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旺角東油麻地南將展開重建 舊樓強拍門檻降到六至七成

行政長官李家超在新一份《施政報告》表示,會繼續提速造地。 李家超說,會推出更多精簡程序的行政措施,例如12周內完成處理簡單業權查核個案,加快發放收地補償;亦會擴大標準化補地價安排,今年內恆常化工廈重建的標準金額安排,將適用範圍擴展至1987年前落成的特殊用途工廈;加快圖則審批,今年內會公布全面採用建築信息模擬技術(BIM)製作和審批私人發展項目的建築圖則路線圖。 另外,李家超表示,市建局未來五年會開展旺角東「水渠道城市水道」和油麻地南「整合街區」重建項目;為協助市建局應付未來資金周轉需要,政府今年中批准市建局將借貸上限由原來的60億元增至250億元,亦會向市建局免地價提供合適土地,提升重建計劃的效益及可用資產;同時會在今年內開展研究,透過政策措施利用交椅洲核心商業區用地以外的部分填海土地,協助推動公私營舊區重建項目。 李家超又提到,會善用現有土地釋放發展潛力,包括活化紅磡站及周邊用地;發展前南丫島石礦場用地;綠化地帶不會有大規模發展,但會考慮部分用地可作康樂及旅遊等用途,發展局明年上半年聽取公眾意見。 針對日久失修的舊樓,屋宇署會由今季開始向未有遵辦強制驗樓通知並欠進度的法團或業主提出檢控。政府明年會提出修訂《建築物條例》,針對逾期未遵辦驗樓及驗窗通知、修葺令和勘測令等,簡化檢控程序,降低檢控門檻及加強罰則,提升阻嚇作用。