales Koutny表示，雖然日本央行承諾，將在7月31日的會議上公布削減每月6萬億日圓（合370億美元）購債計畫的細節，但小幅削減只會令市場失望。 該公司管理1.7萬億美元的主動管理基金。Koutny在世界第二大資產管理公司的倫敦辦事處接受採訪時表示，如果在7月的會議上，日本的國債購買量僅降至5.5萬億日圓，甚至每月5萬億日圓，市場可能會再次將美元兌日圓推向170。他和越來越多投資者都預期日圓將跌至這一水平。推薦閱讀：忘掉160吧 交易員預計日圓這一次或將下探170關口減少購債和升息的預期已提振今年日本的殖利率，10年期殖利率上升約40個基點至1%以上。但外界預期未來的政策只會循序漸進，
順豐控股(002352.SZ)再提交主板上市申請，由高盛、華泰國際及摩通擔任聯席保薦人。 初步招股資料顯示，根據市場調查機構數據，按2023年收入計，順豐控股是中國及亞洲最大的綜合物流服務提供商，在全球排名第四，提供快遞、快運、冷運、同城即時配送、供應鏈解決方案及國際物流服務。截至去年底止，集團於全球配送網絡覆蓋202個國家和地區，擁有約200萬活躍月結客戶及約6.63億散單客戶。去年度順豐錄收入2,584.09億元人民幣(下同)，按年跌3.4%，純利則增長32.2%至82.34億元。 順豐控股已於上月初獲中證監批准來港上市，備案通知書顯示，該公司擬發行不超過6.25億股境外上市普通股，並在香港聯合交易所上市。(gc/k)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
聯眾(06899.HK)表示，於上周四(6月27日)收到聯交所發出復牌指引，公司要就相關事項開展適當獨立調查、評估公司業務營運及財務狀況所受到的影響、公佈調查結果並採取適當補救措施；證明集團管理層及任何對公司管理及營運產生重大影響的人士的誠信、能力及品格並不構成合理監管疑慮，並可能因而為投資者帶來風險及損害市場信心；進行獨立內部監控審查，證明公司已制定充分的內部監控及程序以遵守上市規則；應上市規則要求刊發所有待公佈財務業績，並處理任何審計修訂意見；證明公司符合上市規則第13.24條；及向市場通報所有重大資訊，以便公司股東及投資者評估公司狀況。 該股繼續暫停買賣以待刊發2023年年度業績公告及年報。(ha/da)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
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